Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Kemoding
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Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Kemoding bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Vorteile eines charmanten ländlichen Lebensstils mit den Vorzügen einer wachsenden Region zu vereinen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, angetrieben von der Nähe zu Erding und der guten Anbindung an das Münchner Umland.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Fraunberg Kemoding attraktiv machen, und es wird auf die spezifischen regionalen Marktbedingungen eingegangen, die ein erfolgreiches Verkaufsprozedere unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Kemoding
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Kemoding
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Kemoding
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Kemoding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Kemoding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Kemoding
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Kemoding
Der Verkauf eines Hauses in 85447 Fraunberg Kemoding kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Fraunberg Kemoding finden sich vor allem Einfamilienhäuser, wobei sowohl traditionelle bayerische Baustile als auch moderne Architekturen vertreten sind. Aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Gegend keine Seltenheit und tragen zur Diversität des Immobilienmarktes bei. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße. Im Durchschnitt kann man jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Fraunberg Kemoding solide ist, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer gute Chancen haben, faire Abschlüsse zu erzielen.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Kemoding
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Kemoding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1383900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Kemoding
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Kemoding zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erding und München. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Auch hochwertige Neubauten und renovierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme der ländlichen Architektur verbinden. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind aufgrund der attraktiven Lage tendenziell steigend, doch bleibt das Angebot vielseitig, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer von der regen Aktivität auf dem Markt profitieren können.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Kemoding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 5077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Kemoding
Der Verkauf eines Grundstücks in 85447 Fraunberg Kemoding erfordert ein gutes Verständnis von Angebot und Nachfrage in der Region. Fraunberg, eine Gemeinde in Oberbayern, hat in den letzten Jahren vermehrt Interesse von Bauherren und Investoren auf sich gezogen, was die Nachfrage nach Grundstücken deutlich erhöht hat. Trotz dieser gestiegenen Nachfrage ist das Angebot begrenzt, was unter anderem auf die ländliche Struktur und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Bauprojekte in der Region sind vielseitig; es wird sowohl in Einfamilienhäuser als auch in kleinere Wohnanlagen investiert. Das Wachstum des Wohnungsbaus sorgt dafür, dass aktuelle Marktpreise stabil bis steigend sind, was den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region durchaus lukrativ gestaltet.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Kemoding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Kemoding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Kemoding
Fraunberg Kemoding liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Erding eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder prägen das Bild dieser Region und laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ruhigen Lage ist Fraunberg Kemoding durch seine Anbindung an das Verkehrsnetz nicht von der Außenwelt abgeschnitten.
In unmittelbarer Umgebung von 85447 Fraunberg Kemoding befinden sich Städte und Orte wie Erding, Dorfen und die Kreisstadt Freising. Erding, bekannt für seine Therme und das Erdinger Weißbräu, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B388, die durch das nahegelegene Erding führt und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A94 bietet. Diese gewährleisten eine zügige Anbindung an München und den Flughafen München, was insbesondere für Berufspendler und Reisende von Vorteil ist. Zug- und Busverbindungen ergänzen das Angebot und machen die Region auch ohne Auto gut erreichbar.
Aktuell leben in Kemoding 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Kemoding
Das malerische Dorf Kemoding in der Gemeinde Fraunberg, gelegen im Postleitzahlengebiet 85447, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine friedvolle und erholsame Umgebung. Durch die ländliche Idylle, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, eignet sich der Ort hervorragend für Spaziergänge und Radtouren. Wer nach dem Rückzug in die Natur Entspannung sucht, findet in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Lokale Gaststätten und Cafés bieten regionale Köstlichkeiten an und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für größere Besorgungen und ein umfangreicheres Angebot sind umliegende Städte schnell zu erreichen, wodurch Kemoding eine ideale Balance zwischen Ruhe und praktischer Erreichbarkeit bietet.
In der Region Fraunberg und Umgebung gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch atemberaubende Landschaften und charmante Dörfer führen. Das nahegelegene Erholungsgebiet Finsinger Weiher ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Angeln und für naturnahe Freizeitaktivitäten. Familien können den Wildpark Poing besuchen, der eine wunderbare Möglichkeit bietet, heimische Tierarten hautnah zu erleben. Kulturinteressierte finden in der Region historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Tüßling und das Heimatmuseum der Gemeinde Fraunberg. Einkaufen kann man in den zahlreichen Geschäften und Supermärkten der Nachbarstädte wie Erding und Moosburg, die nicht nur den täglichen Bedarf, sondern auch eine Vielzahl von Spezialitäten und Produkten anbieten. Regelmäßige Märkte und Feste sorgen zudem für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und vielfältige Einkaufserlebnisse.
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