Immobilie verkaufen in 86465 Heretsried Monburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86465 Heretsried Monburg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und eine effiziente Verkaufsstrategie. Diese idyllische Gemeinde in Bayern profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, die durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität begünstigt wird. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Neubauten, was vielfältige Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Heretsried Monburg näher betrachtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Lassen Sie uns gemeinsam die kritischen Faktoren und bewährten Methoden erkunden, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86465 Heretsried Monburg
- Wohnung verkaufen in 86465 Heretsried Monburg
- Grundstück verkaufen in 86465 Heretsried Monburg
- Ihr Immobilienmakler in 86465 Heretsried Monburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86465 Heretsried Monburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86465 Heretsried Monburg
Haus verkaufen in 86465 Heretsried Monburg
In 86465 Heretsried Monburg kann der Verkauf von Immobilien eine lohnende Option für Eigentümer darstellen, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen und Bauweisen bietet. Die Landschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. In den letzten Jahren sind auch vermehrt energieeffiziente Neubauten und charmante Landhäuser hinzugekommen, die durch ihre nachhaltige Bauweise und die Verwendung natürlicher Materialien punkten. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Gegend besonders für Investoren und Familien interessant macht, die ein Zuhause in einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Der Wert der Immobilien variiert je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses, spiegelt jedoch insgesamt die hohe Nachfrage und den begrenzten Raum für neue Bauprojekte wider.
Hauspreise in 86465 Heretsried Monburg
Die Hauspreise in 86465 Heretsried Monburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86465 Heretsried Monburg
Der Wohnungsmarkt in 86465 Heretsried Monburg zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte wie Augsburg, was sie ideal für Menschen macht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Urbanisierung verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung, die komfortablen Wohnraum bieten und gleichzeitig den traditionellen Charme der Region bewahren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hohen Decken, die zusätzlich über Balkone oder Terrassen verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch energieeffiziente Immobilien, die von nachhaltiger Bauweise und moderner Haustechnik profitieren, ziehen großes Interesse auf sich, da sie langfristig kosteneffizienter und umweltfreundlicher sind.
Wohnungspreise in 86465 Heretsried Monburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86465 Heretsried liegt bei 3179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86465 Heretsried Monburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 86465 Heretsried Monburg kann als lohnenswertes Unterfangen betrachtet werden, insbesondere aufgrund der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Heretsried Monburg liegt in einer reizvollen Gegend Schwabens, die zunehmend an Attraktivität gewinnt, was sich auch in der Nachfrage widerspiegelt. Einerseits zieht es sowohl Familien als auch Einzelpersonen in die ruhige und naturnahe Umgebung, andererseits profitieren Investoren von steigenden Immobilienpreisen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Region für viele Käufer besonders interessant macht. Neubauten und Bauvorhaben sind keine Seltenheit, da die Gemeinde kontinuierlich wächst und sich entwickeln möchte. Trotz einer gewissen Bautätigkeit bleibt der Charakter von Heretsried Monburg als beschauliches und naturnahes Wohngebiet erhalten. Käufer und Investoren, die in der Region Immobilienprojekte realisieren möchten, sollten die Chance wahrnehmen, solange noch Grundstücke verfügbar sind.
Grundstückspreise in 86465 Heretsried Monburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86465 Heretsried liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86465 Heretsried Monburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86465 Heretsried Monburg
Heretsried, speziell der Ortsteil Monburg, liegt idyllisch in der Region Schwaben im bayrischen Landkreis Augsburg. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern bietet Monburg eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist in dieser ländlichen Gegend relativ gut, dennoch dominiert hier der Individualverkehr. Die nächstgelegene größere Straße ist die Staatsstraße 2036, die eine Verbindung nach Horgau und weiter führt. Östlich von Heretsried liegt die Bundesstraße 2, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt und schnellen Zugang zu Augsburg sowie Donauwörth ermöglicht.
Im nahen Umkreis von Heretsried Monburg befinden sich diverse kleine Orte und Städte. Zu nennen sind unter anderem Welden, Adelsried und Bonstetten, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Augsburg, die etwa 20 Kilometer südöstlich liegt und über die Bundesstraße 2 gut erreichbar ist. Augsburg bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz wie die Autobahn A8 und den Hauptbahnhof mit Regional- und Fernverkehrszügen.
Aktuell leben in Monburg 1020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86465 Heretsried Monburg
In der idyllischen Gemeinde 86465 Heretsried Monburg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Radsportfreunde gibt es gut ausgebaute Radwege, die quer durch die Region führen. Wer Entspannung sucht, findet in nahegelegenen Wellness-Oasen und Thermen die perfekte Gelegenheit, um neue Energie zu tanken. Die Region beherbergt auch mehrere kleinere Geschäfte, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann.
Neben diesen lokalen Angeboten gibt es in der näheren Umgebung weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Der Erholungspark in Neusäß lädt mit weitläufigen Grünflächen, Teichanlagen und Spielplätzen ein, einen entspannten Tag im Freien zu verbringen. Für Einkaufsbegeisterte bietet die nahegelegene Stadt Augsburg diverse Shopping-Möglichkeiten, wie das Stadtmarkt-Areal oder das Einkaufszentrum City-Galerie mit seinen vielfältigen Geschäften und Boutiquen. So finden sowohl Naturfreunde als auch Shoppingliebhaber in der Region rund um Heretsried Monburg zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit nach ihren individuellen Vorlieben zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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