Immobilie verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86456 Gablingen kann eine lukrative Gelegenheit sein, die jedoch sorgfältig geplant und durchgeführt werden sollte. Die Region um Gablingen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren wie Augsburg aus, was sie besonders begehrt macht. Steigende Nachfrage und wachsende Preise prägen derzeit den lokalen Immobilienmarkt, und die richtige Strategie kann sicherstellen, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 86456 Gablingen beleuchtet, um Ihnen einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen
- Wohnung verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen
- Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen
- Ihr Immobilienmakler in 86456 Gablingen Gablingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86456 Gablingen Gablingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86456 Gablingen Gablingen
Haus verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen
In der idyllischen Gemeinde 86456 Gablingen Gablingen findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die das architektonische Landschaftsbild prägen. Zu den gängigsten Bauweisen gehören sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser. Insbesondere Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind in dieser ruhigen Gegend sehr beliebt, da sie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die Preise für Immobilien in Gablingen Gablingen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus in einer naturnahen Umgebung kann erwartungsgemäß höhere Werte erzielen, während kleinere und renovierungsbedürftige Objekte in weniger attraktiven Lagen entsprechend geringere Kosten verursachen. Wer ein Haus in dieser malerischen Region verkaufen möchte, kann daher mit einer guten Nachfrage rechnen, insbesondere wenn das Objekt den modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Hauspreise in 86456 Gablingen Gablingen
Die Hauspreise in 86456 Gablingen Gablingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 86456 Gablingen Gablingen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an modernen und gut ausgestatteten Wohnungen aus. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sind hier besonders begehrt, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Augsburg viele Annehmlichkeiten bietet. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem hohen Energieeffizienzstandard stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen und eine gute Investition für die Zukunft darstellen. Insgesamt bietet Gablingen Gablingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was die Gegend sowohl für junge Familien als auch für berufstätige Pendler interessant macht, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie sind.
Wohnungspreise in 86456 Gablingen Gablingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86456 Gablingen liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen
Das Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Gablingen gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region tendenziell hoch ist. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage Gablingens, die eine gute Verkehrsanbindung, eine ruhige Wohngegend und eine funktionierende Infrastruktur bietet. Auf der Angebotsseite ist festzustellen, dass Baugrundstücke zwar vorhanden sind, das Angebot jedoch limitiert ist, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern steigern könnte. In Bezug auf die Bauaktivitäten zeigt sich Gablingen recht dynamisch; zahlreiche Neubauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor sind im Gange. Somit kann ein Verkauf von Grundstücken in 86456 Gablingen Gablingen derzeit als rentabel und aussichtsreich eingeschätzt werden.
Grundstückspreise in 86456 Gablingen Gablingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86456 Gablingen liegt bei 609 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86456 Gablingen Gablingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86456 Gablingen Gablingen
Gablingen liegt im Süden Deutschlands im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Augsburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Lechtal aus und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Großstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B2 durch das Gemeindegebiet führt, welche eine schnelle Verbindung zur nahegelegenen Stadt Augsburg ermöglicht. Zudem ist über die A8 auch eine gute Anbindung Richtung München und Stuttgart gegeben. Der Nahverkehr wird durch Buslinien und einen Regionalbahnhof in Gablingen ergänzt, sodass auch hier eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gablingen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Augsburg, Gersthofen und Neusäß. Diese Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Augsburg, als nächstgrößere Stadt, ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Bildungsinstitutionen und kulturelle Einrichtungen. Gersthofen und Neusäß ergänzen das Angebot durch ihre eigene Infrastruktur und tragen zur hohen Lebensqualität im Gebiet von Gablingen bei.
Aktuell leben in Gablingen 4785 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86456 Gablingen Gablingen
In der Ortschaft 86456 Gablingen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das idyllische bayerische Dorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das ruhige Umfeld aus, was es zu einem idealen Ort für Spaziergänge und Fahrradtouren macht. Ein beliebter Treffpunkt für Familien ist der örtliche Spielplatz, wo Kinder unbeschwert spielen können, während Erwachsene die entspannte Atmosphäre genießen. Neben den grünen Erholungsflächen bietet Gablingen auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die die Grundversorgung der Bewohner sicherstellen. Kleine Läden und Bäckereien im Ortskern sorgen dafür, dass frische Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs leicht zugänglich sind. Für größere Einkäufe steht den Einwohnern das nahegelegene Stadtzentrum von Augsburg zur Verfügung, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Supermärkten aufwartet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen weit mehr als das Angebot in Gablingen selbst. Die Region um Augsburg bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für jede Altersklasse. Vom Botanischen Garten Augsburg, der zu entspannenden Spaziergängen durch eine Vielfalt von Pflanzenwelten einlädt, bis hin zu den malerischen Wanderwegen im Naturpark Westliche Wälder, gibt es zahlreiche Optionen für Naturliebhaber. Kulturinteressierte können die historischen Altstädte von Augsburg und Friedberg erkunden, die reich an architektonischen Schätzen und Museen sind. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls hervorragend: Die City-Galerie Augsburg glänzt mit einer großen Auswahl an Mode-, Elektronik- und Spezialgeschäften, während Wochenmärkte und Biohöfe in der Umgebung frische, regionale Produkte anbieten. So verbinden sich kulturelle und natürliche Erlebnisse mit bequemen Einkaufsmöglichkeiten zu einer lebenswerten und vielseitigen Region.
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