Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Kolomann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 83413 Fridolfing Kolomann erfordert sowohl fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes als auch ein Gespür für die besonderen Gegebenheiten der Region. Umgeben von ländlichem Charme und steigender Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten, bietet Fridolfing Kolomann attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden daher die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region entscheidend sind. Dies umfasst Marktanalysen, preisliche Trends und Tipps für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Kolomann
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Kolomann
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Kolomann
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Kolomann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Kolomann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Kolomann
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Kolomann
Der Verkauf eines Hauses in der Region 83413 Fridolfing Kolomann gestaltet sich oftmals durch die Vielfalt der gebauten Haustypen interessant. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Zudem gibt es vereinzelt Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise hervorstechen. Die Immobilienpreise in Fridolfing Kolomann können stark variieren und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses und dem Zustand der Immobilie ab. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem Anstieg der Preise in dieser idyllischen Region geführt hat. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte und die attraktive Wohnqualität.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Kolomann
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Kolomann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Kolomann
Der Wohnungsmarkt in 83413 Fridolfing Kolomann zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Salzburg und Traunstein schätzen. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, die moderne Ausstattung und einen Balkon oder Garten bieten. Käufer legen großen Wert auf ruhige Lagen und naturnahe Umgebung. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, weshalb Wohnungen mit neueren Heizsystemen und guter Isolierung deutliche Preisvorteile genießen. Trotz der zunehmenden Beliebtheit bleibt das Angebot bislang überschaubar, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Kolomann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Kolomann
Der Verkauf eines Grundstücks in 83413 Fridolfing Kolomann kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage in der Region nach Bauflächen kontinuierlich hoch ist. Fridolfing liegt in einer landschaftlich reizvollen und von Pendlern geschätzten Lage, weshalb zahlreiche Familien und Bauherren daran interessiert sind, hier ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region spürbar angestiegen, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten und modernen Wohnanlagen, die zügig aus dem Boden schießen. Somit bietet der Verkauf eines Grundstücks in Fridolfing Kolomann potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, sich in einer aufstrebenden Gemeinde niederzulassen, während Verkäufer von der robusten Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Kolomann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Kolomann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Kolomann
Der Ortsteil Kolomann gehört zur Gemeinde Fridolfing im Landkreis Traunstein, Oberbayern. Die idyllische Lage inmitten des Rupertiwinkels, einer von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägten Region, bietet eine malerische Kulisse und eine ruhige Umgebung. Die Nähe zur österreichischen Grenze und zum Chiemsee sowie die kurze Distanz zu den Alpen prädestinieren Kolomann als attraktiven Wohnort und Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kolomann befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Tittmoning, Laufen und Traunstein. Die Verkehrsanbindung ist gut; über die Bundesstraße B20 kann man die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnen A8 und A94 in kurzer Zeit erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen nach Fridolfing und umliegende Gemeinden bieten. Damit sind sowohl die Erledigung täglicher Besorgungen als auch der Zugang zu größeren städtischen Zentren unkompliziert gewährleistet.
Aktuell leben in Kolomann 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Kolomann
Im charmanten Fridolfing Kolomann, gelegen in der malerischen Region des Rupertiwinkels, bietet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umliegenden Naturschönheiten laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Waginger See ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende darstellt. Neben der beeindruckenden Landschaft verfügt der Ort über zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und örtliche Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Fridolfing Kolomann eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die Frischeprodukte aus der Region anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So laden im Sommer zahlreiche Badeplätze entlang des Waginger Sees und des Tachinger Sees zum Entspannen und Schwimmen ein, während das Naturschutzgebiet „Eglsee“ eine ruhige Oase für Naturbegeisterte darstellt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßig stattfindende Konzerte und Theateraufführungen im nahegelegenen Tittmoning sowie in der historischen Stadt Salzburg, die bequem mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch die umliegenden Städte wie Traunstein und Laufen, wo sich größere Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte befinden, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Somit bleibt kein Wunsch unerfüllt und sowohl Einheimische als auch Besucher finden reichlich Gelegenheit, ihre Freizeit genussvoll zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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