Immobilie verkaufen in 92685 Floß Niedernfloß
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Der Verkauf einer Immobilie in 92685 Floß Niedernfloß erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarkts, der von ländlichem Charme und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Diese Region bietet potenziellen Käufern eine idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, was die Attraktivität für Investitionen steigert. Angesichts steigender Immobilienpreise und einer guten Anbindung an umliegende Städte stellt sich die Frage, wie man eine Immobilie bestmöglich veräußern kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Floß Niedernfloß berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92685 Floß Niedernfloß
- Wohnung verkaufen in 92685 Floß Niedernfloß
- Grundstück verkaufen in 92685 Floß Niedernfloß
- Ihr Immobilienmakler in 92685 Floß Niedernfloß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92685 Floß Niedernfloß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92685 Floß Niedernfloß
Haus verkaufen in 92685 Floß Niedernfloß
Der Verkauf eines Hauses in 92685 Floß Niedernfloß erfordert einige Überlegungen und Kenntnisse über die regionalen Besonderheiten. In dieser malerischen Gegend finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Auch charmante Altbauten und renovierte Bauernhäuser prägen das Erscheinungsbild der Region. Was die Preise betrifft, so variieren sie je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Niedernfloß im Vergleich zu urbanen Gebieten etwas moderater sind, dennoch zeugen sie von einer soliden Wertentwicklung, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Käufer können hier eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und erschwinglichem Wohneigentum erwarten.
Hauspreise in 92685 Floß Niedernfloß
Die Hauspreise in 92685 Floß Niedernfloß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92685 Floß Niedernfloß
Der Wohnungsmarkt in der Region 92685 Floß Niedernfloß zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gut ausgestatteten Innenräumen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Ebenso gefragt sind Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und die zugleich ruhige Atmosphäre überzeugen. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Trotz der allgemeinen Nachfrage bleibt das Preisniveau moderat, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht, die einen Wohnort mit Wohlfühlfaktor suchen.
Wohnungspreise in 92685 Floß Niedernfloß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92685 Floß liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92685 Floß Niedernfloß
Der Verkauf eines Grundstücks in 92685 Floß Niedernfloß kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die lokale Nachfrage und das verfügbare Angebot. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, da Floß eine eher ländlich geprägte Gemeinde ist, die trotzdem eine gute Anbindung zu größeren Städten wie Weiden in der Oberpfalz bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise stabil hält und den Verkäufer begünstigen kann. In der Region wird derzeit zwar gebaut, jedoch vor allem in kleinem Maßstab – vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den ländlichen Charakter erhält und keine großen Bauten oder Gewerbegebiete entstehen lässt. Die Bauaktivitäten sind daher eher überschaubar, was sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil sein kann, da die bestehenden Grundstücke nicht stark an Wert verlieren und der Charme der Gemeinde bestehen bleibt.
Grundstückspreise in 92685 Floß Niedernfloß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92685 Floß liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92685 Floß Niedernfloß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92685 Floß Niedernfloß
92685 Floß Niedernfloß liegt malerisch eingebettet im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Ortsteil besticht durch seine idyllische Lage und die umgebende Natur, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die sanfte Hügellandschaft und dicht bewaldeten Regionen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig schafft die Nähe zur A93 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die den Bewohnern und Reisenden schnelle Verbindungen in die nächstgelegenen Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Floß Niedernfloß befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Weiden in der Oberpfalz, Markt Neustadt an der Waldnaab, Pleystein und Vohenstrauß. Die Verkehrsanbindung wird primär durch die Autobahn A93 gewährleistet, die eine zentrale Verkehrsachse in der Region darstellt und direkte Verbindungen nach Hof im Norden sowie Regensburg im Süden bietet. Zudem führen gut ausgebaute Bundesstraßen wie die B15 und B22 durch die Region, welche eine zusätzliche Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die den Pendelverkehr und die Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Niedernfloß 3446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92685 Floß Niedernfloß
In 92685 Floß Niedernfloß bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Besonders sehenswert sind die gut markierten Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und spektakuläre Ausblicke bieten. Für Familien und sportlich Aktive gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportanlagen und Fahrradrouten. Der nahegelegene Fluss bietet Gelegenheiten zum Angeln und für gemütliche Picknicks am Ufer.
In der Region rund um Floß Niedernfloß gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Park, der nicht nur Möglichkeiten zum Entspannen, sondern auch Tennis- und Minigolfanlagen bietet. Der Wochenmarkt im Ortskern stellt eine wichtige Einkaufsmöglichkeit dar, wo regionale Produkte und frische Erzeugnisse aus der Umgebung angeboten werden. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren bieten sich die gut erreichbaren Städte Weiden und Neustadt an, die neben einer Vielzahl an Geschäften auch Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Die Region bietet somit ein ausgewogenes Angebot für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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