Immobilie verkaufen in 86850 Fischach Elmischwang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86850 Fischach Elmischwang erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein tiefes Verständnis für die regionale Nachfrage und die spezifischen Eigenheiten des Immobilienmarktes vor Ort. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Augsburg zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Stadt aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Fischach Elmischwang beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen. Von Markttrends über Zielgruppenanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86850 Fischach Elmischwang
- Wohnung verkaufen in 86850 Fischach Elmischwang
- Grundstück verkaufen in 86850 Fischach Elmischwang
- Ihr Immobilienmakler in 86850 Fischach Elmischwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86850 Fischach Elmischwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86850 Fischach Elmischwang
Haus verkaufen in 86850 Fischach Elmischwang
Ein Haus in 86850 Fischach Elmischwang zu verkaufen kann eine interessante Möglichkeit für viele potenzielle Käufer sein, die die idyllische und ländliche Umgebung dieser Region zu schätzen wissen. In Elmischwang findet man eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Architektur spiegelt oft die historischen und kulturellen Einflüsse der Region wider, was den Charme und die Einzigartigkeit der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in Fischach Elmischwang variieren je nach Standort, Zustand und Ausstattung der Immobilie, liegen jedoch im Allgemeinen über dem Durchschnitt des Landkreises, was die Beliebtheit und die hohe Lebensqualität in diesem Gebiet unterstreicht. Wer hier ein Haus zum Verkauf anbietet, kann daher auf eine solide Nachfrage hoffen, besonders von Familien und naturverbundenen Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Heimat suchen.
Hauspreise in 86850 Fischach Elmischwang
Die Hauspreise in 86850 Fischach Elmischwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fischach Elmischwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86850 Fischach Elmischwang
Der Wohnungsmarkt in 86850 Fischach Elmischwang ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus idyllischem ländlichen Flair und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen schätzen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Zugang zu Gartennutzung. Auch seniorengerechte und barrierefreie Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung Rechnung tragen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in dieser Region als stabil und vielfältig, wodurch Verkäufer mit einer zeitnahen Vermittlung ihrer Immobilie rechnen können.
Wohnungspreise in 86850 Fischach Elmischwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86850 Fischach liegt bei 4025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86850 Fischach Elmischwang
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86850 Fischach Elmischwang ist durchaus bemerkenswert, da viele Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Bauherren und Investoren sind bestrebt, die Balance zwischen der Erhaltung des ursprünglichen Charakters der Region und den Bedürfnissen der modernen Wohnungsnachfrage zu wahren.
Grundstückspreise in 86850 Fischach Elmischwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86850 Fischach liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86850 Fischach Elmischwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86850 Fischach Elmischwang
Die kleine Gemeinde Elmischwang, ein Teil von Fischach mit der Postleitzahl 86850, liegt malerisch im bayerischen Schwaben. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und dichten Wäldern bietet Elmischwang eine idyllische Wohnlage und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B300 in unmittelbarer Nähe, die eine zügige Verbindung nach Augsburg und anderen umliegenden Städten gewährleistet. Zudem sorgt ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen für die Anbindung an die umliegenden Dörfer und Gemeinden.
Fischach selbst ist umgeben von mehreren kleinen Ortschaften, darunter Willmatshofen, Heimberg und Wollmetshofen, die alle gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Augsburg, das etwa 25 Kilometer nordöstlich liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Orte Diedorf und Gessertshausen, die entlang der B300 eine schnelle Anbindung an Fischach und Elmischwang bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten.
Aktuell leben in Elmischwang 5094 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86850 Fischach Elmischwang
Fischach Elmischwang bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und zu erkunden. Ein beliebter Ort der Erholung ist das idyllisch gelegene Naturfreibad, das im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Einkaufsliebhaber finden im Ort kleinere Geschäfte und Märkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Auch die Nähe zu größeren Städten ermöglicht bequeme Ausflüge in größere Einkaufszentren.
In der Region bieten Städte wie Augsburg weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Augsburger Stadtwald zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Kunst- und Kulturbegeisterte im Augsburger Zoo oder im Maximilianmuseum auf ihre Kosten kommen. Für Shopping-Fans bietet die Augsburger Innenstadt eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie die City-Galerie. Zudem locken regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, wie der Augsburger Christkindlesmarkt, zahlreiche Besucher an und sorgen für eine lebendige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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