Immobilie verkaufen in 83126 Flintsbach Erlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83126 Flintsbach Erlach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Beliebtheit geprägt ist. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde verzeichnet der Markt eine steigende Nachfrage, die durch die reizvolle Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Rosenheim und München beflügelt wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Flintsbach Erlach beleuchtet und wichtige Aspekte hervorgehoben, die Eigentümer beim Verkaufsprozess berücksichtigen sollten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83126 Flintsbach Erlach
- Wohnung verkaufen in 83126 Flintsbach Erlach
- Grundstück verkaufen in 83126 Flintsbach Erlach
- Ihr Immobilienmakler in 83126 Flintsbach Erlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83126 Flintsbach Erlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83126 Flintsbach Erlach
Haus verkaufen in 83126 Flintsbach Erlach
Ein Haus in 83126 Flintsbach Erlach zu verkaufen bietet eine spannende Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt der Region. In Flintsbach Erlach werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die regionale Architektur vereint oft traditionelle bayerische Einflüsse mit zeitgenössischen Designs, was zu einer vielfältigen Angebotspalette führt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Der idyllische Charme der Region und die Nähe zu Natur und Bergen machen Flintsbach Erlach zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnraum beständig hoch bleibt. Daher ist es ratsam, sich bei einem Verkauf gut zu informieren und den Markt sorgfältig zu beobachten, um den optimalen Preis für das eigene Zuhause zu erzielen.
Hauspreise in 83126 Flintsbach Erlach
Die Hauspreise in 83126 Flintsbach Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1269150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1692200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2538300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83126 Flintsbach Erlach
Der Verkauf einer Wohnung in 83126 Flintsbach Erlach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit von hoher Nachfrage geprägt ist. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur sind besonders begehrt. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Features stoßen auf großes Interesse. Die idyllische Lage am Fuße der Alpen sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München tragen zusätzlich zur Attraktivität bei und ziehen sowohl Pendler als auch Ruheständler an. Käufer schätzen zudem das vielseitige Freizeitangebot und die naturnahe Umgebung, was die Gegend in den letzten Jahren immer beliebter gemacht hat.
Wohnungspreise in 83126 Flintsbach Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83126 Flintsbach liegt bei 4442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83126 Flintsbach Erlach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83126 Flintsbach Erlach ist derzeit hoch, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage nahe den Alpen und der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und gleichzeitig den Wettbewerb verstärkt. Es wird in der Region zunehmend gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleinen Mehrfamilienhäusern liegt, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Baugrund eingeschränkt, was die Attraktivität und den Wert von freien Grundstücken weiter steigert.
Grundstückspreise in 83126 Flintsbach Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83126 Flintsbach liegt bei 1033 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 516500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 929700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2066000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83126 Flintsbach Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83126 Flintsbach Erlach
Flintsbach Erlach liegt inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Wendelsteins aus. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren, und begeistert durch ihre Nähe zur Natur. Im direkten Umland von Flintsbach Erlach befinden sich reizvolle Orte wie Brannenburg, Nußdorf am Inn und Oberaudorf. Die Verkehrsanbindung ist außerordentlich gut: Durch die Nähe zur Autobahn A93, die Flintsbach mit Rosenheim und Kufstein verbindet, sind sowohl Deutschland als auch Österreich schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen über die Bahnstrecke Kufstein–München, die die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Erlach 3087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83126 Flintsbach Erlach
Flintsbach am Inn, insbesondere der Ortsteil Erlach, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Inmitten der malerischen Landschaft des Inntals gelegen, laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze am Ufer des Inns sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen an. Kulturelle Highlights wie das Schloss St. Peter oder die Ruinen der Falkensteinburg sind ebenso beliebt wie regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeindeleben bereichern. Kleine, familiengeführte Geschäfte sowie gut sortierte Supermärkte sorgen dafür, dass man in Erlach auch in Bezug auf den täglichen Bedarf bestens versorgt ist.
Die Region rund um 83126 Flintsbach bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lohnt sich ein Ausflug auf den Wendelstein, der nicht nur mit einer beeindruckenden Aussicht, sondern auch mit gut ausgeschilderten Wanderwegen aufwartet. Für Badefreunde sind der nahegelegene Tatzlwurm-Wasserfall und das warmen Naturbadesee in Kiefersfelden ideal. Kulturinteressierte kommen in der historischen Altstadt von Rosenheim mit ihren Museen und der traditionellen Architektur auf ihre Kosten. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufszentren von Rosenheim und Kufstein eine große Auswahl an Geschäften, während lokale Bauernmärkte frische Produkte aus der Region anbieten. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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