Immobilie verkaufen in 86850 Fischach Itzlishofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86850 Fischach Itzlishofen bietet spannende Möglichkeiten, aber auch zahlreiche Herausforderungen. Die Region im bayerischen Schwaben zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu Städten wie Augsburg aus. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Baugrundstücke. Wer seine Immobilie in Fischach Itzlishofen verkaufen möchte, profitiert von dem idyllischen Wohnumfeld und der guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in der Region entscheidend sind. Informationen über den lokalen Markt, Tipps zur Wertermittlung und erfolgreiche Verkaufsstrategien helfen Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86850 Fischach Itzlishofen
- Wohnung verkaufen in 86850 Fischach Itzlishofen
- Grundstück verkaufen in 86850 Fischach Itzlishofen
- Ihr Immobilienmakler in 86850 Fischach Itzlishofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86850 Fischach Itzlishofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86850 Fischach Itzlishofen
Haus verkaufen in 86850 Fischach Itzlishofen
In der beschaulichen Ortschaft Itzlishofen im Postleitzahlengebiet 86850 Fischach sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängig. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller bayerischer Bauweise und modernen Neubauten aus. Viele Immobilien verfügen über großzügige Grundstücke, was besonders Familien anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Alter, Größe, Ausstattung und der genauen Lage innerhalb der Region ab. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Itzlishofen aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur stetig wächst.
Hauspreise in 86850 Fischach Itzlishofen
Die Hauspreise in 86850 Fischach Itzlishofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fischach Itzlishofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86850 Fischach Itzlishofen
Der Verkauf einer Wohnung in 86850 Fischach Itzlishofen kann durchaus interessant sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Die idyllische Lage im schwäbischen Naturpark Westliche Wälder macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Städte Augsburg und München suchen. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten finden schnell Interessenten. Das charmante und ländliche Umfeld gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren macht Fischach Itzlishofen zu einem gefragten Wohnort, in dem sowohl Singles als auch Familien passende Wohnmöglichkeiten finden.
Wohnungspreise in 86850 Fischach Itzlishofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86850 Fischach liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86850 Fischach Itzlishofen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 86850 Fischach Itzlishofen gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region stetig wächst. Die malerische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren machen Fischach Itzlishofen besonders attraktiv für Familien und Pendler. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Erhöhung der Grundstückspreise führen könnte. Die Bautätigkeit in der Region ist bemerkenswert; es werden zahlreiche Neubauprojekte realisiert, die moderne Wohnlösungen und infrastrukturelle Verbesserungen versprechen. Dies lockt nicht nur potenzielle Käufer an, sondern fördert auch das Interesse von Investoren, die in den wachsenden Immobilienmarkt von Fischach Itzlishofen investieren möchten.
Grundstückspreise in 86850 Fischach Itzlishofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86850 Fischach liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86850 Fischach Itzlishofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86850 Fischach Itzlishofen
Itzlishofen, ein Ortsteil der Gemeinde Fischach in Bayern, liegt idyllisch im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, etwa 25 Kilometer südwestlich von Augsburg. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die den Charme des Dorflebens unterstreichen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Itzlishofen gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine optimale Balance zwischen dörflicher Idylle und Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Itzlishofen liegen kleinere Orte wie Willmatshofen, Langenneufnach und Mickhausen. Größere Städte in der Nähe sind Augsburg und Schwabmünchen, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße 300 gewährleistet, welche in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung nach Augsburg bietet. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Itzlishofen mit den umliegenden Städten und Dörfern verknüpfen und so eine gute Erreichbarkeit auch für Pendler gewährleisten.
Aktuell leben in Itzlishofen 5094 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86850 Fischach Itzlishofen
Fischach Itzlishofen ist eine charmante Gemeinde, die sich ideal für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eignet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Natur genießen kann. Zahlreiche Radwege bieten zusätzlich die Möglichkeit, die Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen sowie Wellnessangebote in nahegelegenen Einrichtungen. Die Region ist ebenso bekannt für ihre freundlichen Gasthöfe und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten probieren kann. Ein kleines, aber feines Angebot an Geschäften sorgt dafür, dass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können. Die Bewohner und Besucher schätzen die angenehme Balance zwischen ländlichem Charme und praktischen Annehmlichkeiten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet. Schwimmen und Entspannen kann man im nahegelegenen Freibad Fischach, das besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist. Für kulturelle Erlebnisse stehen Theater, Museen und historische Stätten zur Verfügung, zum Beispiel das Fugger Schloss in Kirchheim. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden: Der Wochenmarkt in Fischach bietet frische Produkte direkt vom Erzeuger, während Supermärkte und kleinere Boutiquen eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Auch in den umliegenden Städten wie Augsburg gibt es größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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