Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Immenfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Immenfeld erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberbayern besticht durch ihre atemberaubenden Landschaften und die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Irschenberg und Umgebung ist daher stetig hoch, was potenziellen Verkäufern eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Irschenberg Immenfeld berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Immenfeld
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Immenfeld
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Immenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Immenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Immenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Immenfeld
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Immenfeld
Im charmanten Irschenberg Immenfeld, mitten in der malerischen bayerischen Landschaft gelegen, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Neben traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren charakteristischen Holzbalkonen und großen Grundstücken findet man hier moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die zeitgenössischen Ansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts abhängig. Die Nachfrage nach Immobilien in Irschenberg Immenfeld ist hoch, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer können je nach individueller Präferenz und Budgetausrichtung zwischen rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort wählen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Immenfeld
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Immenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1840500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Immenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Immenfeld
In der Region 83737 Irschenberg Immenfeld zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung zu den umliegenden Städten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Ruhe im Grünen suchen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigem Schnitt. Altbauwohnungen mit historischem Charme und guter Bausubstanz finden ebenfalls schnell Abnehmer. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu begehrten Erholungsorten und Freizeitmöglichkeiten, was die Nachfrage kontinuierlich hoch hält. Immenfeld punktet zudem mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Immenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Immenfeld
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83737 Irschenberg Immenfeld kann derzeit auf ein hohes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser reizvollen Alpenregion beständig wächst. Käufer schätzen die landschaftlich attraktive Lage und die relativ gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise nach oben treibt. In der Region wird generell moderat gebaut, was bedeutet, dass Bauvorhaben sorgfältig und zumeist nachhaltig geplant werden, um das regionale Flair und die Umwelt nicht zu beeinträchtigen. Dies trägt zur Attraktivität der Gegend bei und macht Investitionen in Grundstücke hier besonders lohnenswert.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Immenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 991 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 495500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 891900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Immenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Immenfeld
Die Lage, Verkehrsanbindung und das Umland von 83737 Irschenberg Immenfeld zeichnen sich durch eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus. Irschenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach und liegt im Alpenvorland, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort direkt an der Autobahn A8 liegt, welche München mit Salzburg verbindet. Dadurch profitieren die Bewohner von schnellen Verbindungen in Richtung der bayerischen Metropole München sowie zu touristisch attraktiven Zielen in den Alpen und dem Chiemsee.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Immenfeld liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die das regionale Leben bereichern. Dazu gehören Miesbach, Bad Aibling, und Bad Tölz, die allesamt in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche infrastrukturelle Vorteile wie Schulen, Einkaufszentren, und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung durch die A8 ermöglicht nicht nur eine zügige Fahrt nach München und Salzburg, sondern auch eine Anbindung an diverse regionale Buslinien, die sicherstellen, dass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist. Die ländliche Umgebung lädt zudem zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Aktuell leben in Immenfeld 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Immenfeld
In der malerischen Region 83737 Irschenberg Immenfeld gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Umgebung bietet Wanderwege und Radstrecken, die durch die sanften Hügel und malerischen Landschaften führen und somit ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Wer nach Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Spas zahlreiche Angebote, um Körper und Geist in Einklang zu bringen. Für Einkaufsfreudige bietet sich eine breite Palette an kleinen, charmanten Läden sowie gut sortierte Supermärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel ist der nahegelegene Tegernsee, der mit seinen klaren Gewässern und der beeindruckenden Bergkulisse ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig bietet das Gebiet rund um den See zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet sind. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Bad Tölz oder Rosenheim, die mit ihren charmanten Altstädten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einladen. In Bad Tölz kann man durch die Marktstraße schlendern und in den vielen kleinen Boutiquen stöbern, während Rosenheim mit Einkaufszentren und einem bunten Mix aus Geschäften und gastronomischen Angeboten lockt. Somit ist die Region ideal für alle, die neben Ruhe und Natur auch Abwechslung und Shoppingmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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