Immobilie verkaufen in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch kontinuierliche Nachfrage und steigende Preise auszeichnet. Diese Region, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Amberg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und die Auswahl des richtigen Maklers, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
- Wohnung verkaufen in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
- Grundstück verkaufen in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
Haus verkaufen in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
In 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die den architektonischen Charme und die Vielfalt der Region widerspiegeln. Vom traditionellen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Doppelhaushälften bieten die Bauprojekte eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind die gepflegten Bestandsimmobilien, die häufig mit großen Gärten und einer ruhigen Wohnlage punkten. Die Immobilienpreise in Gärmersdorf variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Tendenziell sind die Kosten für Häuser hier jedoch im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt, wobei neuere und moderne Bauten meist höhere Preise erzielen als ältere Bestandsgebäude. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Häuser, die ein sofortiges Einziehen ermöglichen.
Hauspreise in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
Die Hauspreise in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kümmersbruck Gärmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf zeigt eine stabile Entwicklung mit stetig steigender Nachfrage. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Wohnungen mit höherem Wohnkomfort sind in dieser Region besonders begehrt. Käuferinnen und Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten im nahen Umkreis. Wohnungen mit guter Energieeffizienz und modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung und großzügigen Balkonen oder Terrassen finden ebenfalls verstärkt Interesse. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege ist Kümmersbruck Gärmersdorf ein bevorzugter Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92245 Kümmersbruck liegt bei 3996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in Kümmersbruck Gärmersdorf, welches zum Postleitzahlenbereich 92245 gehört, kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten machen Kümmersbruck Gärmersdorf zu einem attraktiven Wohnort, weshalb viele Familien und Investoren Interesse an Baugrundstücken zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verschärft und zu tendenziell höheren Verkaufspreisen führt. Gleichzeitig wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte und Infrastrukturmaßnahmen beleben die Gegend weiter und erhöhen die Attraktivität von Grundstücken, die zum Verkauf stehen.
Grundstückspreise in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92245 Kümmersbruck liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
Das idyllische Gärmersdorf, ein Teil der Gemeinde Kümmersbruck im Postleitzahlgebiet 92245, liegt in der Oberpfalz im östlichen Bayern. Die Lage besticht durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Gärmersdorf eine ansprechende Umgebung für naturnahe Erholung. Die Verkehrsanbindung ist angenehm vielseitig: Über die nahegelegene B299 sind sowohl die Bundesstraße B85 als auch die Autobahn A6 gut zu erreichen, was Pendlern eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg oder Regensburg ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Gärmersdorf und Kümmersbruck befinden sich mehrere ansehnliche Städte und Orte wie Amberg, das nur wenige Kilometer entfernt ist und wichtige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen Schwandorf und Sulzbach-Rosenberg, die beide historisch interessante Ausflugsziele darstellen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl kurze Arbeitswege als auch spontane Freizeitaktivitäten in der Region problemlos möglich.
Aktuell leben in Gärmersdorf 9894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf
In 92245 Kümmersbruck Gärmersdorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die Natur hautnah erlebt werden kann. Für diejenigen, die auf der Suche nach Entspannung sind, gibt es verschiedene Wellnessangebote und ruhig gelegene Parks, die zu einer Auszeit vom Alltag einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die ein breites Sortiment führen.
In der Region rund um Kümmersbruck Gärmersdorf gibt es zahlreiche weitere Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Sportbegeisterte können sich in den umliegenden Sportvereinen engagieren oder die gut ausgestatteten Fitnessstudios besuchen. Der nahegelegene Hirschwald bietet Wanderwege für Naturfreunde, während das Mariahilfberg nahe Amberg eine Pilgerstätte mit herrlichem Ausblick ist. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: In den umliegenden Städten wie Amberg finden sich Einkaufszentren, Wochenmärkte und spezialisierte Fachgeschäfte, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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