Immobilie verkaufen in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Frasdorf Oberhaustätt, die zur Region 83112 gehört, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend am Fuße der Chiemgauer Alpen ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnobjekten, die ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an urbane Zentren wie Rosenheim und München bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Frasdorf Oberhaustätt zu beachten sind. Ein besonderer Fokus liegt auf der Marktwertermittlung, den spezifischen regionalen Gegebenheiten und den aktuellen Trends, die den Verkaufsprozess beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
- Wohnung verkaufen in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
- Grundstück verkaufen in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
- Ihr Immobilienmakler in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
Haus verkaufen in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
Das Verkaufen eines Hauses in der malerischen Region 83112 Frasdorf Oberhaustätt ist eine interessante Gelegenheit für Immobilienbesitzer. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil gebaut sind und perfekt in die idyllische Landschaft passen. Darüber hinaus finden sich hier auch modernere Architekturen sowie geräumige Landhäuser, die den ländlichen Charakter betonen. Die Immobilienpreise in dieser Region zeigen eine stabile Nachfrage, da die Umgebung sowohl bei naturverbundenen Familien als auch bei Ruhesuchenden äußerst beliebt ist. Die exakten Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und die Qualität der lokalen Infrastruktur entscheidend sind. Käufer schätzen hier besonders die ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Rosenheim.
Hauspreise in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
Die Hauspreise in 83112 Frasdorf Oberhaustätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1802700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
Der Wohnungsmarkt in der Region 83112 Frasdorf Oberhaustätt zeigt sich derzeit stabil, wobei eine kontinuierliche Nachfrage nach Eigentumswohnungen zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Die malerische Lage am Fuß der Chiemgauer Alpen zieht naturverbundene Käufer an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Zudem punkten Immobilien in dieser Region durch die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und dem Chiemsee, was eine attraktive Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit bietet. Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten, sind besonders gefragt und erzielen häufig höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83112 Frasdorf liegt bei 4125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
Beim Verkauf eines Grundstücks in 83112 Frasdorf Oberhaustätt zeigt die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ein stabiles bis leicht steigendes Interesse. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohngegenden, was Frasdorf mit seiner idyllischen Lage und dennoch guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Rosenheim attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die strenge Regulierung neuer Bauflächen und den Schutz der umliegenden Natur zurückzuführen ist. Der Umfang der Bautätigkeiten variiert, wird aber tendenziell von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten dominiert, wobei größere Bauvorhaben seltener sind. Dennoch investieren Bauträger und Privatpersonen zunehmend in moderne Wohnanlagen, um den wachsenden Ansprüchen und dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83112 Frasdorf liegt bei 1028 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 514000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 925200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
Frasdorf Oberhaustätt liegt malerisch in Oberbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die Ortschaft befindet sich südlich des Chiemsees und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Frasdorf im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Region ist geprägt von einer typisch bayerischen Hügellandschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Oberhaustätt selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil, der von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist.
In unmittelbarer Nähe zu Frasdorf Oberhaustätt liegen die Städte und Gemeinden Aschau im Chiemgau, Bernau am Chiemsee, Prien am Chiemsee und Bad Endorf. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Die Autobahn A8 (München-Salzburg) verläuft nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Salzburg. Auch die Bundesstraße B305, die als Deutsche Alpenstraße bekannt ist, führt durch die Nähe und ermöglicht eine malerische Fahrt entlang der Alpen. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen, die Frasdorf mit umliegenden Orten und Bahnhöfen verknüpfen. Der nahegelegene Bahnhof in Prien am Chiemsee bietet zusätzlich eine direkte Zugverbindung nach München und Rosenheim.
Aktuell leben in Oberhaustätt 3122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83112 Frasdorf Oberhaustätt
Im malerischen 83112 Frasdorf Oberhaustätt bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Chiemgaus, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und gemütlichen Spaziergängen ein. Naturliebhaber können die klare Luft und die herrliche Aussicht auf die Alpen genießen, während zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch die malerische Natur führen. Für erholsame Stunden stehen zudem Wellness-Angebote und idyllische Plätzchen zur Verfügung, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine attraktive Auswahl an regionalen Produkten, frischen Lebensmitteln und handgefertigten Waren, die den Charme der Region widerspiegeln und zu einem entspannten Einkaufserlebnis beitragen.
Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den nur wenige Kilometer entfernten Chiemsee, der zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Bootstouren einlädt. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, etwa durch einen Besuch im nahegelegenen Prien am Chiemsee mit dem Schloss Herrenchiemsee. Naturfreunde können im Naturpark Chiemsee-Alpenland auf Entdeckungsreise gehen oder den nahegelegenen Geigelstein erklimmen. Zudem bieten stimmungsvolle Biergärten und traditionelle Wirtshäuser eine kulinarische Erholungspause mit regionalen Schmankerln. Einkaufszentren und Boutiquen in den benachbarten Orten Prien und Rosenheim ergänzen die Möglichkeiten, um nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu shoppen.
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