Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Entgrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83122 Samerberg Entgrub verzeichnet eine stetige Nachfrage, geprägt von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität der Region. Ob charmante Einfamilienhäuser oder großzügige Grundstücke, die reizvolle Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren machen den Ort besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und hilfreiche Tipps vorgestellt, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Wertermittlung über die Vermarktungsstrategien bis hin zur Verkaufsabwicklung – wir bieten Ihnen eine umfassende Unterstützung, damit Ihr Verkauf reibungslos und gewinnbringend verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Entgrub
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Entgrub
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Entgrub
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Entgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Entgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Entgrub
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Entgrub
Der Verkauf eines Hauses in 83122 Samerberg Entgrub erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region, die für ihre malerischen Ausblicke und naturnahe Umgebung bekannt ist, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und traditionelle Architektur wider, die von den Einheimischen geschätzt wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand des Objekts und Grundstücksgröße, jedoch zeigt der Markt eine beständige Nachfrage, die sich auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau bewegt. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu größeren Städten, was die Immobilien in Samerberg Entgrub besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 83122 Samerberg Entgrub
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Entgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1781100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Samerberg Entgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Entgrub
Der Wohnungsverkauf in 83122 Samerberg Entgrub gestaltet sich in der Regel als interessante aber auch herausfordernde Aufgabe. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region von Oberbayern weisen eine ansteigende Tendenz auf, da die Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen, ruhigen Gegenden steigt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse, die einen Panoramablick auf die Alpen bieten. Auch Objekte mit moderner Ausstattung und hohen energetischen Standards erzielen auf dem Markt höhere Preise. Käufer suchen häufig nach Wohnungen in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern oder sogar in exklusiven Einheiten eines historischen Gebäudes. Wohnungen in der Nähe von Wander- und Radwegen sowie mit guter Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wie Rosenheim erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Angebots.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Entgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Entgrub
Im malerischen Ortsteil Entgrub von Samerberg, 83122, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus städtischen Gebieten an, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Samerberg durch seine ländliche Prägung und naturschützende Bauauflagen keine großflächige Erschließung ermöglicht. In Bezug auf Bautätigkeiten ist die Region moderat aktiv; Neubauten und Renovierungen finden vorwiegend im Einklang mit dem traditionellen Ortsbild und den strengen Bestimmungen zum Erhalt der Landschaft statt. Insgesamt ist der Markt durch ein hohes Interesse bei gleichzeitig begrenzten Möglichkeiten geprägt, was die Grundstückspreise entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Entgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 1029 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 514500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 926100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Entgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Entgrub
Der Ort Entgrub in der Gemeinde Samerberg liegt malerisch im Landkreis Rosenheim in Oberbayern eingebettet in eine hügelige Voralpenlandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihrem natürlichen Charme begeistert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und bietet einen herrlichen Blick auf die Alpenkette. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Abgeschiedenheit, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rosenheim, das etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, und Traunstein in rund 40 Kilometern Entfernung. Auch das beliebte Urlaubsziel Chiemsee ist in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Entgrub aus ist trotz der ländlichen Umgebung durchaus günstig. Über die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist man mit zwei Ausfahrten in Niederaudorf und Frasdorf flexibel in der Region unterwegs. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rosenheim, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg gibt. Innerhalb des Ortes und der umliegenden Gemeinden sorgt ein gut erschlossenes Straßennetz für bequeme Fahrten zu den wichtigsten Punkten der Region.
Aktuell leben in Entgrub 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Entgrub
Das malerische Dorf Entgrub im 83122 Samerberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Chiemgaus finden Naturbegeisterte hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten oder sportlich-aktiven Ausflügen einladen. Besonders der Samerberger Rundweg ist bei Wanderern beliebt und belohnt mit grandiosen Ausblicken auf das Inntal und die Alpen. Für Erholung sorgt unter anderem der Naherholungsbereich Samerberg mit seinen klaren Bächen und schattigen Wäldern, die zur inneren Einkehr und Entspannung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten in Entgrub selbst und den umliegenden Orten bieten eine gute Auswahl an regionalen Produkten und täglichem Bedarf, wobei die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim das Einkaufsvergnügen noch abwechslungsreicher gestaltet.
In der Region Samerberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Chiemsee, auch bekannt als das Bayerische Meer, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Bootfahren. Für kulturell Interessierte sind die Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee und die Fraueninsel beliebte Ausflugsziele. Wanderfreunde können ihre Ausdauer auf dem Priener Höhenweg oder dem Panoramaweg Samerberg testen, während Radfahrer idyllische Routen durch die hügelige Landschaft genießen. Erholungssuchende werden in den Thermalbädern in Bad Aibling oder Bad Endorf fündig, die für ihre wohltuenden Wasserqualitäten bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den vielen kleinen Läden und Hofläden der Umgebung, die regionale Produkte anbieten, und in den größeren Einkaufszentren in Rosenheim, die ein breiteres Sortiment bieten.
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