Immobilie verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage zwischen München und Rosenheim, hat in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend im Immobilienmarkt erlebt. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot verzeichnet Feldkirchen-Westerham Vagen stark anziehende Immobilienpreise, was diesen Markt besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser begehrten Gegend eine Rolle spielen, von Marktentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
- Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
- Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
- Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
Beim Verkauf eines Hauses in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, besonders die Vielfalt der Haustypen und das aktuelle Preisniveau. In dieser pittoresken bayerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Zudem finden sich vereinzelt traditionelle Bauernhöfe und historische Anwesen, die dem ländlichen Charme der Gegend gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Tendenziell sind Immobilien in Vagen und den umliegenden Gegenden aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu den Alpen sowie den wirtschaftlichen Zentren wie München eher im höheren Preissegment angesiedelt. Potenzielle Verkäufer können daher oft attraktive Angebote erwarten, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und modern ausgestattet ist.
Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
Die Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1204000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1806000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
Der Wohnungsmarkt in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen weist derzeit eine hohe Nachfrage auf. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, wie hochwertige Küchen und Badezimmer, sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Umgebung bieten. Familien und Paare schätzen vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Berufstätige häufig nach kleineren, aber gut geschnittenen Einheiten suchen. Die Nähe zu München und die idyllische Lage in Oberbayern machen Vagen zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, was sich auch in anziehenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 5324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu städtischen Zentren wie München und Rosenheim. Diese Region zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtleben suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen sind. Dennoch gibt es in Feldkirchen-Westerham Vagen einige Neubauprojekte, durch die Wohnraum geschaffen werden soll, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bauvorhaben umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, was die Vielfältigkeit und Anpassungsfähigkeit des lokalen Immobilienmarktes unterstreicht. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigenheimbesitzern zahlreiche Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 1030 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 515000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 927000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
Feldkirchen-Westerham Vagen liegt malerisch im bayerischen Voralpenland, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die Region bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl München als auch Salzburg einfach und schnell zu erreichen. Zudem verbindet die Bundesstraße B318 und die B304 den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Feldkirchen-Westerham Vagen befinden sich die Städte und Orte Bruckmühl, Bad Aibling und Holzkirchen. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben der erwähnten Autobahnverbindung gibt es auch Bahnhofsanbindungen in den nahegelegenen Orten, die regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim gewährleisten. Die Region ist zudem gut an das regionale Busnetz angebunden, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A8 und die gut ausgebauten Landstraßen ermöglichen zügige Fahrten in alle Richtungen, sodass sowohl das Alpenvorland als auch die Metropolregion München leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Vagen 11190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Vagen
Das idyllische Örtchen Vagen, ein Teil der Gemeinde Feldkirchen-Westerham, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wo man an klaren Tagen den Blick auf die Alpen genießen kann. Besonders beliebt ist der Naturerlebnisweg Vagen, der Groß und Klein die heimische Fauna und Flora näherbringt. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, während mehrere Vereine sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Ereignisse organisieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Ortschaft Feldkirchen-Westerham, wo verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen und kulinarische Spezialitätenläden angesiedelt sind. Lokale Bauernmärkte bieten zudem frische und regionale Produkte an, was nicht nur das Einkaufen zu einem Erlebnis macht, sondern auch die Gemeinschaft stärkt.
In der Region rund um Feldkirchen-Westerham gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Bergen hervorragend wandern und im Winter Skifahren. Die Therme Bad Aibling ist ein Highlight für alle, die Entspannung und Wellness suchen. Kulturinteressierte können das Schloss Vagen besichtigen oder sich im Kultur- und Heimatmuseum über die regionale Geschichte informieren. Für Shopping-Liebhaber bietet die nahe gelegene Stadt Rosenheim viele Einkaufsmöglichkeiten in gemütlichen Gässchen und modernen Einkaufszentren. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden dabei zum Verweilen und Genießen ein. Nicht zu vergessen ist der Mangfallpark, der sich besonders für Familienausflüge eignet und mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen Erholung pur bietet. Auch hier gibt es regelmäßig diverse Märkte und kulturelle Veranstaltungen, die zum Erlebnis für die ganze Familie werden.
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