Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Lebenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 83413 Fridolfing Lebenau zu planen, ist ein entscheidender Schritt, der gründliche Überlegungen und Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes erfordert. Fridolfing Lebenau, idyllisch gelegen im bayerischen Landkreis Traunstein, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Umgebung kontinuierlich erhöht hat.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die den Immobilienmarkt in der Region prägen, und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben. So schaffen Sie die besten Voraussetzungen, um Ihr Eigentum zum optimalen Preis und ohne unnötige Verzögerungen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Lebenau
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Lebenau
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Lebenau
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Lebenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Lebenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Lebenau
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Lebenau
In der idyllischen Ortschaft Fridolfing Lebenau gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, die häufig im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind, sowie moderne Architektenhäuser, die mit klaren Linien und innovativer Bauweise hervorstechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region keine Seltenheit, wodurch sich verschiedenste Wohnbedürfnisse abdecken lassen. Die Preise für Häuser in Fridolfing Lebenau variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich. In den vergangen Jahren ist jedoch eine stetige Preissteigerung zu beobachten, was sowohl auf die steigende Nachfrage als auch auf den begehrten Wohnwert der Region zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind Objekte, die naturnah liegen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte bieten. Möchten Sie Ihr Haus in 83413 Fridolfing Lebenau verkaufen, können Sie von der hohen Standortattraktivität und den positiven Marktentwicklungen profitieren.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Lebenau
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Lebenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fridolfing Lebenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Lebenau
Der Wohnungsverkauf in 83413 Fridolfing Lebenau gestaltet sich meist positiv, da die Region in einer idyllischen Landschaft im oberbayerischen Landkreis Traunstein liegt und daher sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die die ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und Traunstein schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, gutem Schnitt und einer naturnahen Lage. Auch Neubauten und energetisch sanierte Altbauten finden rasch neue Eigentümer, da sie den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Zudem spielt der Faktor Freizeitwert eine große Rolle: Immobilien in der Nähe von Grünflächen, mit eigenen Gärten oder Balkonen, sind besonders gefragt, da sie ein Plus an Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Lebenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Lebenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 83413 Fridolfing Lebenau gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser charmanten Region kontinuierlich wächst. Fridolfing und speziell der Ortsteil Lebenau sind aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht. Die Region erlebt eine verstärkte Bautätigkeit, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Потенциальные продавцы können somit auf ein reges Interesse stoßen, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Lebenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Lebenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Lebenau
Der Ortsteil Lebenau liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Fridolfing im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Dorf bietet den Charme einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge ins benachbarte Salzburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Lebenau finden sich mehrere kleinere und größere Städte, so etwa die Stadt Tittmoning, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Auch Laufen und Burghausen sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Lebenau ist gut ausgebaut, mit einer Anbindung an die Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung Richtung Salzburg und München bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet, sodass eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto sichergestellt ist. Für eine weitere Anbindung gibt es den nahgelegenen Bahnhof Fridolfing, der die Region an das überregionale Bahnnetz anbindet.
Aktuell leben in Lebenau 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Lebenau
Im idyllischen Ortsteil Lebenau der Gemeinde Fridolfing bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Chiemgau-Radweg führt direkt durch Lebenau und lädt zu ausgedehnten Radtouren entlang malerischer Landschaften ein. Abseits der Radwege bieten die umliegenden Wälder und Wiesen Raum für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, die Ruhe und Naturerlebnis garantieren. Für ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen steht der nahgelegene Fridolfinger Badesee zur Verfügung, ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde. Wer sich nach einer ausgiebigen Freizeitaktivität erholen möchte, findet in den zahlreichen Gasthöfen und Cafés des Ortes gastfreundliche Einkehrgelegenheiten mit regionalen Spezialitäten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Lebenau runden das Angebot ab mit einem Mix aus traditionellen Handwerksbetrieben, kleinen Läden und einem Wochenmarkt, der frische, lokale Produkte bietet.
Die Region um Fridolfing, einschließlich Lebenau, bietet zahlreiche Attraktionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Der Waginger See ist ein populäres Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter, während das gut ausgebaute Wanderwegenetz durch die Chiemgauer Alpen zu herausfordernden Bergtouren einlädt. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Basilika St. Zeno in Reichenhall besuchen. Für Erholungssuchende gibt es zudem diverse Wellnessangebote in Thermen, etwa in den RupertusThermen in Bad Reichenhall. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von idyllischen Wochenmärkten, die regionale Produkte wie Käse, Gemüse und handgemachte Waren anbieten, bis hin zu modernen Einkaufspassagen in den Städten Traunstein und Burghausen, die ein umfangreiches Sortiment internationaler Marken bereithalten.
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