Immobilie verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an München aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Markt dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Feldkirchen-Westerham Unterreit beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Informieren Sie sich über aktuelle Markttrends, geeignete Verkaufsstrategien und die wichtigsten Schritte, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
- Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
- Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
- Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
In der idyllischen Region rund um 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit findet man eine Vielfalt an Haustypen, die sowohl traditionell als auch modern anmuten. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oftmals mit großzügigen Gärten und klassischer bayerischer Architektur. Daneben finden sich moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigen Materialien. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Bereich keine Seltenheit, bieten sie doch eine kostengünstigere Alternative für Familien. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Feldkirchen-Westerham Unterreit aufgrund der attraktiven Lage und des hohen Lebensstandards im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind.
Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
Die Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1808700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
Der Wohnungsmarkt in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit ist geprägt von einer idyllischen Lage und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Komfort, vor allem solche mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die bayerische Landschaft. Ruhe und ländliche Atmosphäre sind für Käufer ebenso attraktiv wie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch entsteht eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Immobilien und seniorengerechten Wohnungen. Die Marktpreise reflektieren die zunehmende Beliebtheit dieser Region, was Verkäufern interessante Renditen bieten kann.
Wohnungspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 5107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auf mehrere Faktoren zurückführen lässt. Einerseits zieht die idyllische und zugleich verkehrsgünstig gelegene Lage zwischen München und Rosenheim zahlreiche Menschen an, die sowohl naturnah als auch stadtnah wohnen möchten. Andererseits haben die Post-Corona-Trends, wie das verstärkte Arbeiten von Zuhause, die Anziehungskraft ländlicherer Gebiete weiter erhöht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch strengere Bauvorschriften und die Bereitschaft der Gemeinden, Grünflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen zu erhalten, bedingt ist. Trotz dieses eingeschränkten Angebots wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Lokale Bauträger reagieren auf die Nachfrage durch die Entwicklung von Neubauprojekten, jedoch bleibt der Wohnraumvergleichsweise knapp, was zu höheren Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 1015 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 507500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 913500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
83620 Feldkirchen-Westerham liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und erstreckt sich malerisch zwischen den Ausläufern des Alpenvorlands und den Ufern der Mangfall. Der Ortsteil Unterreit bietet mit seiner idyllischen Lage eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bayern’s Ballungsräumen macht Feldkirchen-Westerham zu einem attraktiven Wohnort, der eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit der Möglichkeit zu einem schnellen Zugang zu urbanen Angeboten kombiniert.
Im unmittelbaren Umkreis von Feldkirchen-Westerham liegen mehrere Städte und Orte wie Bruckmühl, Bad Aibling und der Markt Holzkirchen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 München-Salzburg hervorragend, wodurch sowohl München als auch Rosenheim schnell erreicht werden können. Zusätzlich gibt es regelmäßige Zugverbindungen von den Bahnhofstationen Westerham und Bruckmühl direkt nach München, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt. Öffentliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Freizeitgebiete.
Aktuell leben in Unterreit 11190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterreit
Das idyllische Dorf Unterreit in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham, 83620 in Oberbayern, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die hügelige Voralpenlandschaft ein, wobei zahlreiche ausgeschilderte Wege und Aussichtspunkte die Naturfreunde begeistern. Ruhe und Erholung finden die Einheimischen und Besucher gleichermaßen an den zahlreichen Badeseen und in den gepflegten Parkanlagen des Ortes. Darüber hinaus sorgen mehrere kleine und traditionelle Geschäfte sowie Wochenmärkte für ein umfangreiches Einkaufserlebnis und versorgen die Bewohner mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln.
In der Region um Feldkirchen-Westerham gibt es ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Wälder und Berge rund um die Ortschaft zu Wanderungen, Mountainbiketouren oder einfach zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Kulturliebhaber gibt es malerische Schlösser und historische Kirchen zu besichtigen. Zudem kommen Shoppingfans auf ihre Kosten: In der näheren Umgebung befinden sich größere Städte wie Bad Aibling oder Rosenheim, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten bieten. Entspannungsmöglichkeiten bieten Therme und Spa-Einrichtungen in der Nähe, wo man nach einem aktiven Tag die Seele baumeln lassen kann. So wird die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen, die eine Kombination aus Naturgenuss, Kultur und Einkaufskomfort suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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