Immobilie verkaufen in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
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Der Immobilienmarkt in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt, die potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen anzieht. Mit seiner idyllischen Lage und der guten Infrastruktur bietet Engelsdorf attraktive Bedingungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die steigende Nachfrage und der begrenzte Bestand treiben die Preise in die Höhe, was derzeit günstige Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen, sowie Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Engelsdorf, Kümmersbruck, vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
- Wohnung verkaufen in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
- Grundstück verkaufen in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
Haus verkaufen in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
In der idyllischen, bayerischen Ortschaft Engelsdorf, die zum Gemeindegebiet von Kümmersbruck gehört, sind verschiedene Haustypen vorzufinden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern in ländlichem Stil finden sich auch moderne Doppelhäuser und kleinere Reihenhäuser, die sich harmonisch in das Dorfbild einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität ihrer ruhigen und naturnahen Lage sowie den Komfort wider, den die vielfältigen Haustypen bieten. Dabei variiert der Preis je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei jedoch generell eine stetige Nachfrage und eine moderate Preisentwicklung zu verzeichnen sind.
Hauspreise in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
Die Hauspreise in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kümmersbruck Engelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf zeigt sich derzeit stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise verfügen. Familien und junge Berufstätige suchen bevorzugt nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Balkone, Terrassen und eigene Gartenanteile stehen hoch im Kurs, da sie einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Da der Ortsteil Engelsdorf eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet, sind hier sowohl Neubauten als auch gepflegte Bestandsimmobilien begehrt. Ein schneller Verkauf zu einem guten Preis ist also realistisch, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand und gut gelegen ist.
Wohnungspreise in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92245 Kümmersbruck liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92245 Kümmersbruck Engelsdorf ist tendenziell hoch. Viele Familien und Investoren erkennen das Potenzial dieses idyllisch gelegenen Orts und sind auf der Suche nach geeigneten Flächen für Wohn- und Gewerbebauten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbsintensität führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Kümmersbruck Engelsdorf zugenommen, da die Gemeinde attraktive Voraussetzungen für Neubauten schafft und Bauvorhaben gezielt unterstützt. Trotz der erhöhten Nachfrage ist es ratsam, den Verkauf eines Grundstücks sorgfältig zu planen und die aktuellen Marktbedingungen zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92245 Kümmersbruck liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
Der Ortsteil Engelsdorf liegt in der Gemeinde Kümmersbruck im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz, Bayern. Die Lage von Engelsdorf ist geprägt durch eine optimale Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das Umland bietet eine reizvolle Naturkulisse mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zur Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B85 sowie die Autobahn A6 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsdorf finden sich die Stadt Amberg sowie die Gemeinden Ebermannsdorf, Poppenricht und Ursensollen. Die Stadt Amberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gesundheitsdienste. Durch die gute Anbindung über die B85 und die Autobahn A6 sind auch größere Städte wie Nürnberg und Regensburg in ungefähr einer Stunde erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Engelsdorf 9894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92245 Kümmersbruck Engelsdorf
In der charmanten Ortschaft Engelsdorf, die zur Gemeinde 92245 Kümmersbruck gehört, finden Bewohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege Aktivurlauber ansprechen. Für den entspannten Nachmittag gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse bieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von kleinen, familiären Geschäften bis hin zu modern ausgestatteten Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Die Region um 92245 Kümmersbruck und Engelsdorf ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise lockt das nahe gelegene Ammerbachtal mit malerischen Wanderwegen und Picknickplätzen, die zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur einladen. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch der historischen Altstadt von Amberg empfehlenswert, die mit beeindruckenden Bauwerken und interessanten Museen aufwartet. Wer gerne einkauft, wird sich über das Angebot im Einkaufszentrum Amberg City freuen, das zahlreiche Geschäfte und Boutiquen beherbergt. Hier können Besucher einen angenehmen Shopping-Tag verbringen und danach in einem der vielen Restaurants und Cafés entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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