Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Gmoabauer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Gmoabauer erlebt derzeit einen dynamischen Wandel. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv. Der Verkauf einer Immobilie in dieser aufstrebenden Gegend erfordert fundiertes Fachwissen und präzise Marktkenntnisse, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Irschenberg Gmoabauer zu berücksichtigen sind. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie erhalten Sie umfassende Informationen, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Gmoabauer
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Gmoabauer
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Gmoabauer
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Gmoabauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Gmoabauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Gmoabauer
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Gmoabauer
Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Gmoabauer zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die den individuellen Bedürfnissen und ästhetischen Vorlieben der Bewohner gerecht werden. In der Region finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die oft von weitläufigen Grünflächen umgeben sind und einen Blick auf die malerische bayerische Landschaft bieten. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Preise für Häuser in dieser und angrenzenden Regionen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und reflektieren sowohl die steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen, aber gut angebundenen Umland als auch die Beliebtheit der Region als Wohnort. Potenzielle Käufer sollten sich auf ein gehobenes Preisniveau einstellen, das auch durch die Nähe zu beliebten Urlaubsdestinationen und die hohe Lebensqualität beeinflusst wird.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Gmoabauer
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Gmoabauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1691400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Gmoabauer
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Gmoabauer ist geprägt durch eine attraktive Lage und eine hohe Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Natur und zugleich eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die über mindestens drei Zimmer verfügen und idealerweise einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Auch Wohnungen in Altbauten, die stilgerecht renoviert wurden und den Charme der bäuerlichen Architektur bewahren, erzielen hohe Verkaufspreise. Die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu München machen die Region zu einem attraktiven Wohnort, was den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv gestaltet.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Gmoabauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Gmoabauer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83737 Irschenberg, insbesondere in der Gegend Gmoabauer, ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies ist vor allem der malerischen Landschaft, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu München zu verdanken, die den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsziel machen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nur wenige bebaubare Flächen bereitstellt und viele davon bereits in Besitz von Einheimischen oder Langzeitinvestoren sind. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region relativ moderat. Kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren das Bild, großangelegte Bauprojekte sind rar. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke in Irschenberg und besonders in Gmoabauer stetig ansteigen, was sowohl Bauherren als auch Investoren vor Herausforderungen stellt.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Gmoabauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 810 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 729000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Gmoabauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Gmoabauer
Der Ortsteil Gmoabauer in der Gemeinde Irschenberg ist malerisch in der voralpinen Landschaft Oberbayerns gelegen. Die Region ist charakterisiert durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und Wälder, die sowohl Einheimische als auch Besucher durch ihre natürliche Schönheit anziehen. Die außergewöhnliche Lage macht Gmoabauer zu einem idyllischen und gleichzeitig gut erreichbaren Rückzugsort. Das Dorf bietet eine bemerkenswerte Ruhe und Erholungsmöglichkeiten, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 83737 Irschenberg Gmoabauer liegen die Städte und Orte Miesbach, Bad Aibling, Kolbermoor und Rosenheim. Diese sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar, was den Alltag erleichtert und gleichzeitig vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut ausgeprägt, da die Autobahn A8 von München nach Salzburg in der Nähe verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie an beliebte Ausflugsziele in den Alpen und im Chiemgau. Des Weiteren sind auch die Bundesstraßen B472 und B307 von Bedeutung, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten und somit eine hohe Flexibilität im Verkehrsnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Gmoabauer 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Gmoabauer
Der Gmoabauer in 83737 Irschenberg bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die atemberaubende Natur genießen kann. Der Bauernhof selbst bietet eine entspannte Atmosphäre und zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie, darunter Streichelzoos, Hofläden mit frischen regionalen Produkten und gemütliche Cafés, die zu einer kleinen Pause einladen.
Freizeit und Erholung in der Region werden durch verschiedene Angebote weiter ergänzt. Der nahegelegene Irschenberg bietet herrliche Aussichtspunkte und Wanderwege wie den Panoramaweg, der atemberaubende Blicke auf die Alpen freigibt. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Wilparting. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Hofläden bieten lokale Spezialitäten und Produkte direkt vom Erzeuger, und für ein erweitertes Einkaufserlebnis ist das nahegelegene Miesbach mit seinen Wochenmärkten, Boutiquen und Cafés schnell zu erreichen.
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