Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Au
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Immobilien in 83410 Laufen Au zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und strategisches Vorgehen. Die malerische Gemeinde im Berchtesgadener Land zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Salzburg viele Interessenten an. Die Immobilienpreise haben sich hier in den letzten Jahren stabil entwickelt, was den Markt attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Laufen Au zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83410 Laufen Au
Der Verkauf eines Hauses in 83410 Laufen Au bietet eine Vielzahl an Haustypen, die sich in der Region großer Beliebtheit erfreuen. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und luxuriöse Villen. Die architektonische Vielfalt reicht von historischen Bauten, die den typisch bayerischen Stil verkörpern, bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit innovativen Energiekonzepten. Hinsichtlich der Immobilienpreise zeigt sich, dass die Region ein breites Spektrum abdeckt. Die Preise werden durch verschiedene Faktoren wie Lage, Ausstattung, Alter des Gebäudes und aktuelle Marktnachfrage bestimmt. Wer ein Haus in der malerischen Umgebung von Laufen Au verkaufen möchte, kann von einer attraktiven Marktposition profitieren, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser reizvollen Gegend weiterhin hoch ist.
Hauspreise in 83410 Laufen Au
Die Hauspreise in 83410 Laufen Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Au
In der idyllischen Gegend von 83410 Laufen Au gestaltet sich der Wohnungsmarkt durch eine ausgewogene Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Die Nachfrage nach Wohnraum ist besonders hoch, da die Region sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht. Wohnungen in historischen Bauten mit renovierten Innenbereichen sowie moderne Neubauten mit energiesparender Ausstattung sind besonders begehrt. Familien bevorzugen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Paare eher nach kleineren, gut angebundenen Apartments suchen. Die Nähe zur Salzach und die attraktive Landschaft machen die Lage zusätzlich wertvoll und steigern das Interesse an Immobilien in diesem Gebiet.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Au
In der Region 83410 Laufen Au ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte sowie an der malerischen Umgebung. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Viele verfügbare Flächen sind bereits bebaut oder befinden sich in Privatbesitz, sodass Neuerschließungen und Bauprojekte vergleichsweise selten sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird jedoch kontinuierlich in der Region gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Wohnbedarf zu decken. Die vorhandene Infrastruktur und die Lebensqualität in Laufen Au machen die Gegend für viele Menschen besonders attraktiv, was sich auch auf die Preise für Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 695 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Au
Die kleine Ortschaft 83410 Laufen Au befindet sich im idyllischen Süden Bayerns, eingebettet in das malerische Berchtesgadener Land. Die Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Naturlandschaft aus, die von sanften Hügeln, Wäldern und der Nähe zur Salzach geprägt ist. Trotz ihrer ruhigen Position bietet die Umgebung von Laufen Au einige interessante Verkehrsanbindungen, die den Ort mit der restlichen Region und darüber hinaus verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 83410 Laufen Au liegen die Städte und Orte wie Freilassing, Ainring und Teisendorf. Diese Orte sind schnell und bequem zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B304 gut ausgebaut, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und auch nach Salzburg in Österreich ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr stellt ebenfalls eine praktikable Option dar, wobei Buslinien eine regelmäßige Anbindung an umliegende Ortschaften bieten.
Aktuell leben in Au 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Au
Laufen Au in der Region 83410 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft entlang der Salzach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Parks zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung bieten. Für sportbegeisterte Menschen gibt es diverse Angebote wie Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Wer gern einkaufen geht, findet in Laufen Au eine charmante Auswahl kleiner Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Außerdem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So kann man beispielsweise in den Chiemgauer Alpen wandern oder im Sommer die zahlreichen Seen der Umgebung zum Schwimmen nutzen. Die Therme Bad Reichenhall bietet ganzjährig Wellness- und Erholungsangebote für Körper und Seele. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, indem sie historische Stätten wie die Burg Tittmoning besichtigen oder an regionalen Festen und Veranstaltungen teilnehmen. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den benachbarten Städten wie Freilassing und Salzburg, wo zahlreiche Einkaufspassagen und traditionelle Märkte eine umfangreiche Auswahl an Waren bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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