Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Reiter
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 83737 Irschenberg Reiter bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhige, ländliche Lage, die immer mehr Menschen anzieht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnet, mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Besonders Familien und Pendler schätzen die Nähe zu größeren Städten bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Irschenberg Reiter erläutert, von den aktuellen Marktbedingungen bis hin zu strategischen Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Reiter
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Reiter
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Reiter
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Reiter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Reiter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Reiter
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Reiter
In der malerischen Region 83737 Irschenberg Reiter werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit Holzverzierungen und großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Auch elegante Villen und geräumige Mehrfamilienhäuser finden sich hier, die sowohl den Charme der Alpenregion als auch zeitgemäße Architektur widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Irschenberg Reiter variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser attraktiven und naturnahen Gegend ein gehobenes Niveau erreichen, da viele Menschen die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu den Städten Rosenheim und München schätzen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Reiter
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Reiter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1708500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Reiter
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Reiter zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese malerische Region in Oberbayern, die vor allem durch ihre attraktive Landschaft und die Nähe zu den Alpen besticht, zieht viele Käufer an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf das Alpenpanorama sowie solche, die in ruhigen, naturnahen Lagen liegen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der relativ schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München macht den Standort für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern, äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Reiter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Reiter
Der Verkauf von Grundstücken in 83737 Irschenberg Reiter erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit, was vor allem an der steigenden Nachfrage liegt. Die malerische Lage in Oberbayern, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A8 und die Nähe zu München, macht die Region für Immobilienkäufer besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die naturnahe und eher ländliche Struktur der Gegend zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage hält sich die Bautätigkeit in der Region in engen Grenzen, um den charakteristischen Charme und die landschaftliche Schönheit der Gegend zu bewahren. Neubauprojekte werden daher sorgfältig geplant und umgesetzt, um eine harmonische Integration in die Umgebung zu gewährleisten. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in Irschenberg Reiter durch eine hohe Nachfrage, aber ein begrenztes Angebot geprägt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Reiter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 809 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 404500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 728100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Reiter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Reiter
Irschenberg Reiter, mit der Postleitzahl 83737, liegt malerisch in den Voralpen des oberbayerischen Landkreises Miesbach. Die Lage besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich durch weitläufige Wiesen und Wälder auszeichnet. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was ihn sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Reiter liegen mehrere Gemeinden und Städte, darunter Bad Aibling, Miesbach und Rosenheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A8 kann man schnell größere Städte wie München und Salzburg erreichen. Darüber hinaus ermöglichen mehrere gut ausgebaute Bundesstraßen und ein zuverlässiges öffentliches Verkehrssystem eine komfortable und flexible Mobilität innerhalb der Region. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen Irschenberg Reiter zu einem begehrenswerten Standort für Einwohner und Touristen gleichermaßen.
Aktuell leben in Reiter 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Reiter
Die Region 83737 Irschenberg Reiter bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch idyllische Natur, über sanfte Hügel und entlang von klaren Bächen führen. Beliebte Ausflugsziele wie die Wallfahrtskirche Wilparting oder der Aussichtspunkt auf dem Irschenberg bieten zudem kulturelle Abwechslung und beeindruckende Ausblicke auf das Alpenvorland. Für Wellness und Entspannung sorgen darüber hinaus verschiedene Einrichtungen wie Thermen und Spas, die in der nahen Umgebung zu finden sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken im nahegelegenen Mangfallgebirge, die zu erholsamen Touren einladen. Der Besuch von Badeseen wie dem Tegernsee oder Schliersee bietet zudem Badespaß und Vergnügen im Sommer. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den umliegenden Ortschaften wie Miesbach oder Bad Aibling fündig, wo es eine Mischung aus traditionellen Märkten, Boutiquen und modernen Einkaufzentren gibt. Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten, runden das vielfältige Angebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse in authentischem Ambiente.
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