Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Schwamham
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83737 Irschenberg Schwamham, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Schwamham erfordert nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Irschenberg, eingebettet in die malerische oberbayerische Landschaft, zieht durch seine reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an München zunehmend Käufer an. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihren Verkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Schwamham
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Schwamham
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Schwamham
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Schwamham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Schwamham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Schwamham
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Schwamham
Im beschaulichen Schwamham nahe Irschenberg, das zur Postleitzahl 83737 gehört, erfreuen sich insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften großer Beliebtheit. Diese Haustypen passen gut in die ländliche Idylle der Region und bieten ideale Domizile für Familien und Paare, die einen ruhigen, naturnahen Lebensstil schätzen. In jüngerer Zeit werden auch vermehrt moderne Bungalows und exklusive Villen angeboten, die den Wünschen nach komfortablem Wohnen und gehobener Ausstattung gerecht werden. Die Preise für Häuser in Schwamham variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist eine steigende Tendenz zu verzeichnen, was die Immobilie in der Region zu einer attraktiven Investition macht.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Schwamham
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Schwamham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1226600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1839900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Schwamham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Schwamham
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Schwamham zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch die malerische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die Alpen bieten. Familienfavoriten sind Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, während Singles und junge Paare oft nach kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Da der Ortsteil Schwamham sowohl Ruhe als auch eine attraktive Naturkulisse bietet, tendieren viele Interessenten dazu, sich langfristig niederzulassen. Ein weiterer Pluspunkt sind die hochwertigen Neubauten, die bei Käufern wegen ihrer Energieeffizienz und zeitgemäßen Architektur besonders beliebt sind.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Schwamham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Schwamham
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83737 Irschenberg Schwamham zeigt eine dynamische Situation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig suchen zahlreiche Käufer nach einer Fluchtmöglichkeit aus überfüllten Städten, was die Attraktivität von Irschenberg Schwamham weiter steigert. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat es zwar eine moderate Bautätigkeit gegeben, jedoch sind die verfügbaren Flächen weiterhin knapp, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und zu einer Preissteigerung führt. Bauprojekte müssen sorgfältig geplant werden, um den Charakter der Gegend zu wahren und die Nachfrage zu bedienen ohne die ländliche Idylle zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Schwamham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 987 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 493500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 888300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1974000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Schwamham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Schwamham
83737 Irschenberg Schwamham liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage am Alpenrand, die eine beeindruckende Kulisse bietet. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und saftigen Wiesen bietet Schwamham eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Schwamham befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen unter anderem Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A8 hervorragend, die eine direkte Verbindung sowohl nach München im Norden als auch nach Salzburg im Süden ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der nächstgelegenen Bahnhöfe sicherstellen.
Aktuell leben in Schwamham 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Schwamham
Im malerischen Ortsteil Schwamham der Gemeinde Irschenberg in der oberbayerischen Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, können Besucher und Bewohner hier die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen entlang der blühenden Wiesen und sanften Hügel genießen. Für echte Erholung sorgen zudem der nahegelegene Mangfalltalradweg und die verschiedenen Wellnessangebote in der Umgebung, die sich bestens eignen, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
In der Region rund um 83737 Irschenberg und Schwamham findet man zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Irschenberg Autohof nicht nur Reisende mit einem einzigartigen Sortiment lokaler Produkte und Delikatessen, sondern bietet auch praktische Services wie Tankstellen und Restaurants. Wer es lieber traditionell mag, besucht einen der Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden, wo regionale Erzeuger frische Lebensmittel und handgemachte Produkte anbieten. Ergänzend dazu bieten verschiedene kleine Geschäfte und Boutiquen in den benachbarten Orten eine abwechslungsreiche Auswahl an Waren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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