Immobilie verkaufen in 83112 Frasdorf Oberwildenried
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Das idyllische Dorf Oberwildenried in der Gemeinde Frasdorf, mit der Postleitzahl 83112, verzeichnet derzeit eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Dank der malerischen Landschaft, der Nähe zu den Chiemgauer Alpen und der guten Anbindung an die Städte Rosenheim und München, zieht die Region immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen und Trends des Immobilienmarktes in Oberwildenried beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in diesem begehrten Markt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83112 Frasdorf Oberwildenried
- Wohnung verkaufen in 83112 Frasdorf Oberwildenried
- Grundstück verkaufen in 83112 Frasdorf Oberwildenried
- Ihr Immobilienmakler in 83112 Frasdorf Oberwildenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83112 Frasdorf Oberwildenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83112 Frasdorf Oberwildenried
Haus verkaufen in 83112 Frasdorf Oberwildenried
Das Verkaufen eines Hauses in 83112 Frasdorf Oberwildenried kann eine interessante Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser. Bauernhäuser und Chalets sind ebenfalls ein häufiger Anblick, was die ländliche und idyllische Atmosphäre der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der spezifischen Lage innerhalb von Oberwildenried. Während die Nachfrageseite stabil bleibt, bieten gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Natur zusätzliche Verkaufsargumente für Interessenten.
Hauspreise in 83112 Frasdorf Oberwildenried
Die Hauspreise in 83112 Frasdorf Oberwildenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1875900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83112 Frasdorf Oberwildenried
Der Wohnungsverkauf in 83112 Frasdorf Oberwildenried präsentiert sich als vielversprechende Option für Verkäufer, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil und attraktiv ist. Die Nachfrage ist hier vor allem auf Familien und Pendler ausgerichtet, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und großzügigem Außenbereich, häufig in Form von Balkonen oder Gärten. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie diversen Käuferbedürfnissen gerecht werden und eine langfristige Investition darstellen. Der malerische Charakter von Frasdorf und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen maßgeblich dazu bei, Käufer aus verschiedenen Regionen anzulocken.
Wohnungspreise in 83112 Frasdorf Oberwildenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83112 Frasdorf liegt bei 4275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83112 Frasdorf Oberwildenried
Das Grundstück verkaufen in 83112 Frasdorf Oberwildenried kann sich angesichts der aktuellen Marktdynamik als lukratives Unterfangen erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist tendenziell hoch, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, abseits vom städtischen Trubel zu leben. Die Attraktivität der Region wird zusätzlich durch die Nähe zu den bayrischen Alpen und die gute Erreichbarkeit von Rosenheim und München gesteigert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Bauboom zeigt sich auch hier, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte in Angriff genommen werden, die das Landschaftsbild respektieren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Insgesamt ist der Verkauf eines Grundstücks in Frasdorf Oberwildenried angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots eine vielversprechende Aussicht für Eigentümer.
Grundstückspreise in 83112 Frasdorf Oberwildenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83112 Frasdorf liegt bei 954 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 858600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83112 Frasdorf Oberwildenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83112 Frasdorf Oberwildenried
Oberwildenried, ein Teil der Gemeinde Frasdorf mit der Postleitzahl 83112, liegt malerisch eingebettet in der Voralpenlandschaft des oberbayerischen Chiemgaus. Die Region besticht durch ihre Nähe zu den Alpen und dem Chiemsee, was sie sowohl für Naturfreunde als auch für Erholungssuchende attraktiv macht. Oberwildenried zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Umgebung aus, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die hügelige Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im direkten Umkreis von Frasdorf Oberwildenried befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Aschau im Chiemgau, Bernau am Chiemsee und Prien am Chiemsee. Auch die größeren Städte Rosenheim und Traunstein sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Oberwildenried ist ausgezeichnet durch die Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zusätzlich gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz von Bundes- und Staatsstraßen, das die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellt. Die Nähe zum Bahnhof in Prien am Chiemsee sorgt zudem für eine gute Anbindung an das Bahnnetz, was zusätzlichen Komfort für Pendler und Reisende bietet.
Aktuell leben in Oberwildenried 3122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83112 Frasdorf Oberwildenried
In der malerischen Gemeinde Frasdorf, speziell im Ortsteil Oberwildenried, gibt es eine hervorragende Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die idyllischen Landschaften des Chiemgaus erkunden. Im Sommer lädt der nahegelegene Chiemsee zum Schwimmen und Bootfahren ein, während im Winter die umliegenden Skigebiete Wintersportenthusiasten locken. Für die tägliche Versorgung und kleine Shoppingtouren gibt es in Frasdorf und den benachbarten Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten. Darüber hinaus bieten regelmäßige Wochenmärkte frische, regionale Produkte, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen.
Die Region um Frasdorf und Oberwildenried bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot. Familien können zum Beispiel den Freizeitpark Ruhpolding besuchen, der mit zahlreichen Attraktionen sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert. Wanderer und Naturliebhaber finden in den Chiemgauer Alpen unzählige Routen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade, wie etwa die Wanderung zur Kampenwand mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Chiemsee. Für kulturell Interessierte ist die nahe Stadt Rosenheim mit ihren Museen und Theateraufführungen nur einen kurzen Ausflug entfernt. Einkaufsfreudige können sich über die zahlreichen Geschäfte in Rosenheim und das bekannte Einkaufszentrum im benachbarten Prien am Chiemsee freuen, das eine große Auswahl an Boutiquen und Fachgeschäften bietet. Auch das kulinarische Angebot in der Region ist vielfältig, mit traditionellen bayerischen Gaststätten, die lokale Spezialitäten servieren, und gehobenen Restaurants für besondere Anlässe.
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