Immobilie verkaufen in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85622 Feldkirchen, Gemeinde Vaterstetten, birgt zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Metropole München, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was sie zu einem attraktiven Standort für Investoren und Privatverkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in 85622 Feldkirchen dargelegt. Es wird erläutert, welche spezifischen Faktoren bei einem erfolgreichen Verkauf berücksichtigt werden müssen und welche Marktentwicklungen derzeit relevant sind, um bestmögliche Verkaufsbedingungen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
- Wohnung verkaufen in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
- Grundstück verkaufen in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
- Ihr Immobilienmakler in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
Haus verkaufen in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
Beim Hausverkauf in 85622 Feldkirchen, Gemeinde Vaterstetten, haben interessierte Käufer eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser Region werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionellere Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zusätzlich finden sich vereinzelt exklusive Villen und charmante Landhäuser, die das vielfältige Immobilienangebot abrunden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Gebäudetyp. In der Regel sind die Immobilienpreise aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur im oberen Spektrum angesiedelt, was die Region besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Hauspreise in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
Die Hauspreise in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2264100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
Der Wohnungsmarkt in 85622 Feldkirchen, Gemeinde Vaterstetten, ist durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot gekennzeichnet. Insbesondere aufgrund der Nähe zu München und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Immobilien in dieser Gegend sehr begehrt. Vor allem moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen in ruhigen Wohnlagen ziehen viele Interessenten an. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sind besonders gefragt. Familien schätzen darüber hinaus die gute Infrastruktur, inklusive Schulen und Kindergärten, während Pendler die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums schätzen. Die Preise für Eigentumswohnungen haben in den letzten Jahren spürbar angezogen, was dem attraktiven Wohnumfeld und der stabilen Nachfrage geschuldet ist. Für Verkäufer bedeutet dies oft günstige Ausgangsbedingungen, um einen guten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Wohnungspreise in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85622 Feldkirchen liegt bei 8291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
In der Gemeinde Vaterstetten, zu der auch der Ortsteil Feldkirchen gehört, verzeichnet der Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Beliebtheit lässt sich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an München zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region bereits dicht besiedelt ist und neue Flächen knapp sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden und den dringenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte sind oft schnell vergriffen, was die Dynamik des Marktes zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85622 Feldkirchen liegt bei 1656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 828000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1490400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
Die Gemeinde Vaterstetten, zu der der Ortsteil Feldkirchen mit der PLZ 85622 gehört, liegt im Südosten von München im bayerischen Landkreis Ebersberg. Feldkirchen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an das Straßen- und Schienennetz bietet. Die Region ist sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv, da sie eine ausgeglichene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle verkörpert. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist Feldkirchen ein begehrter Wohnort für Berufspendler, die das nahegelegene München schnell erreichen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Feldkirchen liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Aschheim, Kirchheim bei München und Haar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Ort wird direkt durch die Autobahn A94 und die Bundesstraße B471 erschlossen, was schnellen Zugang zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten bietet. Zudem ist die S-Bahn-Linie S2 von München nach Erding ideal für den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch eine bequeme und schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum gewährleistet ist. Auch Buslinien stärken die lokale Mobilität und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Gemeinde Vaterstetten 25530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85622 Feldkirchen Gemeinde Vaterstetten
Die Gemeinde Feldkirchen, die zur Gemeinde Vaterstetten im Landkreis Ebersberg zählt, bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Feldkirchen ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für entspannte Spaziergänge oder Picknicks. Das örtliche Freizeitangebot wird durch Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder ergänzt, die sowohl für sportlich Aktive als auch für Erholungssuchende einiges zu bieten haben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Supermärkten, Fachgeschäften und einem Wochenmarkt, der regelmäßig frische regionale Produkte anbietet.
Auch in der näheren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besuchern und Einwohnern gleichermaßen zugutekommen. Zum Beispiel ist der Wildpark Poing ein beliebtes Ausflugsziel, wo Familien heimische Tierarten in einer natürlichen Umgebung erleben können. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich ein Besuch in der Kreisstadt Ebersberg an, die ein reichhaltiges Angebot an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten bereithält. Die nahegelegene City of Munich bietet ein urbanes Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und spezialisierten Geschäften. Für Outdoor-Fans sind die Alpen und die zahlreichen Seen im Umland, wie der Tegernsee oder Starnberger See, perfekt für Tagesausflüge geeignet, um zu wandern, baden oder Wassersport zu betreiben.
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