Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Kindler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Kindler kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an München, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Irschenberg zeigt eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum, wobei besonders Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Irschenberg Kindler helfen können. Von der Lageanalyse über die Marktpreisbestimmung bis hin zur optimalen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Kindler
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Kindler
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Kindler
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Kindler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Kindler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Kindler
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Kindler
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83737 Irschenberg Kindler kann man auf eine Vielzahl verschiedener Haustypen treffen, die das Angebot bereichern. Typisch für die Gegend sind sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften. Vereinzelte Reihenhäuser und luxuriöse Villen sind ebenfalls vorhanden, welche das vielfältige Bild des lokalen Immobilienmarktes abrunden. Die Preise für Häuser in Irschenberg und Umgebung variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegeln die Preise den Reiz und die Attraktivität der Region mit ihrer naturnahen Umgebung wider. Hausbesitzer und Käufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln und fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Kindler
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Kindler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1231200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1846800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Kindler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Kindler
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg ist derzeit sehr dynamisch, da die malerische Lage im bayerischen Alpenvorland und die gute Anbindung an die Städte München und Rosenheim viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, sowie Wohnungen in Neubauten, die energieeffizient und hochwertig ausgestattet sind. Auch Bestandswohnungen, die renoviert oder saniert wurden, finden großen Anklang bei potenziellen Käufern. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Möglichkeit, schnell in städtische Gebiete zu gelangen, machen Irschenberg und Umgebung zu einer attraktiven Wohngegend, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Kindler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Kindler
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83737 Irschenberg Kindler gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland vielversprechend. Die malerische Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Städten, zieht zahlreiche Interessenten an. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. In der Region wird daher kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und es ist ratsam, ein Grundstück rechtzeitig zu sichern, um den Traum von einem Eigenheim in dieser idyllischen Lage zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Kindler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 991 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 495500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 891900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Kindler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Kindler
Die 83737 Irschenberg Kindler zeichnet sich durch eine attraktive Lage in der oberbayerischen Region aus und bietet eine bemerkenswerte Verkehrsanbindung. Irschenberg ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu den bayerischen Alpen, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen macht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, waldreichen Gebieten und einer idyllischen ländlichen Atmosphäre. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Irschenberg verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Miesbach, eine historische Kleinstadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Bad Aibling, bekannt für seine Thermalbäder, ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt rund 25 Kilometer entfernt. Rosenheim, eine größere Kreisstadt mit vielfältigen Freizeitangeboten und einem regen Wirtschaftsleben, befindet sich circa 30 Kilometer südöstlich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, gewährleistet, wobei die Anschlussstelle Irschenberg eine entscheidende Rolle spielt. Zudem sind die umliegenden Orte durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Busverbindungen schnell und bequem zu erreichen, was das Pendeln erleichtert und den Standort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Kindler 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Kindler
Die Region rund um 83737 Irschenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit atemberaubendem Blick auf die bayerischen Voralpen, ist Irschenberg ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skilanglauf im Winter. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die hügelige Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, wie z.B. Thermen und Spa-Hotels, Ruhe und Erholung finden. Auch kulturell hat Irschenberg einiges zu bieten, darunter traditionelle bayerische Feste und Veranstaltungen, die das Brauchtum der Region lebendig halten. Für alltägliche und besondere Einkäufe stehen modern eingerichtete Supermärkte, Boutiquen und regionale Märkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren und frischen Produkten aus der Umgebung anbieten.
Freizeit in der Region könnte zum Beispiel ein Ausflug zum nahen Wendelstein sein, der Wanderer mit fantastischen Panoramablicken belohnt. Für Familien bietet der Erlebnispark Märchenwald spannende Abenteuer für die Kleinen. Erholung findet man im Tegernsee, wo kristallklares Wasser und gepflegte Uferpromenaden zum Verweilen einladen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten die Gelegenheit, bei regionalen Spezialitäten die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: vom Bauernmarkt in der Nähe, wo frische, lokale Produkte erworben werden können, bis hin zu den Einkaufspassagen im benachbarten Rosenheim oder Miesbach, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen aufwarten.
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