Immobilie verkaufen in 86456 Gablingen Lützelburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 86456 Gablingen Lützelburg ist eine vielversprechende Möglichkeit, da der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch und vielschichtig ist. Die Nähe zur Stadt Augsburg, verbunden mit einer idyllischen ländlichen Umgebung, macht Lützelburg zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in und um Augsburg hat in den letzten Jahren zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gablingen Lützelburg beachten sollten. Tipps zur Wertermittlung, Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen bieten Ihnen eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86456 Gablingen Lützelburg
- Wohnung verkaufen in 86456 Gablingen Lützelburg
- Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Lützelburg
- Ihr Immobilienmakler in 86456 Gablingen Lützelburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86456 Gablingen Lützelburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86456 Gablingen Lützelburg
Haus verkaufen in 86456 Gablingen Lützelburg
Der Verkauf eines Hauses in 86456 Gablingen Lützelburg eröffnet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette an Haustypen vorhanden ist. Man findet sowohl charmante Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften als auch großzügige Reihenhäuser und stilvolle Bungalows. Diese unterschiedlichen Bauweisen bieten potenziellen Käufern eine große Auswahl, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Finanzielle Aspekte spielen beim Hausverkauf in Gablingen Lützelburg eine entscheidende Rolle, da die Immobilienpreise in der Region variieren. Die Lage, Größe und Ausstattung des Hauses beeinflussen maßgeblich den Marktwert, wobei tendenziell steigende Preise zu beobachten sind, was die Attraktivität des Verkaufs weiterhin erhöht.
Hauspreise in 86456 Gablingen Lützelburg
Die Hauspreise in 86456 Gablingen Lützelburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gablingen Lützelburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86456 Gablingen Lützelburg
Der Wohnungsmarkt in 86456 Gablingen Lützelburg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohneigentum aus. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard, die idealerweise über Balkon oder Terrasse verfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an Augsburg und andere größere Städte. Wohnungen mit gut durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien finden besonders schnell neue Besitzer. Auch kleinere Wohneinheiten für Singles und Paare erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie nahe der Natur liegen und über eine gute Infrastruktur in der Umgebung verfügen. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann somit mit einer regen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 86456 Gablingen Lützelburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86456 Gablingen liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Lützelburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86456 Gablingen Lützelburg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden – sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch bei Mehrfamilienhäusern. Dadurch versuchen Bauträger und private Investoren, die Lücke zwischen Angebot und Nachfrage zu schließen und den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 86456 Gablingen Lützelburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86456 Gablingen liegt bei 609 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86456 Gablingen Lützelburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86456 Gablingen Lützelburg
Die Ortschaft 86456 Gablingen Lützelburg liegt malerisch im Landkreis Augsburg in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Metropole Augsburg aus. Diese Nähe zur Stadt macht Lützelburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 hervorragend. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar sind. Das Umland besticht durch eine Vielzahl von Naherholungsgebieten, welche von Wäldern und Feldern geprägt sind, die zu Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 86456 Gablingen Lützelburg befinden sich Städte und Orte wie Augsburg, Neusäß, Gersthofen und Langweid am Lech. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten, da sowohl die Bundesstraße B2 als auch die Autobahn A8 leicht zugänglich sind. Zusätzlich ermöglichen Bus- und Bahnverbindungen eine schnelle Fahrt in die umliegenden Städte, was besonders für Pendler und Familien von Vorteil ist.
Aktuell leben in Lützelburg 4785 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86456 Gablingen Lützelburg
Die idyllische Ortschaft 86456 Gablingen Lützelburg bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Der Ortskern selbst besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und historische Gebäude, die zum Flanieren einladen. Für die sportlich Aktiven gibt es unterschiedliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten, denn mehrere Spielplätze und Naherholungsgebiete sind problemlos erreichbar. Zudem sorgen kleine, aber gut sortierte Geschäfte und Bäckereien dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
In der weiteren Region rund um Gablingen Lützelburg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Augsburg zum Beispiel können Besucher das vielfältige kulturelle Angebot mit Museen, Theatern und Musikveranstaltungen genießen. Der Botanische Garten sowie der Zoo Augsburg bieten ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber und Familien. Einkaufen lässt sich hier besonders gut in der City-Galerie, einem großen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch das LECHHAUS in Meitingen bietet eine hervorragende Möglichkeit für regionale Produkte und Handwerkskunst. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Ortschaften und weiten Feldern, die zu entspannenden Ausflügen und Aktivitäten in der Natur einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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