Immobilie verkaufen in 86485 Biberbach Affaltern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86485 Biberbach Affaltern erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich zugenommen, was zu steigenden Preisen und einer starken Wettbewerbssituation geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Biberbach Affaltern zu beachten sind. Dies umfasst Marktanalysen, Preisgestaltung und die speziellen Anforderungen potenzieller Käufer in dieser attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86485 Biberbach Affaltern
- Wohnung verkaufen in 86485 Biberbach Affaltern
- Grundstück verkaufen in 86485 Biberbach Affaltern
- Ihr Immobilienmakler in 86485 Biberbach Affaltern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86485 Biberbach Affaltern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86485 Biberbach Affaltern
Haus verkaufen in 86485 Biberbach Affaltern
Der Verkauf eines Hauses in Biberbach Affaltern, einer malerischen Ortschaft in der Region 86485, ist ein Vorhaben, das sorgfältige Überlegungen erfordert. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Doppelhaushälften gebaut, die perfekt in die idyllische Umgebung passen. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Während neu gebaute Häuser oft höher im Kurs liegen, sind ältere renovierungsbedürftige Objekte zu moderateren Preisen erhältlich. Die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohngebieten hat jedoch in den letzten Jahren einen leichten Anstieg der Immobilienwerte in Biberbach Affaltern verzeichnet.
Hauspreise in 86485 Biberbach Affaltern
Die Hauspreise in 86485 Biberbach Affaltern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Biberbach Affaltern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86485 Biberbach Affaltern
Der Wohnungsmarkt in 86485 Biberbach Affaltern zeigt eine steigende Nachfrage, geprägt durch eine idyllische Lage und die Nähe zu Augsburg. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte. Neubauten sowie modernisierte Altbauten mit energieeffizienten Standards haben in den letzten Jahren ebenfalls an Attraktivität gewonnen. Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung aufweisen und über Zusatzfeatures wie eine Garage oder einen Gartenanteil verfügen, sind in der Region besonders gefragt.
Wohnungspreise in 86485 Biberbach Affaltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86485 Biberbach liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86485 Biberbach Affaltern
In der Region 86485 Biberbach Affaltern zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Paaren ausgeht, die die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Biberbach Affaltern ein eher kleineres und ländlich geprägtes Gebiet ist. Aufgrund der eingeschränkten Anzahl an Bauflächen wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, jedoch werden bestehende Immobilien oft saniert oder modernisiert, um den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Potenzielle Käufer schätzen die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Augsburg und die gute Infrastruktur, die trotz der ländlichen Lage ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Grundstückspreise in 86485 Biberbach Affaltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86485 Biberbach liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86485 Biberbach Affaltern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86485 Biberbach Affaltern
Affaltern, ein Ortsteil der Gemeinde Biberbach im Landkreis Augsburg, Bayern, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. Diese idyllische Lage macht Affaltern zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort. Durch die gute Anbindung an das Straßennetz erreichen die Bewohner schnell die umliegenden Städte und Gemeinden, was Affaltern besonders attraktiv für Pendler macht, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsverbindung verzichten wollen.
Im näheren Umkreis von Affaltern befinden sich die Städte Augsburg und Meitingen, ebenso wie die Gemeinden Nordendorf und Langweid am Lech. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B2, die eine zügige Erreichbarkeit von Augsburg gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof in Meitingen ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler, die den Zug in Richtung Augsburg und Donauwörth nutzen. Auch das regionale Busnetz bietet regelmäßige Verbindungen, die Affaltern mit den wichtigsten Orten der Umgebung verknüpfen.
Aktuell leben in Affaltern 3572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86485 Biberbach Affaltern
Im malerischen Ortsteil Affaltern der Gemeinde Biberbach mit der Postleitzahl 86485 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur und regionale Flora und Fauna hautnah erleben kann. Für sportlich Aktive gibt es Fahrradwege und Laufstrecken, die sich durch die Umgebung schlängeln. Wer eine Pause einlegen möchte, findet in den gemütlichen Cafés und Gasthäusern des Ortes die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu genießen. Darüber hinaus sorgt das Vereinsleben in Affaltern mit vielfältigen Aktivitäten und Veranstaltungen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.
Neben Erholung und Freizeitmöglichkeiten sind auch die Einkaufsmöglichkeiten in und um Affaltern vielfältig. Im nahegelegenen Biberbach gibt es Supermärkte und kleinere Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Wochenmärkte in der Region laden dazu ein, frische Produkte von lokalen Bauern zu erwerben. Zudem sind größere Städte wie Augsburg nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Shoppingerlebnis mit Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften. Kunst- und Kulturinteressierte können in den Städten auch Museen, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen besuchen, sodass sich die Besorgungen wunderbar mit einem erlebnisreichen Ausflug verbinden lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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