Immobilie verkaufen in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
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Das malerische Hildweinsreuth, ein Ortsteil von Flossenbürg im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilienverkäufer. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Natur und historische Bedeutung, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Mit einer Reihe von Annehmlichkeiten und einer ruhigen Lage zieht dieser Markt sowohl Einheimische als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hildweinsreuth beleuchtet, darunter Markttrends, Verkaufsschritte und Strategien zur Wertoptimierung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie diese Informationen, um erfolgreich am lokalen Immobilienmarkt zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
- Wohnung verkaufen in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
- Grundstück verkaufen in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
Haus verkaufen in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
Das Verkaufen eines Hauses in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth gestaltet sich durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen recht interessant. In dieser ländlichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die sich harmonisch in die ruhige und naturnahe Umgebung einfügen. Zudem sind immer mehr moderne Neubauten und renovierte Altbauobjekte zu sehen, die den traditionellen Charme mit aktuellem Wohnkomfort kombinieren. Die Preise für Häuser in Flossenbürg Hildweinsreuth variieren je nach Gebäudetyp, Lage und Baujahr. Die Marktwerte spiegeln oft die Attraktivität der Region wider, die durch ihre idyllische Landschaft und ihren historischen Hintergrund geprägt ist. Interessenten, die ein Haus verkaufen möchten, profitieren von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend.
Hauspreise in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
Die Hauspreise in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
Der Wohnungsmarkt in Flossenbürg Hildweinsreuth, einer ländlich geprägten Gegend im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, ist relativ überschaubar und bietet oft eine naturnahe Wohnumgebung. In dieser Region sind besonders Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonflächen begehrt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung zu genießen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer modernen Ausstattung finden in Flossenbürg Hildweinsreuth eine hohe Nachfrage. Insgesamt wird hier Wert auf Wohnobjekte gelegt, die durch Gemütlichkeit und Naturverbundenheit überzeugen, was sich auch in den Kaufinteressen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92696 Flossenbürg liegt bei 3479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stark von der landschaftlichen und wirtschaftlichen Entwicklung abhängt. Die Nachfrage ist aufgrund der idyllischen, ländlichen Lage und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten relativ stabil, wobei insbesondere Familien und Personen, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten, Interesse zeigen. Das Angebot gestaltet sich jedoch begrenzt, da in ländlichen Gebieten wie Hildweinsreuth weniger Parzellen zum Verkauf stehen und die Bebauung strengen kommunalen und naturschutzrechtlichen Vorgaben unterliegt. Obwohl in der Region gelegentlich neue Bauprojekte initiiert werden, beschränkt sich das Bauvolumen häufig auf kleinere Vorhaben oder individuelle Bauabsichten. Großflächige Bautätigkeit, wie man sie in städtischen Ballungszentren findet, ist hier selten, was die Marktbedingungen für Verkäufer durchaus günstig machen kann, sofern die Lage sowie die infrastrukturellen Anbindungen attraktiv genug sind.
Grundstückspreise in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92696 Flossenbürg liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
Hildweinsreuth liegt in der Gemeinde Flossenbürg im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Die Ortschaft befindet sich in einer malerischen Umgebung im Oberpfälzer Wald, welcher durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Diese Region bietet durch ihre landschaftliche Schönheit zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die idyllische Lage abseits größerer Städte bietet Ruhe und Entspannung, während wichtige Verkehrsverbindungen dennoch gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Hildweinsreuth liegen unter anderem die Städte und Orte Floß, Waldthurn, und der Hauptort Flossenbürg selbst. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend über Landstraßen gewährleistet, welche die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Weiden in der Oberpfalz, die über die Bundesstraße B22 und B14 gut zu erreichen ist. Ebenso sind Autobahnanschlüsse, wie die A93, in akzeptabler Entfernung, was eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Region erschließen und den Anschluss an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte ermöglichen.
Aktuell leben in Hildweinsreuth 1460 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92696 Flossenbürg Hildweinsreuth
Die Region um Hildweinsreuth im Postleitzahlgebiet 92696 Flossenbürg bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber können die idyllischen Wanderwege und Radstrecken rund um den Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald erkunden, der zu jeder Jahreszeit faszinierende Landschaften bietet. Für diejenigen, die historische Stätten schätzen, ist die nahegelegene KZ-Gedenkstätte Flossenbürg von großem Interesse und ermöglicht tiefgehende Einblicke in die Geschichte. In der warmen Jahreszeit lädt der Flossenbürger Badeweiher zum Schwimmen und Entspannen ein. Die Region bietet auch kulinarische Erlebnisse, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis zu modernen Cafés, die eine Vielfalt an lokalen Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit verschiedenen Ladengeschäften und regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten und somit die ländliche Atmosphäre bereichern.
In der Umgebung von Flossenbürg und Hildweinsreuth gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die zur Erholung und Unterhaltung beitragen. Im nahegelegenen Erholungsgebiet Waldnaabtal können Besucher auf Kanutouren die Flusslandschaft entdecken oder bei einem gemütlichen Waldspaziergang die Natur genießen. Radfahrer finden gut ausgebaute Radwege wie den Bayerisch-Böhmischen Freundschaftsweg, der durch malerische Dörfer und beeindruckende Naturlandschaften führt. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Weiden in der Oberpfalz eine vielfältige Auswahl an Museen, darunter das Internationale Keramik-Museum, das die lokale Kulturgeschichte behandelt. Darüber hinaus gibt es in Weiden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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