Immobilie verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
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Der Verkauf einer Immobilie in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts des derzeit stabilen Immobilienmarktes in der Region. Gablingen-Siedlung, eine idyllische Gemeinde nahe Augsburg, profitiert von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigenden Immobilienpreisen. Die attraktive Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler besonders reizvoll macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
- Wohnung verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
- Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
- Ihr Immobilienmakler in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
Haus verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
In der Region 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ruhige Lage und familiäre Atmosphäre auszeichnen. Typisch für die Bebauung in diesem Gebiet sind moderne Architekturstile, die gleichermaßen funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet sind. Die Preise für Häuser in Gablingen-Siedlung variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. Insgesamt spiegeln die Preise den attraktiven Charakter der Wohngegend wider, die durch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten besticht. Interessenten sollten sich auf ein heterogenes Preisniveau einstellen, das durch die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und zugleich gut vernetzten Region geprägt ist.
Hauspreise in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
Die Hauspreise in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1313100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gablingen Gablingen-Siedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
Der Wohnungsmarkt in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die gute Anbindung an Augsburg und die landschaftlich reizvolle Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv sind. Altbauten mit Charme und großzügige Neubauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit, da sie neben dem Wohnkomfort auch eine gute Wertbeständigkeit bieten. Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was Gablingen-Siedlung zu einer gefragten Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86456 Gablingen liegt bei 3731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder zur landwirtschaftlichen Nutzung vorgesehen sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region derzeit vermehrt gebaut, um den steigenden Anforderungen an Wohn- und Gewerberaum gerecht zu werden. Neubauprojekte, insbesondere für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, sind daher keine Seltenheit und tragen zur lebendigen Entwicklung der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86456 Gablingen liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
Gablingen-Siedlung liegt im Landkreis Augsburg in Bayern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gablingen. Die Lage des Ortes ist durch seine Nähe zur Stadt Augsburg geprägt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Gablingen-Siedlung profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den Pendlerverkehr als auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine reizvolle Landschaft, die sich durch Felder, Wälder und kleinere Gewässer auszeichnet. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind notwendige städtische Infrastrukturen gut erreichbar, was die Attraktivität des Wohnortes erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gablingen-Siedlung befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Augsburg, die Marktgemeinde Neusäß und die Gemeinde Gersthofen. Augsburg ist als nächstgelegene Großstadt ein zentraler Anziehungspunkt mit zahlreichen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neusäß und Gersthofen bieten ebenfalls wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und zur Autobahn A8 hervorragend. Zudem bestehen gute Bahnverbindungen nach Augsburg und weiterführenden Städten. Darüber hinaus ist Gablingen-Siedlung in das regionale Busnetz eingebunden, was eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Aktuell leben in Gablingen-Siedlung 4785 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86456 Gablingen Gablingen-Siedlung
Die kleine Gemeinde 86456 Gablingen, insbesondere der Ortsteil Gablingen-Siedlung, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Natur- und Erholungsliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten eine idyllische Kulisse und laden zum Entspannen ein. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, in örtlichen Vereinen aktiv zu werden oder die gut ausgestatteten Sportanlagen zu nutzen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften findet man hier alles, was man braucht.
In der Region selbst, rund um Gablingen und die angrenzenden Gemeinden, gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der Lechpark „Pössinger Au“ zu ausgiebigen Wanderungen und Picknicks ein. Nicht weit entfernt findet man auch das Augsburger Land, welches mit vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten begeistert. Für Shopping-Fans bietet das nahegelegene Augsburg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren wie der City-Galerie bis zu charmanten kleinen Boutiquen in der Altstadt. Neben Shopping und Freizeitaktivitäten punktet Augsburg ebenfalls mit einer reichen kulturellen Szene, in der Theater, Museen und Konzerte für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
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