Immobilie verkaufen in 95689 Fuchsmühl Güttern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95689 Fuchsmühl Güttern erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und den besonderen Charme ländlicher Regionen aus. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine interessante Mischung aus historischen Objekten und modernen Neubauten, was Investoren und Eigennutzer gleichermaßen anspricht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Fuchsmühl Güttern eine Rolle spielen. Neben marktüblichen Preisen und Nachfrageverhalten wird auch auf regionale Besonderheiten eingegangen, die den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95689 Fuchsmühl Güttern
- Wohnung verkaufen in 95689 Fuchsmühl Güttern
- Grundstück verkaufen in 95689 Fuchsmühl Güttern
- Ihr Immobilienmakler in 95689 Fuchsmühl Güttern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95689 Fuchsmühl Güttern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95689 Fuchsmühl Güttern
Haus verkaufen in 95689 Fuchsmühl Güttern
In Fuchsmühl Güttern, einer charmanten Gemeinde in der Postleitzahlregion 95689, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die Architektur der Häuser ist oft traditionell geprägt, mit modernen Akzentsetzungen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Aktuell unterliegen die Immobilienpreise in dieser Region einer dynamischen Entwicklung, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Bauzustand beeinflusst wird. Der beschauliche Charakter von Fuchsmühl Güttern, gekoppelt mit der meist familienfreundlichen Bebauung, macht es zu einem begehrten Wohnort, was ebenfalls die Preisentwicklung beeinflusst.
Hauspreise in 95689 Fuchsmühl Güttern
Die Hauspreise in 95689 Fuchsmühl Güttern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fuchsmühl Güttern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95689 Fuchsmühl Güttern
Der Wohnungsmarkt in der Region 95689 Fuchsmühl Güttern zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei jenen Immobilien, die eine attraktive Lage und eine gute Anbindung bieten. Wohnungen, die durch ihre Nähe zu grünen Flächen sowie zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Supermärkten und Verkehrsanbindungen punkten können, sind besonders begehrt. Gerade moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen finden schnell interessierte Käufer. Der Markt ist zudem von einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren geprägt, die unterschiedliche Anforderungen an ihren Wohnraum haben, weshalb unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen gefragt sind.
Wohnungspreise in 95689 Fuchsmühl Güttern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95689 Fuchsmühl liegt bei 1172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fuchsmühl Güttern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95689 Fuchsmühl Güttern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95689 Fuchsmühl Güttern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das begrenzte Angebot an verfügbarem Bauland trägt ebenfalls zur Attraktivität der Region bei, was die Preise für Grundstücke in Fuchsmühl Güttern kontinuierlich in die Höhe treibt. Es wird in der Region zwar regelmäßig gebaut, jedoch liegt der Fokus vielfach auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was das Angebot an Bauland weiter verknappt. Diese Entwicklung führt dazu, dass Grundstücke in Fuchsmühl Güttern besonders bei privaten Bauherren und Investoren gleichermaßen begehrt sind, was sich in einer regen Bautätigkeit und einer gut florierenden Marktsituation widerspiegelt.
Grundstückspreise in 95689 Fuchsmühl Güttern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95689 Fuchsmühl liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95689 Fuchsmühl Güttern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95689 Fuchsmühl Güttern
Die Ortschaft 95689 Fuchsmühl Güttern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Herzen der Oberpfalz aus, umgeben von dicht bewaldeten Hügeln und malerischen Landschaften. Das Gebiet gehört zur Gemeinde Fuchsmühl und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Trotz der abgelegenen Lage ist Fuchsmühl Güttern verkehrstechnisch gut erschlossen, was den Bewohnern und Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fuchsmühl Güttern befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Interesse sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Marktredwitz, Weiden in der Oberpfalz und Tirschenreuth. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A93 gewährleistet, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Züge, verbinden Fuchsmühl Güttern ebenfalls mit den benachbarten Städten und erleichtern das Pendeln für Berufstätige und Schüler.
Aktuell leben in Güttern 1581 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95689 Fuchsmühl Güttern
In der malerischen Gemeinde 95689 Fuchsmühl Güttern im Norden Bayerns finden Einheimische und Besucher vielfältige Optionen, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und nach Herzenslust einzukaufen. Die weitläufigen Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Seen in der Umgebung perfekte Orte für ruhige Stunden am Wasser bieten. Gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft, vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten und malerischen Aussichtspunkten, die den Stress des Alltags schnell vergessen lassen. Wer lieber kulturelle Aktivitäten bevorzugt, dem stehen in den nahegelegenen Orten Museen, Ausstellungen und traditionelle Veranstaltungen zur Verfügung, die tiefe Einblicke in die Geschichte und das Brauchtum der Region gewähren.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im örtlichen Einzelhandel als auch in den umliegenden Städten, wo man alles findet, was das Herz begehrt – von frischen regionalen Produkten auf den Bauernmärkten bis hin zu modischen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften. Die nahegelegenen Städte Weiden und Marktredwitz bieten darüber hinaus eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Genüsse sorgen. Die Einbindung regionaler Produkte in das gastronomische Angebot sichert authentische Geschmackserlebnisse und unterstützt gleichzeitig die lokale Wirtschaft. In Güttern selbst sorgen kleine, familiär geführte Läden und Handwerksbetriebe dafür, dass Tradition und Qualität stets im Mittelpunkt stehen. So wird jeder Einkauf zu einem kleinen Erlebnis und die Region als Ganzes bietet für jeden das passende Angebot – sei es Entspannung, Abenteuer oder eine ausgiebige Shoppingtour.
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