Immobilie verkaufen in 84030 Ergolding Spitzlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84030 Ergolding Spitzlberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Ergolding, eine attraktive Gemeinde nahe Landshut, bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Interesse an Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ergolding Spitzlberg zu berücksichtigen sind. Dabei spielen Marktanalysen, Preisstrategien und die Ansprache potenzieller Käufer eine zentrale Rolle, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84030 Ergolding Spitzlberg
- Wohnung verkaufen in 84030 Ergolding Spitzlberg
- Grundstück verkaufen in 84030 Ergolding Spitzlberg
- Ihr Immobilienmakler in 84030 Ergolding Spitzlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84030 Ergolding Spitzlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84030 Ergolding Spitzlberg
Haus verkaufen in 84030 Ergolding Spitzlberg
Wer sein Haus in der Region 84030 Ergolding Spitzlberg verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage an verschiedensten Haustypen. In dieser pittoresken Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre idyllische Lage und Nähe zu Erholungsgebieten besonders begehrt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preisspanne ein breites Spektrum abdeckt, wodurch sowohl Käufer mit einem größeren Budget als auch diejenigen mit kleineren finanziellen Mitteln fündig werden können. Die steigende Attraktivität der Region Ergolding Spitzlberg trägt zusätzlich zur stabilen Wertentwicklung der Immobilien bei, was den Verkauf eines Hauses dort besonders lohnenswert macht.
Hauspreise in 84030 Ergolding Spitzlberg
Die Hauspreise in 84030 Ergolding Spitzlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1338600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ergolding Spitzlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84030 Ergolding Spitzlberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84030 Ergolding Spitzlberg zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die Nähe zu Landshut und die gute verkehrstechnische Anbindung begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit hohen energetischen Standards genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Die Käufer legen Wert auf eine ruhige Wohnlage, gleichzeitig jedoch mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Markt ist vorwiegend von Eigenheimkäufern geprägt, wodurch Immobilien in gepflegtem Zustand und mit guter Ausstattung schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 84030 Ergolding Spitzlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84030 Ergolding liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84030 Ergolding Spitzlberg
In 84030 Ergolding Spitzlberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist einerseits auf die attraktive Lage der Region zurückzuführen, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung zu größeren Städten bietet. Andererseits spielt die lokale Wirtschaftsstruktur eine Rolle, die durch stabile Arbeitsplätze und eine florierende lokale Wirtschaft geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was durch die begehrte Lage und die behördlichen Bauvorgaben verstärkt wird. Zurzeit wird in der Region recht viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen sowohl Wohnimmobilien als auch gewerbliche Bauten, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant und durch lokale Bauvorschriften reguliert werden. Dies führt zu einer ausgewogenen und nachhaltigen Entwicklung, die die Attraktivität von Ergolding Spitzlberg langfristig sichern soll.
Grundstückspreise in 84030 Ergolding Spitzlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84030 Ergolding liegt bei 1040 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 520000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 936000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84030 Ergolding Spitzlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84030 Ergolding Spitzlberg
Ergolding Spitzlberg liegt im Osten von Bayern und ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Ergolding im Landkreis Landshut. Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zur Stadt Landshut, die eine wichtige Rolle als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region spielt. Das Umland besteht vorwiegend aus landwirtschaftlich geprägten Flächen, kleineren Wäldern und einigen Erholungsgebieten, die die ländliche und naturnahe Atmosphäre der Region unterstreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich neben der Stadt Landshut auch die Orte Altdorf, Auloh und Niederaichbach. Die Verkehrsanbindung von Ergolding Spitzlberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A92 sehr günstig, welche eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Landshut gut erreichbar, was eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und zur Stadtmitte von Landshut bieten.
Aktuell leben in Spitzlberg 13272 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84030 Ergolding Spitzlberg
In der Region 84030 Ergolding Spitzlberg bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Ort besticht durch seine grünen Landschaften, die sich ideal für Spaziergänge und Radausflüge eignen. Für Erholungssuchende gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulinarisch hat Ergolding Spitzlberg einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen bayerischen Gasthäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen alles von kleinen, lokalen Boutiquen bis hin zu bekannten Supermarktketten, was das Einkaufen äußerst bequem macht.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote. So bietet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Landshut an, die mit ihrem historischen Stadtkern und dem beeindruckenden Landshuter Hochzeitsspektakel begeistert. Sportbegeisterte können sich in den verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios der Umgebung austoben oder sich in den umliegenden Wäldern und Seen erholen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu internationalen Marken.
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