Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Nußbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Nußbaum erfordert ein tiefes Verständnis der regionalen Gegebenheiten und Markttrends. Irschenberg, malerisch in der oberbayerischen Landschaft gelegen, zieht durch seine idyllische Umgebung und exzellente Anbindungen sowohl Pendler aus München als auch Naturliebhaber an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt kontinuierlich hoch, was Chancen, aber auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Irschenberg Nußbaum zu beachten sind, um erfolgreiche und zufriedenstellende Transaktionen zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Nußbaum
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Nußbaum
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Nußbaum
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Nußbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Nußbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Nußbaum
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Nußbaum
Im idyllischen 83737 Irschenberg Nußbaum finden sich vielfältige Haustypen, die den Charme der Region unterstreichen. Vorwiegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Elementen, aber auch Bungalows und stilvolle Landhäuser prägen das Bild. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln aber die hohe Attraktivität und Lebensqualität der Umgebung wider. Die Nachfrage ist dabei kontinuierlich hoch, da Irschenberg Nußbaum durch seine naturnahe Lage und trotzdem gute Verkehrsanbindung an das nahegelegene München überzeugt, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Nußbaum
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Nußbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1986900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Nußbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Nußbaum
Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Nußbaum ist geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot. Aufgrund der idyllischen Lage in den bayerischen Voralpen und der Nähe zu Autobahnanbindungen sind Wohnungen in dieser Region besonders gefragt. Vor allem moderne, gut ausgestattete und energieeffiziente Wohnungen ziehen viele Interessenten an. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sind besonders begehrt. Darüber hinaus legen potenzielle Käufer Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Hohe Lebensqualität und attraktive Umgebung machen 83737 Irschenberg Nußbaum zu einem gefragten Standort für Immobilien.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Irschenberg Nußbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Nußbaum
In der Region 83737 Irschenberg Nußbaum ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch, da die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit von sowohl München als auch Rosenheim potenzielle Käufer anziehen. Dennoch ist das Angebot begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Grundstücke zu begehrten Objekten macht. Der Neubau boomt, da viele Bauherren die attraktive Umgebung nutzen möchten, um dort Eigenheime oder Gewerbeimmobilien zu errichten. Trotz der regen Bauaktivität bleibt die Nachfrage jedoch konstant über dem Angebot, was durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen und die strikten regionalen Bauvorschriften verstärkt wird.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 854 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 427000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 768600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Nußbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Nußbaum
Nußbaum, ein Ortsteil von Irschenberg in Oberbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft aus. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Aussicht auf die Alpen und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und traditionellen bayerischen Bauernhöfen, die das typische Landschaftsbild der Region prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußbaum liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Rosenheim, bekannt für seine historische Altstadt, und Bad Aibling, ein beliebtes Kur- und Wellnessziel. Auch die Stadt Miesbach mit ihrem ländlichen Charme und vielfältigen kulturellen Angeboten ist in der Nähe gelegen. Die Verkehrsanbindung von Nußbaum ist ausgezeichnet, da der Ort direkt an der A8, einer der wichtigsten Autobahnen Süddeutschlands, liegt. Dadurch sind sowohl München als auch Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Der Anschluss an das regionale Busnetz sowie die Nähe zu den Bahnhöfen in Miesbach und Rosenheim sorgen zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Nußbaum 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Nußbaum
Der idyllische Ort 83737 Irschenberg Nußbaum bietet eine vielseitige Kombination aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufserlebnissen. Umgeben von malerischen Landschaften laden die umliegenden Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Für Ruhesuchende bietet sich eine Auszeit im Grünen an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Die Gegend ist zudem bekannt für ihre urigen Gasthäuser, die mit regionalen Köstlichkeiten locken und zu geselligen Stunden einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls vor Ort, darunter kleine Geschäfte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Beispielsweise lässt sich im nahen Wasserfallpark für Naturliebhaber ein einzigartiges Naturerlebnis genießen. Für kulturell Interessierte bietet das Heimatmuseum in der Nähe interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen. Auch Sportfans kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel beim Skifahren im Winter oder Radfahren im Sommer. Shoppingfreunde können in den umliegenden Städten Boutiquen und größere Einkaufszentren erkunden, in denen sie ein breites Sortiment an Waren finden. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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