Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Waldhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84549 Engelsberg Waldhub, einer idyllischen Region zwischen Wald und Hügel, erfreut sich durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung steigender Beliebtheit. Diese Gegend zieht sowohl Familien als auch Naturliebhaber an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Engelsberg Waldhub beleuchtet, um Verkäufern und Interessenten einen Überblick zu verschaffen. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertvollen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie – hier finden Sie alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Waldhub
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Waldhub
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Waldhub
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Waldhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Waldhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Waldhub
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Waldhub
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 84549 Engelsberg Waldhub zu verkaufen, befinden Sie sich in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region in Bayern, die unterschiedliche Haustypen aufweist. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser ebenso wie moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartenflächen. Vielfach sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden, die eine kompaktere und kosteneffiziente Wohnoption bieten. Hinsichtlich der Immobilienpreise in Engelsberg Waldhub gibt es je nach Haustyp und Zustand des Hauses erhebliche Unterschiede. Generell spiegeln die Preise die Nachfrage nach hochwertigen Wohnlagen und das ländliche Umfeld wider, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Waldhub
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Waldhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Waldhub
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Waldhub zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere durch seine idyllische Lage im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Wohnungen, die sowohl moderne als auch traditionelle bayerische Stilelemente vereinen, sind hier besonders begehrt. Familien und Singles schätzen gleichermaßen die ruhige, ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Seen. Besonders attraktiv sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, da sie den Wunsch nach mehr Wohnraum und Außenfläche erfüllen. Darüber hinaus sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hochwertigen Renovierungen sehr gefragt, da sie den Charme der Region mit modernem Wohnen verbinden. Die stabile Marktlage und die kontinuierliche Nachfrage machen Engelsberg Waldhub zu einem interessanten Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Waldhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Waldhub
In der Region 84549 Engelsberg Waldhub zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung zunehmend attraktiv für Familien und Ruhesuchende wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils zu höheren Preisen führt. Trotz dieser Knappheit beobachten lokale Experten, dass insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte in letzter Zeit an Dynamik gewonnen haben. Der Bausektor ist lebendig, wenn auch nicht so stark ausgeprägt wie in urbaneren Gegenden, was darauf hinweist, dass Bauvorhaben sorgfältig und bedarfsorientiert geplant und umgesetzt werden.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Waldhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Waldhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Waldhub
Die Ortschaft Engelsberg Waldhub liegt idyllisch in der oberbayerischen Region, umgeben von sanften Hügeln und natürlicher Schönheit, bei der Postleitzahl 84549. Dieses Gebiet besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch keine Abstriche bei der Erreichbarkeit macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B299 sind andere wichtige Verkehrswege leicht zu erreichen. Dies erschließt die umliegenden Orte und sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher die Region problemlos erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Waldhub liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen gehören die historische Stadt Altötting sowie die Marktgemeinde Garching an der Alz. Auch Tüßling, eine malerische Gemeinde, und Burgkirchen an der Alz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus bieten die umliegenden Straßen eine gute Anbindung an größere Städte wie Burghausen und Traunstein, was die Gegend besonders attraktiv für Einwohner macht, die eine Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Nähe suchen.
Aktuell leben in Waldhub 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Waldhub
In der idyllischen Gemeinde Engelsberg Waldhub, 84549, finden Einheimische und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur Bayerns in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch dichte Wälder und vorbei an sanften Hügeln, was die Region zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten macht. Darüber hinaus bieten kleine, charmante Cafés und traditionelle bayerische Gasthöfe die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu kosten und sich zu entspannen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Engelsberg Waldhub verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten.
In der Umgebung von 84549 Engelsberg Waldhub gibt es zahlreiche Einrichtungen, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Chiemsee, der ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling bietet. Familien können den Tag im Freizeitpark Ruhpolding verbringen, der mit seinen Attraktionen sowohl bei Kindern als auch bei Erwachsenen beliebt ist. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Ausflug in die historische Altstadt von Wasserburg am Inn, die mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden beeindruckt. Außerdem bieten die umliegenden Städte wie Altötting und Burghausen ein reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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