Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Ohni
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Der Verkauf von Immobilien in Engelsberg, genauer gesagt im Postleitzahlgebiet 84549, gewinnt immer mehr an Bedeutung. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie München und Salzburg nicht missen möchten. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln diese Nachfrage wider und bieten eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Engelsberg zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur effizienten Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Ohni
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 84549 Engelsberg erfordert ein tiefgehendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch einige charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe des Anwesens. Generell können jedoch leicht Unterschiede zwischen älteren Bauerngütern und jüngeren, zeitgemäßen Bauten festgestellt werden. Die Preisentwicklung für Immobilien in Engelsberg spiegelt die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum wider, was für potenzielle Verkäufer eine eingehende Marktanalyse und eine strategische Preisgestaltung unerlässlich macht.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Ohni
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Ohni sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Ohni
Der Wohnungsmarkt in Engelsberg, einer idyllischen kleinen Gemeinde mit der Postleitzahl 84549, zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte aus, was dazu beiträgt, dass Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem traumhaften Blick ins Grüne besonders schnell einen Käufer finden. Ältere Gebäude, die renoviert und modernisiert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Wer seine Wohnung in Engelsberg verkaufen möchte, trifft daher auf einen Markt mit vielen potenziellen Interessenten, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und in einer attraktiven Lage ist.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Ohni
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Ohni
In der Region 84549 Engelsberg Ohni ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit erfreulich hoch. Viele Menschen suchen nach Immobilien, um in dieser ländlichen Gegend mit ihrem charmanten Flair und der naturnahen Umgebung sesshaft zu werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann hier jedoch knapp sein, da Engelsberg selbst eine relativ kleine Gemeinde ist und die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Dennoch werden vereinzelt neue Grundstücke angeboten, die schnell Interessenten finden. Bautätigkeiten sind im Rahmen des ländlichen Charakters der Region moderat, was bedeutet, dass neue Bauprojekte gezielt und wohlüberlegt umgesetzt werden, um das idyllische Landschaftsbild nicht zu beeinträchtigen. Das führt dazu, dass neue Häuser und Wohnsiedlungen in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen und die Infrastruktur nach und nach angepasst wird, ohne die dörfliche Atmosphäre zu verlieren.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Ohni
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Ohni
Engelsberg Ohning liegt in Oberbayern und ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Traunstein. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre landschaftlich reizvolle Lage und ihre Nähe zur bayerischen Alpenregion. Engelsberg ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, was ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Das Klima ist gemäßigt und die Region erfreut sich vieler Sonnenstunden.
Die unmittelbare Umgebung von Engelsberg umfasst Städte und Orte wie Trostberg, Altenmarkt an der Alz und Garching an der Alz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Engelsberg nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B299 entfernt liegt, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten in der Region bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzen. Dies erleichtert den Zugang zu den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Ohni 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Ohni
Engelsberg Ohni, mit der Postleitzahl 84549, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Inmitten einer malerischen Landschaft können Naturbegeisterte bei Wanderungen und Radtouren die idyllische Umgebung erkunden. Der nahegelegene Wald lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während verschiedene Sportstätten, wie Tennisplätze und ein kleines Freibad, sportliche Betätigungen ermöglichen. Für diejenigen, die sich lieber kulturell betätigen, gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Dorffeste, die eine lebendige Gemeinschaft fördern und den lokalen Charme unterstreichen. Lokale Geschäfte und Märkte bieten zudem eine attraktive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, wo man regionale Spezialitäten und Produkte erwerben kann.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel, der Chiemsee ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Wassersportaktivitäten sowie bezaubernde Bootsfahrten. Für Kulturliebhaber ist die nahe gelegene Stadt Burghausen mit ihrer imposanten Burg ein lohnenswertes Ziel. Ein weiterer Höhepunkt ist der Wochenmarkt in Trostberg, der mit frischen Lebensmitteln und Kunsthandwerk lockt. Im Einkaufszentrum von Neuötting finden Besucher eine breite Palette an Geschäften, die alles von Mode bis zu Elektronikartikeln anbieten. So lädt die Region rund um Engelsberg Ohni zu einem abwechslungsreichen Mix aus Entspannung, Kultur und Shopping ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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