Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Sonnenhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Sonnenhub erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategische Planung. Diese malerische Region in Oberbayern besticht durch ihre attraktive Lage und steigende Nachfrage, was sie zu einem begehrten Immobilienmarkt macht. Mit ihrer Nähe zu München und der malerischen Voralpenlandschaft bietet Irschenberg ideale Bedingungen für sowohl Investoren als auch Privatkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Irschenberg Sonnenhub beleuchtet. Ob Sie als Verkäufer optimale Preise erzielen oder einen schnellen Verkauf realisieren möchten – wir liefern Ihnen wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Sonnenhub
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Sonnenhub
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Sonnenhub
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Sonnenhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Sonnenhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Sonnenhub
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Sonnenhub
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83737 Irschenberg Sonnenhub gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut. Dabei sind vor allem traditionelle bayerische Baustile mit viel Holz und großen Grundstücken vorherrschend, die den charmanten, rustikalen Charakter der Region unterstreichen. Gleichzeitig gibt es jedoch auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser, die den Anforderungen an nachhaltiges Wohnen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Irschenberg Sonnenhub variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses stark. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise für hochwertige Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend tendenziell höher liegen als in weniger attraktiven Regionen, was vor allem der reizvollen Landschaft und der hohen Lebensqualität geschuldet ist.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Sonnenhub
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Sonnenhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1673100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Sonnenhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Sonnenhub
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Sonnenhub ist in den letzten Jahren lebendiger geworden, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage in Oberbayern zurückzuführen ist. In dieser idyllischen Gegend erfreuen sich vor allem Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Berge und großzügigen Außenbereichen großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Technologien, welche den hohen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Auch Objekte mit guter Verkehrsanbindung und Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätze oder eigene Gärten sind sehr gefragt. Der Markt zeichnet sich durch eine konstante Nachfrage aus, was Verkäufern eine vorteilhafte Position bietet, um attraktive Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Sonnenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Sonnenhub
In 83737 Irschenberg Sonnenhub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Autobahn A8 zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von Landwirtschaft und Naturflächen geprägt ist, wodurch sich Bauland nur bedingt erschließen lässt. Trotz dieser Einschränkungen erlebt die Gegend eine moderate Zunahme an Bauprojekten, insbesondere durch private Bauherren, die Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisieren. Die örtlichen Bauträger versuchen verstärkt, Baulücken zu schließen und bestehende Flächen effizient zu nutzen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Sonnenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 810 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 729000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Sonnenhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Sonnenhub
83737 Irschenberg Sonnenhub liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz ihrer ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend, da die Bundesautobahn A8 München-Salzburg in unmittelbarer Nähe verläuft und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Orten ermöglicht.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Sonnenhub liegen, zählen beispielsweise das beschauliche Miesbach, das geschäftige Rosenheim und das traditionsreiche Bad Aibling. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A8 besonders günstig, denn dadurch sind sowohl München als auch Salzburg mit dem Auto schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, die den ÖPNV ergänzen und eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Dienstleistungen bieten. Die naturnahe Lage gepaart mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht Irschenberg Sonnenhub zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Sonnenhub 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Sonnenhub
Die Gegend rund um die 83737 Irschenberg Sonnenhub bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, können Naturliebhaber hier wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe in der Natur genießen. Besonders empfehlenswert sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Alpen und die sanften Hügel des Voralpenlandes ermöglichen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Gasthäusern an, die von Saunalandschaften bis hin zu entspannenden Massagebehandlungen reichen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind ebenfalls sehr vielseitig, von charmanten Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
In der weiteren Umgebung von Irschenberg findet man zusätzlich herausragende Ziele für Freizeit und Einkaufen. Ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Rosenheim bietet kulturelle Highlights wie das Lokschuppen-Museum, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen beherbergt. Für Shopping-Touren zieht es viele ins nahegelegene Mangfalltal, wo man nicht nur in den zahlreichen Boutiquen stöbern kann, sondern auch auf Wochenmärkten frische und regionale Produkte entdeckt. Auch München ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar und eröffnet so ein noch breiteres Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der schöne Tegernsee lädt zu Wassersportaktivitäten und Spaziergängen ein und ist mit seiner malerischen Uferpromenade ein beliebtes Ausflugsziel.
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