Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Marchwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83122 Samerberg Marchwies bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage am Fuße der bayerischen Alpen zieht viele Interessenten an, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Gleichzeitig kann der lokale Immobilienmarkt aufgrund der begrenzten Angebotssituation und steigender Nachfrage dynamisch und wettbewerbsintensiv sein.
In dieser Einleitung werden alle wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region unterstützen können. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier finden Sie die notwendigen Informationen und Tipps, um Ihre Immobilientransaktion optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Marchwies
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Marchwies
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Marchwies
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Marchwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Marchwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Marchwies
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Marchwies
Wer ein Haus in 83122 Samerberg Marchwies verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die in der Region typischerweise gebauten Haustypen informieren. In dieser malerischen Gemeinde sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, oft im alpenländischen Stil, anzutreffen. Moderne Architektenhäuser und energieeffiziente Neubauten sind ebenfalls zunehmend vertreten. Die Immobilienpreise in Samerberg Marchwies variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Insgesamt zeigt der Markt jedoch eine stabile Nachfrage, da die Region sowohl für Pendler als auch für Familien, die ein naturnahes Leben suchen, attraktiv ist. Käufer schätzen besonders die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte.
Hauspreise in 83122 Samerberg Marchwies
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Marchwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1252200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1878300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Samerberg Marchwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Marchwies
Der Wohnungsverkauf in 83122 Samerberg Marchwies kann eine lohnende Gelegenheit sein, dank der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in der Region. Der Wohnungsmarkt in Samerberg und insbesondere in Marchwies ist relativ stabil und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem schönen Ausblick auf die malerische Landschaft der Chiemgauer Alpen sind besonders begehrt. Zudem schätzen viele Interessenten die Ruhe und das naturnahe Lebensgefühl, das die Gegend bietet, was dazu führt, dass auch gehobene Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse sehr gefragt sind. Die Kombination aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an umliegende Städte macht Samerberg Marchwies zu einer attraktiven Adresse für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Marchwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Marchwies
In der malerischen Region 83122 Samerberg Marchwies ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre hoch. Die idyllische Umgebung und gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim ziehen viele Kaufinteressenten an. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter Käufern führt. In der Region wird stetig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit spiegelt die Beliebtheit der Region wider und trägt dazu bei, dass sich die Gemeinde kontinuierlich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Marchwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 955 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 859500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Marchwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Marchwies
Samerberg Marchwies, mit der postalischen Kennung 83122, liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Voralpenland und bietet eine malerische Kulisse, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wiesen geprägt ist. Diese Region ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch strategisch gut situiert. Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Neubeuern, Raubling und Rohrdorf, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Rosenheim, die größte Stadt in der Umgebung, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung.
Die Verkehrsanbindung von Samerberg Marchwies kann als hervorragend bezeichnet werden. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B15 und B307 gelangt man schnell in die umliegenden Städte. Die Autobahn A8 verbindet den Ort effektiv mit den Großstädten München und Salzburg, was nicht nur Pendlern, sondern auch Reisenden zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, welche die Region zuverlässig erschließen und den Zugang zu den umliegenden Ortschaften und Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Marchwies 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Marchwies
Im idyllischen 83122 Samerberg Marchwies finden Besucher und Einheimische gleichermaßen eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Besonders die Gipfel des Hochriesmassivs bieten traumhafte Ausblicke und sind ein Highlight für Bergliebhaber. Wer Entspannung sucht, kann in den zahlreichen Wellness-Hotels und Kurorten der Region Ruhe und Erholung finden. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen diverse lokale Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeitangebote, die sowohl die Schönheit der Natur als auch kulturelle und kulinarische Erlebnisse einschließen. Beispielsweise der Chiemsee, der nicht weit entfernt liegt, bietet hervorragende Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Kulturell interessierte Besucher werden das Kloster Seeon und das Schloss Herrenchiemsee zu schätzen wissen, die beide tiefe Einblicke in die Geschichte und Architektur Bayerns gewähren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von charmanten Bauernmärkten, auf denen regionale Köstlichkeiten verkauft werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Rosenheim oder Kufstein. Diese Vielfalt macht die Region zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Abenteuerlustige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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