Immobilie verkaufen in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 84030 Ergolding Unterwaltenkofen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Landshut, zieht sowohl Investoren als auch Familien an, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt. Angesichts des wachsenden Interesses und der wirtschaftlichen Stabilität bietet der Immobilienmarkt in Ergolding attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Ergolding Unterwaltenkofen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Einblicke für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
- Wohnung verkaufen in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
- Grundstück verkaufen in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
Haus verkaufen in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84030 Ergolding Unterwaltenkofen kann sich als attraktive Möglichkeit erweisen, angesichts der vielfältigen Haustypen und der dynamischen Immobilienpreise. In dieser charmanten bayerischen Gemeinde werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Mischung aus traditionellem bayerischen Baustil und modernen architektonischen Einflüssen sorgt für eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft, die verschiedenen Käufergruppen anspricht. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Region sind gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Annehmlichkeiten der Gegend zurückzuführen ist. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass der Markt wettbewerbsintensiv ist und eine sorgfältige Planung und Preisstrategie erforderlich ist, um ein zufriedenstellendes Verkaufsergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
Die Hauspreise in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
Der Wohnungsmarkt in Ergolding Unterwaltenkofen, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, zeigt sich stabil und attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt an der idyllischen Lage und der hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Stadt Landshut. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit guter Infrastruktur, darunter Neubauten oder kernsanierte Altbauten mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnobjekte mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, finden besonders schnell einen Abnehmer. Insgesamt zeigt sich der Markt als durchaus dynamisch, was eine zeitnahe Verkaufsabwicklung bei entsprechender Preisgestaltung ermöglicht.
Wohnungspreise in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84030 Ergolding liegt bei 4531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen erfolgt derzeit in einem dynamischen Markt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Ergolding aufgrund seiner guten Infrastruktur und attraktiven Lage ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet von Landshut ist. Obwohl das Interesse von potenziellen Käufern groß ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Das begrenzt verfügbare Land macht die Grundstücke besonders begehrt und kann zu einem höheren Verkaufspreis führen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, da die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen weiter steigt. Neubauprojekte sind häufig zu beobachten, und sowohl private als auch gewerbliche Bauträger investieren in die Entwicklung der Gegend. Dies schafft nicht nur neuen Wohnraum, sondern trägt auch zur Gesamtattraktivität und dem Wachstum von Ergolding Unterwaltenkofen bei.
Grundstückspreise in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84030 Ergolding liegt bei 1038 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 934200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
Die Lage von 84030 Ergolding Unterwaltenkofen besticht durch ihre Nähe zur Stadt Landshut, einer der größeren Städte in Niederbayern. Dabei ist der Ortsteil Unterwaltenkofen ländlich und von einer idyllischen Umgebung geprägt, die sich hervorragend für Wohn- und Erholungsbedürfnisse eignet. Dank der nahen Bundesstraße B299 ist Ergolding Unterwaltenkofen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und erlaubt eine schnelle Verbindung in das Landshuter Zentrum sowie zu umliegenden Gemeinden.
In der unmittelbaren Umgebung von Ergolding Unterwaltenkofen befinden sich mehrere kleinere Orte und Weiler, darunter das nahgelegene Zentrum von Ergolding sowie der Ortsteil Piflas. Auch die Städte Altdorf und Essenbach liegen nicht weit entfernt und bieten zusätzliche infrastrukturelle Anbindungen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung selbst ist durch die B299 und die nahegelegene A92 vorteilhaft gestaltet, was sowohl eine zügige Anreise nach München als auch in Richtung Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen, die die Region gut vernetzen.
Aktuell leben in Unterwaltenkofen 13272 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84030 Ergolding Unterwaltenkofen
Der Ortsteil Unterwaltenkofen in Ergolding mit der Postleitzahl 84030 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Erholungsuchende finden hier zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische niederbayerische Landschaft führen und zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportplätze und Fitnessstudios zur Verfügung, während verschiedene Vereine eine breite Palette von Freizeitangeboten anbieten. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze freuen, die für spannende Nachmittage sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Ergolding Unterwaltenkofen ausreichend vorhanden: Von kleinen lokalen Geschäften und Handwerksbetrieben bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren wird alles geboten, was das Herz begehrt. Wochenmärkte ergänzen das Angebot durch frische, regionale Produkte und schaffen eine lebendige Marktatmosphäre.
In der weiteren Region rund um Ergolding und Unterwaltenkofen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise bietet das Naturfreibad Altdorf eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen, während der nahe gelegene Ergomar-Erlebnispark mit Schwimmbecken, Saunen und Rutschen für Spaß und Entspannung sorgt. Kulturinteressierte können das Museum der Stadt Landshut besuchen und in die Geschichte der Region eintauchen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in den umliegenden Städten wie Landshut, wo das City Center Landshut (CCL) mit einer Vielzahl von Geschäften lockt. Für die Naturfreunde bietet sich ein Ausflug in das Isartal oder die am Rand liegenden Wälder an, wo zahlreiche Wanderwege schöne Aussichten und Erholung bieten. So stellt die Region ein vielseitiges Angebot für jede Altersgruppe und jeden Geschmack sicher.
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