Immobilie verkaufen in 84030 Ergolding Albing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84030 Ergolding Albing erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Ergolding, insbesondere der Ortsteil Albing, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und stetige Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Nähe zu Landshut und die gute Infrastruktur steigern das Interesse von potenziellen Käufern zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Ergolding Albing beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick zu verschaffen und ihnen bei der bestmöglichen Positionierung ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84030 Ergolding Albing
- Wohnung verkaufen in 84030 Ergolding Albing
- Grundstück verkaufen in 84030 Ergolding Albing
- Ihr Immobilienmakler in 84030 Ergolding Albing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84030 Ergolding Albing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84030 Ergolding Albing
Haus verkaufen in 84030 Ergolding Albing
Ein Haus in 84030 Ergolding Albing zu verkaufen bietet eine exzellente Gelegenheit, um in einer attraktiven Wohngegend von Niederbayern einen neuen Eigentümer zu finden. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Stile aufweisen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Preisentwicklung, die von der allgemeinen Wirtschaftslage sowie den spezifischen Merkmalsausprägungen der jeweiligen Immobilie abhängt. Ergolding Albing ist aufgrund seiner ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage zu Städten wie Landshut besonders beliebt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Region für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv. Das Preisniveau orientiert sich an der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur, die Ergolding Albing zu bieten hat.
Hauspreise in 84030 Ergolding Albing
Die Hauspreise in 84030 Ergolding Albing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1334100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84030 Ergolding Albing
Der Wohnungsmarkt in 84030 Ergolding Albing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Nähe zu Landshut, einer der größeren Städte in Bayern, sowie die gute Anbindung an die Autobahnen sorgen dafür, dass viele Menschen hier eine Wohnung suchen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und eventuell auch über Extras wie Balkon, Terrasse oder Tiefgarage verfügen. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem kinderfreundlichen Umfeld, während Singles und Paare vermehrt Interesse an stilvoll eingerichteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zeigen. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie zusätzlichen privaten Außenzugang bieten. Angesichts dieser Nachfrage kann es eine lohnende Investition sein, Modernisierungen oder Renovierungen vorzunehmen, bevor man eine Wohnung zum Verkauf anbietet.
Wohnungspreise in 84030 Ergolding Albing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84030 Ergolding liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84030 Ergolding Albing
In 84030 Ergolding Albing sind Grundstücksverkäufe derzeit eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ansteigt. Dies liegt vor allem an der Nähe zu Landshut und der guten Infrastruktur, welche Familien und Berufspendler gleichermaßen anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da in den letzten Jahren bereits etliche Parzellen in begehrter Lage verkauft wurden. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots ist die Bautätigkeit in der Region rege. Zahlreiche Neubauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor, sind in Planung oder bereits in der Umsetzung. Für Grundstücksverkäufer stellt sich daher eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anzubieten.
Grundstückspreise in 84030 Ergolding Albing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84030 Ergolding liegt bei 976 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 488000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 878400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84030 Ergolding Albing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84030 Ergolding Albing
Ergolding Albing in der Postleitzahlregion 84030 liegt im Westen von Ergolding, einer Marktgemeinde in der Nähe von Landshut in Niederbayern. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Landshut profitieren die Einwohner von den städtischen Annehmlichkeiten ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Das Umland ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ergolding Albing liegen die Städte und Orte Landshut, Altdorf, und Kumhausen. Durch die Nähe zur Stadt Landshut sind sämtliche städtische Einrichtungen wie Einkaufszentren, Kinos, Restaurants und medizinische Versorgung leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut und zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Darüber hinaus gibt es in Landshut einen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicherstellt. Diese gute Infrastruktur macht Ergolding Albing zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge kombiniert.
Aktuell leben in Albing 13272 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84030 Ergolding Albing
Ergolding Albing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Gegend ist geprägt von malerischen Landschaften, die ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren sind. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und -anlagen zahlreiche Aktivitäten, die vom Fußball bis zum Tennis reichen. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Parks und Grünflächen entspannen oder auf den gut ausgebauten Wanderwegen die Natur genießen. Shoppingliebhaber kommen in den diversen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten, voll auf ihre Kosten. Die regionale Gastronomie mit gemütlichen Cafés und Restaurants rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Reihe von Aktivitäten und Attraktionen, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Im nahegelegenen Landshut etwa laden der Stadtpark und die Isarauen zu entspannten Spaziergängen ein, während zahlreiche Sportplätze und Fitnessstudios sportliche Betätigung ermöglichen. Kulturinteressierte können das Landshuter Altstadtflair sowie Museen und historische Bauwerke wie die Burg Trausnitz erkunden. Zum Einkaufen bieten sich das City Center Landshut und das Landshut Park Einkaufszentrum an, die eine breite Palette an Geschäften und Marken bereithalten. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte und schaffen so ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
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