Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Erlach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83410 Laufen Erlach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Erlach erfordert fundiertes Wissen und Fingerspitzengefühl, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region von Oberbayern sowohl Chancen als auch Herausforderungen birgt. Mit seiner idyllischen Lage an der österreichischen Grenze und einer starken Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Familien und Naturliebhaber, ist Laufen Erlach ein attraktiver Standort, der jedoch intensiver Marktanalysen bedarf.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die aktuellen Markttendenzen, wertsteigernde Faktoren sowie bewährte Strategien geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83410 Laufen Erlach
In der malerischen Region 83410 Laufen Erlach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die in unterschiedlichsten architektonischen Stilen errichtet wurden. Die Neubauten zeichnen sich häufig durch eine moderne Bauweise aus, während ältere Gebäude oftmals den traditionellen bayerischen Stil mit viel Holz und Satteldächern widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Laufen Erlach ist dynamisch und spiegelt die hohe Lebensqualität der Region wider; dabei sind die Preise für Häuser variabel und hängen stark von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Objekts ab. In den letzten Jahren sind hier stetig Preissteigerungen zu verzeichnen, was die Attraktivität der Region für Verkäufer erhöht.
Hauspreise in 83410 Laufen Erlach
Die Hauspreise in 83410 Laufen Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laufen Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Erlach
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Erlach ist momentan von hoher Nachfrage und einer stabilen Preisentwicklung geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Balkon oder Terrasse. Ebenso ziehen Altbauwohnungen mit historischem Charme viele Interessenten an. Die Nähe zur österreichischen Grenze und die idyllische Lage machen die Region für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen attraktiv. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, wie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Das allgemeine Interesse an Immobilien in dieser Region lässt sich auf die Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischen Vorteilen zurückführen.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Laufen Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Erlach
Im Ortsteil Erlach der Stadt Laufen in der Region 83410 besteht eine spürbare Nachfrage nach Grundstücken. Diese malerische Gegend, umgeben von Natur und Nähe zur österreichischen Grenze, zieht besonders Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die eher konservative Vergabepolitik und den Schutz der ländlichen Struktur zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bauaktivität relativ moderat. Es werden zwar kontinuierlich neue Wohnprojekte initiiert, dennoch herrscht Vorsicht bei der Bebauung, um das typisch bayerische Landschaftsbild zu erhalten und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden. Wer ein Grundstück in Erlach sein Eigen nennen möchte, sollte sich daher frühzeitig um geeignete Angebote kümmern und Geduld mitbringen.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 695 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Erlach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Laufen Erlach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Erlach
Der Ortsteil Erlach liegt in der Gemeinde Laufen im schönen Berchtesgadener Land in Bayern. Die idyllische Lage von 83410 Laufen Erlach bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und erreichbarer Infrastruktur. Umgeben von saftigen Wiesen, malerischen Wäldern und nahe gelegenen Bergen eignet sich die Region hervorragend für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Trotz der ruhigen Lage ist Erlach durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Hauptverkehrsrouten leicht erreichbar.
Im direkten Umkreis von Laufen Erlach liegen einige kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Stadt Laufen selbst sowie die nahe gelegenen Gemeinden wie Freilassing, Ainring und Saaldorf-Surheim sorgen dafür, dass wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Stadt Salzburg in Österreich ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und stellt ein attraktives Ziel für Kultur-, Shopping- und Freizeitaktivitäten dar. Die Verkehrsanbindung von Erlach ist hervorragend: Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene A8 erreicht man schnell größere Städte wie München oder Rosenheim. Außerdem bietet der Bahnhof in Laufen eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr, was bequeme Verbindungen in Richtung Freilassing und Salzburg ermöglicht.
Aktuell leben in Erlach 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Erlach
Laufen im Ortsteil Erlach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Salzach als Naturgrenze zwischen Deutschland und Österreich perfekt für Wassersport und Angelabenteuer ist. Der benachbarte Abtsdorfer See ist ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Sonnenanbeter. Die historischen Bauwerke und kulturellen Veranstaltungen in Laufen bieten zusätzliche Abwechslung für kulturell Interessierte. Zusätzlich finden sich in Erlach und der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die für tägliche Bedürfnisse ebenso wie für besondere Einkäufe bestens ausgestattet sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie attraktiv. In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die bezaubernde Landschaft führen, wie beispielsweise der SalzAlpenSteig oder der Berchtesgadener Land Radweg. Die Therme Bad Reichenhall bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Ein Besuch im nahegelegenen Salzburg lockt mit einem reichen kulturellen Angebot, wie Konzerten und Theateraufführungen. Shoppingfreunde kommen in den Einkaufszentren und Boutiquen der Metropolregion Salzburg voll auf ihre Kosten. Der wöchentliche Markt in Freilassing bietet frische regionale Produkte und lädt zum gemütlichen Bummeln und Entdecken ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung