Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Wallner
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Wallner kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Engelsberg, im Herzen Bayerns gelegen, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getragen wird. Attraktive Landschaften und eine gut entwickelte Infrastruktur machen diese Gegend besonders ansprechend für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte angesprochen, die Immobilienverkäufer in Engelsberg Wallner berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Vom aktuellen Marktwachstum bis hin zu praktischen Tipps für eine effiziente Verkaufsstrategie – die folgenden Informationen helfen Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Wallner
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Wallner
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Wallner
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Wallner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Wallner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Wallner
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Wallner
Das Verkaufen eines Hauses in 84549 Engelsberg Wallner kann aufgrund der regionalen Unterschiede verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut, was die Charakteristik des Immobilienmarktes stark prägt. Die Immobilienpreise variieren erheblich und spiegeln sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischen Zentren wider. Die Preise sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Gebäudes, Grundstücksgröße sowie der genauen Lage innerhalb der Region. In der Regel finden Käufer hier ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Wohnqualität, das sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv ist.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Wallner
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Wallner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Engelsberg Wallner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Wallner
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Wallner zeigt eine moderate Nachfrage, die jedoch in den letzten Jahren zunehmend gestiegen ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. In dieser naturnahen und ruhigen Region ziehen vor allem Familien und Paare auf der Suche nach einer harmonischen Wohnumgebung zu. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, vor allem von älteren Personen, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Der ländliche Charme kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Engelsberg Wallner zu einem attraktiven Standort für den Immobilienkauf oder -verkauf.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Wallner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Wallner
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84549 Engelsberg Wallner stellt eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer dar, da die Nachfrage in dieser idyllischen Gegend stetig wächst. Engelsberg Wallner, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht zunehmend Menschen an, die den ländlichen Charme und die Ruhe dieser Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell begrenzt, was den Markt für Verkäufer günstig beeinflussen kann. In den letzten Jahren ist auch ein moderater Anstieg in der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl private Wohngebäude als auch kleinere Bauprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung zeigt, dass die Region an Attraktivität gewinnt und ein kontinuierliches Wachstum erfährt, was Verkäufern beste Aussichten für erfolgreiche Transaktionen bietet.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Wallner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Wallner
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Engelsberg Wallner suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Wallner
Der Ortsteil Wallner gehört zur Gemeinde Engelsberg und liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Engelsberg Wallner ist gut, mit Anbindung an die Bundesstraße 299, welche eine direkte Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Altötting und Garching an der Alz ermöglicht. Insbesondere die Nähe zur Autobahn A94, die von München nach Passau führt, stellt eine schnelle Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen sicher. Der ebenfalls nicht weit entfernte Bahnhof in Garching an der Alz ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Wallner liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Engelsberg selbst, welches nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Städte Altötting und Mühldorf am Inn, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Auch Burghausen, bekannt für seine lange Burg, ist in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist, wie bereits erwähnt, durch die Nähe zur B299 sowie die Autobahnen A94 und A8 sehr gut, wodurch auch größere Städte wie München in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar sind. Somit ist die Lage von Engelsberg Wallner sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende ideal.
Aktuell leben in Wallner 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Wallner
Im beschaulichen 84549 Engelsberg, insbesondere im Ortsteil Wallner, kommt in Sachen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten jeder auf seine Kosten. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge und Wanderungen durch die grünen Wälder und entlang der malerischen Flüsse sind hier ebenso populär wie entspannte Fahrradtouren durch die sanft hügeligen Landschaften.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Region vielfältige Optionen: Ein gut ausgestatteter Sportplatz lädt zu verschiedenen Aktivitäten ein, während ein gemütliches Café im Ortskern zu einer erholsamen Pause einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Besonders erwähnenswert sind die regelmäßigen Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten bieten. So sorgt die Kombination aus Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass Engelsberg Wallner seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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