Immobilie verkaufen in 83553 Frauenneuharting Baumberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83553 Frauenneuharting Baumberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region im Herzen Bayerns ist geprägt durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Metropole München, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, während das Angebot eher begrenzt ist, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Frauenneuharting Baumberg beachten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Baumberg
- Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Baumberg
- Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Baumberg
- Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Baumberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Baumberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Baumberg
Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Baumberg
Das Haus zu verkaufen in 83553 Frauenneuharting Baumberg kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In Frauenneuharting Baumberg sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt. Diese Haustypen sind besonders für Familien attraktiv, die Wert auf ein eigenes kleines Grundstück und ausreichende Wohnfläche legen. Zudem sind auch modern gestaltete Reihenhäuser und großzügige Landhäuser in der Gegend zu finden. Was die Preise betrifft, so spiegeln sie die allgemeine Nachfrage und das Angebot wider, wobei eine Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preissegmenten besteht. Dies kann vor allem auf die attraktive Lage und die ländliche, doch gut angebundene Umgebung zurückgeführt werden. Angesichts der vorherrschenden Haustypen und der markttypischen Preise bietet der Verkauf eines Hauses in dieser Region potenziell attraktive Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Baumberg
Die Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Baumberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1775700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frauenneuharting Baumberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Baumberg
Der Wohnungsmarkt in 83553 Frauenneuharting Baumberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und relativ knappes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, hochwertigen Böden und energieeffizienten Bauweisen punkten können. Auch Objekte mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis finden schnell interessierte Käufer. Neben der Qualität der Wohnung spielt die Lage eine entscheidende Rolle: Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Vierteln oder in der Nähe von Grünflächen und guter Verkehrsanbindung sind besonders gefragt. Insbesondere junge Familien und Berufstätige schätzen die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie München. Bei der Verkaufsstrategie sollte auf eine zielgruppenspezifische Ansprache und professionelle Präsentation der Immobilie geachtet werden, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83553 Frauenneuharting Baumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83553 Frauenneuharting liegt bei 6752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Baumberg
Das Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Baumberg gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region konstant hoch ist. Diese Nachfrage wird vor allem durch die attraktive Lage und die Nähe zur Natur begünstigt, die gerade bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt, indem dies die Preise stabilisiert oder gar erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings hält sich die Bautätigkeit in einem moderaten Rahmen, da auf eine nachhaltige Entwicklung Wert gelegt wird und Großbauprojekte in diesem ländlich geprägten Ort eher selten sind. Dies trägt dazu bei, dass die Gemeinde ihren charmanten und naturnahen Charakter bewahrt, was wiederum die Attraktivität für Käufer weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83553 Frauenneuharting Baumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83553 Frauenneuharting liegt bei 1284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 642000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1155600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Baumberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Baumberg
83553 Frauenneuharting Baumberg liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen, leicht hügeligen Landschaft, die sich durch weitläufige Wiesen und bewaldete Flächen auszeichnet. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen gut erhaltenen historischen Bauernhäuser und Kirchen, die dem Ort seinen typischen bayerischen Charme verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Frauenneuharting Baumberg befinden sich die Städte und Orte Grafing bei München, Ebersberg und Wasserburg am Inn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Region durch ein gut ausgebautes Straßennetz erschlossen ist. Zudem ist die Nähe zur B304 und zur Autobahn A94 ein großer Vorteil, welche eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim ermöglicht. Pendler profitieren von ausgezeichneten Bahnverbindungen ab den nahegelegenen Bahnhöfen in Grafing und Ebersberg. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Baumberg 1586 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Baumberg
Der idyllische Ortsteil Baumberg im Postleitzahlenbereich 83553 Frauenneuharting bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und entspannende Stunden in der freien Natur zu verbringen. Für sportlich Aktive bieten sich Möglichkeiten wie Mountainbiken, Nordic Walking und Joggen an. Erholungsuchende finden in den umliegenden Wäldern und Grünanlagen Ruhe und Entspannung. Darüber hinaus gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Kleinere Geschäfte und Hofläden bieten Produkte aus der Region an, sodass die Einwohner von Baumberg nicht auf frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel verzichten müssen. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sodass keine Wünsche offenbleiben.
In der weiteren Region um Frauenneuharting lassen sich ebenfalls zahlreiche sehenswerte Ziele entdecken. Der nahegelegene Chiemsee beispielsweise ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Herrliche Badestellen und Schifffahrten auf dem See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie das Schloss Herrenchiemsee oder das Kloster Seeon, die zu Ausflügen einladen. Für Shopping-Fans bieten sich Tagesausflüge in die nahegelegenen Städte Rosenheim oder Wasserburg am Inn an, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und größere Einkaufszentren ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren. Die Region punktet mit einer harmonischen Mischung aus Naturerlebnis, kulturellem Reichtum und städtischem Flair, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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