Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Unterharrer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Engelsberg und speziell im Ortsteil Unterharrer hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erfahren. Mit der reizvollen Natur, guten Anbindungsmöglichkeiten und der Nähe zu größeren Städten wie Altötting und Mühldorf am Inn, wird die Region zunehmend attraktiver für Käufer. Immobilienbesitzer in 84549 Engelsberg Unterharrer können von einer hohen Nachfrage und stabilen Wertentwicklungen profitieren, wenn sie ihre Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Objekt zu einem optimalen Preis den passenden Käufer findet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Unterharrer
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Unterharrer
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Unterharrer
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Unterharrer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Unterharrer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Unterharrer
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Unterharrer
Der Verkauf eines Hauses in 84549 Engelsberg Unterharrer kann durch die Vielzahl unterschiedlicher Haustypen beeinflusst werden, die in der Region errichtet werden. In Engelsberg und Umgebung finden sich insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oftmals in einer traditionellen bayerischen Bauweise mit Satteldächern und Holzverkleidungen. Auch moderne Architekturstile sind vertreten, obgleich das ländlich-rustikale Erscheinungsbild dominiert. Die Preise für Immobilien in Engelsberg Unterharrer variieren je nach Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses. Generell sind die Immobilienpreise in dieser malerischen und ruhigen Region im bayerischen Voralpenland im Vergleich zu städtischen Ballungszentren eher moderat, bieten jedoch ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte und Naherholungsgebiete.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Unterharrer
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Unterharrer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Unterharrer
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Unterharrer ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sowohl durch Einheimische als auch durch Zuziehende getrieben wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Die idyllische Lage in der Nähe von Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte machen die Region sehr attraktiv. Wohnungen mit gehobener Ausstattung, Balkonen oder kleinen Gartenanteilen finden besonders schnell neue Eigentümer. Generell bevorzugen Käufer Immobilien, die modernisiert sind und wenig Renovierungsbedarf aufweisen.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Unterharrer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Unterharrer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84549 Engelsberg Unterharrer zeigt ein moderat bis steigendes Interesse, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die geographischen Gegebenheiten und die eher niedrige Fluktuation der Grundstücksbesitzer noch verstärkt wird. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen, um die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu bedienen. Die Bauaktivitäten spiegeln auch die wachsende Attraktivität der Region wider, die nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch eine gute Infrastruktur punktet.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Unterharrer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Unterharrer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Unterharrer
Der Ortsteil Unterharrer gehört zur Gemeinde Engelsberg und befindet sich im bayerischen Landkreis Traunstein, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit typischem oberbayerischem Charme. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse, wobei die hügelige und waldreiche Gegend besonders Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Engelsberg liegt zentral zwischen den größeren Städten Altötting und Trostberg, die jeweils etwa 15-20 Kilometer entfernt sind und somit gut erreichbar. Ebenfalls nicht weit entfernt ist der Chiemsee, der mit seinen Wassersportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen lockt.
Die Verkehrsanbindung von Unterharrer ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B299 in der Nähe eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Diese Bundesstraße sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, wie der A94, die in Richtung München und Passau führt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Garching und Trostberg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte bestehen. Die Region ist zudem gut an das öffentliche Busnetz angeschlossen, wodurch auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Unterharrer 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Unterharrer
Die Gemeinde Engelsberg, insbesondere der Ortsteil Unterharrer, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei das gut ausgebaute Wegenetz durch Wälder, Wiesen und entlang kleiner Flüsse führt. Für Aktivurlauber gibt es zudem gut markierte Radwege und reizvolle Laufstrecken. Familien erfreuen sich an Spielplätzen und öffentlichen Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch die örtlichen Seen und Bäche bieten in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung und ergänzen das Angebot perfekt.
Neben den vielen Naturerlebnissen bietet Engelsberg auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum von Unterharrer finden sich sowohl traditionelle Handwerksbetriebe als auch moderne Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte mit regionalen Erzeugnissen ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, frische und lokale Produkte zu genießen. Für größere Einkäufe sind gut erreichbare Supermärkte vorhanden, während kleine Boutiquen und Fachgeschäfte individuelle Wünsche erfüllen können. Insgesamt ist Engelsberg eine Region, die sowohl durch ihre naturnahen Freizeitangebote als auch durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten überzeugt und für jeden etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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