Immobilie verkaufen in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 92272 Freudenberg Hiltersdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region Freudenberg, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung auf dem Immobilienmarkt verzeichnet. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, besonders bei Familien und Pendlern, die die Nähe zu Städten wie Amberg und Regensburg schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Freudenberg Hiltersdorf beleuchtet, um Ihnen einen grundlegenden Überblick zu geben. Dabei wird auch auf regionale Besonderheiten eingegangen, die den Verkaufsprozess beeinflussen könnten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
- Wohnung verkaufen in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
- Grundstück verkaufen in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
Haus verkaufen in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 92272 Freudenberg Hiltersdorf bietet vielfältige Optionen, da in der Region eine breite Palette von Haustypen zu finden ist. Hier werden sowohl traditionelle bayrische Einfamilienhäuser mit charmanten Holzfassaden als auch moderne Architektenhäuser gebaut, die sich durch klare Linien und großzügige Glasflächen auszeichnen. Auch geräumige Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser gehören zum Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen Wohngegend wird tendenziell einen höheren Preis erzielen als eine Doppelhaushälfte in einer belebteren Umgebung. Generell sind die Immobilienpreise in Freudenberg und Umgebung stabil, allerdings zeigt sich auch hier eine leichte Tendenz zu steigenden Preisen, begünstigt durch die allgemein hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Hauspreise in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
Die Hauspreise in 92272 Freudenberg Hiltersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
Der Wohnungsmarkt in 92272 Freudenberg, speziell im Ortsteil Hiltersdorf, zeigt sich derzeit sehr attraktiv für Verkäufer. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage ziehen viele Interessenten an, insbesondere jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Besonders begehrt sind geräumige Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet sind. Zudem trifft man auf eine hohe Nachfrage nach modernisierten Altbauwohnungen, die den Charme der Region mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Da der Markt nicht übersättigt ist, können Verkäufer oft mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen.
Wohnungspreise in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92272 Freudenberg liegt bei 3671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 92272 Freudenberg Hiltersdorf findet in einer Region statt, die aktuell eine moderate Nachfrage nach Baugrundstücken verzeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was durch die natürliche Begrenzung der verfügbaren Flächen in diesem ländlich geprägten Gebiet bedingt ist. In den letzten Jahren wurde in Freudenberg Hiltersdorf und der näheren Umgebung vermehrt gebaut, jedoch ist das Bauvolumen vergleichsweise gering im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf den bevorzugten ländlichen Lebensstil der Bewohner zurückzuführen ist. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region potenziell interessant für Käufer, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92272 Freudenberg liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
Freudenberg ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz, Bayern. Der Ortsteil Hiltersdorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von hügeliger Topografie und weitreichenden Wäldern. Die Region ist durch ihre Ruhe und Naturbelassenheit ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Dank der Nähe zu Freudenberg profitiert Hiltersdorf von einer guten regionalen Anbindung an die Infrastruktur und Dienstleistungen der Gemeinde.
Im unmittelbaren Umkreis von Freudenberg Hiltersdorf befinden sich die Städte Amberg und Weiden in der Oberpfalz sowie die Gemeinden Kümmersbruck und Vilseck. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, denn die Bundesstraße B299 führt in direkter Nähe vorbei und verbindet Hiltersdorf mit überregionalen Verkehrswegen. Eine schnelle Erreichbarkeit von Amberg, welches nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A6 sehr schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren gewährleistet.
Aktuell leben in Hiltersdorf 4138 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92272 Freudenberg Hiltersdorf
Der idyllische Ortsteil Hiltersdorf in der Gemeinde Freudenberg, 92272, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern, laden markierte Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und in den warmen Monaten locken Grillplätze und Picknickwiesen zu entspannten Stunden im Freien. Die Nähe zum Murner See und dem Eixendorfer See ermöglicht zudem Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Lokale Geschäfte bieten regionale Produkte, während größere Kaufhäuser und Supermärkte in den nahegelegenen Städten Amberg und Schwandorf zu einem Shopping-Trip einladen.
Die Region rund um Hiltersdorf und Freudenberg hat noch viel mehr zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In Amberg zum Beispiel findet man nicht nur eine historische Altstadt mit attraktiven Einkaufsstraßen und Boutiquen, sondern auch kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und das Luftmuseum, die zu einem Besuch einladen. Schwandorf beeindruckt mit seinen Buchberghöhlen, einem komplexen Labyrinth von Felsenkellern, die sich hervorragend für eine spannende Erkundungstour eignen. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Oberpfälzer Wald ein wahres Paradies, das unzählige Wander- und Radwege bereitstellt und mit seinen Seen und Wäldern zum Verweilen einlädt. Wellnessfans kommen in den nahegelegenen Thermen von Bad Abbach oder Bad Gögging voll auf ihre Kosten, während Feinschmecker in den regionalen Wirtshäusern und Brauereien fränkische Spezialitäten genießen können.
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