Immobilie verkaufen in 86456 Gablingen Holzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86456 Gablingen Holzhausen bietet eine spannende Chance, von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Stadt, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Grundstück – die Nachfrage in Gablingen Holzhausen ist ungebrochen und sorgt für steigende Preise sowie kurze Vermarktungszeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Gablingen Holzhausen beachten sollten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Tipps zu Marktanalyse, Preisfindung und zielgerichtetem Marketing runden den Einstieg für potenzielle Verkäufer ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86456 Gablingen Holzhausen
- Wohnung verkaufen in 86456 Gablingen Holzhausen
- Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Holzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86456 Gablingen Holzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86456 Gablingen Holzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86456 Gablingen Holzhausen
Haus verkaufen in 86456 Gablingen Holzhausen
Der Verkauf eines Hauses in 86456 Gablingen Holzhausen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl attraktiver Optionen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhöfen reichen. Auch Neubauten im Stil von Reihenhäusern sind in der Gegend zu finden und erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Gablingen Holzhausen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Der Immobilienmarkt vor Ort ist dynamisch, wobei besonders gut erhaltene oder modernisierte Immobilien eine hohe Nachfrage verzeichnen. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine gründliche Marktanalyse einstellen, um realistische Preisvorstellungen entwickeln und erfolgreiche Verhandlungen führen zu können.
Hauspreise in 86456 Gablingen Holzhausen
Die Hauspreise in 86456 Gablingen Holzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86456 Gablingen Holzhausen
Der Wohnungsmarkt in 86456 Gablingen Holzhausen ist derzeit stark nachgefragt, denn die Lage in unmittelbarer Nähe zu Augsburg macht den Ortsteil besonders attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Wohnungen in energieeffizienten Neubauten sowie renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den modernen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Auch kleinere, gut ausgestattete Apartments finden bei jungen Berufstätigen und älteren Menschen, die ihre Einfamilienhäuser gegen kleinere, pflegeleichtere Objekte tauschen möchten, großen Anklang. Insgesamt bleibt die Nachfrage in Gablingen Holzhausen hoch, was das Potenzial für erfolgreiche Wohnungsverkäufe begünstigt.
Wohnungspreise in 86456 Gablingen Holzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86456 Gablingen liegt bei 4222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Holzhausen
In 86456 Gablingen Holzhausen zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die ruhige, naturnahe Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser Region relativ beschränkt, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend handelt, in der nicht kontinuierlich neue Bauflächen erschlossen werden. Trotzdem gibt es immer wieder vereinzelt Baugrundstücke, die zum Verkauf stehen. In Bezug auf Bauaktivitäten ist festzustellen, dass in Gablingen Holzhausen zwar nicht in großem Stil gebaut wird, jedoch regelmäßig kleinere Wohnbauprojekte realisiert werden. Diese umfassen in der Regel Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die Nachfrage nach wohngerechtem Lebensraum in dieser idyllischen Region decken sollen.
Grundstückspreise in 86456 Gablingen Holzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86456 Gablingen liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86456 Gablingen Holzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86456 Gablingen Holzhausen
Das Dorf Gablingen Holzhausen liegt im bayerischen Schwaben und besticht durch seine idyllische Umgebung und die Ruhe des Landlebens. Eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet der Ort eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Tradition. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Gablingen Holzhausen verkehrstechnisch gut angebunden, was es attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Die Nähe zu verschiedenen Städten und die vorhandene Infrastruktur sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung von Gablingen Holzhausen umfasst mehrere Orte, die eine schnelle Erreichbarkeit bieten, darunter die Stadt Augsburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahe gelegene Städte und Orte sind Gersthofen, Neusäß und Meitingen. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist exzellent, denn es besteht eine gute Verbindung zur Bundesstraße B2 und zur Autobahn A8, was schnelle Verbindungen nach München und Stuttgart ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Buslinien, die eine komfortable und einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleistet.
Aktuell leben in Holzhausen 4785 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86456 Gablingen Holzhausen
Gablingen Holzhausen, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zur Naturerkundung ein, sei es durch Spaziergänge entlang der malerischen Wege oder Fahrradtouren durch grüne Landschaften. Die Nähe zum Gablinger Forst macht es zu einem Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die lokalen Wellness-Einrichtungen und kleinen Cafés ideale Rückzugsorte. Daneben gibt es in der Region eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens bereitstellen.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise lädt der Augsburger Zoo zu einem erlebnisreichen Familienausflug ein, während das Thermalbad in Bad Wörishofen mit seinen vielfältigen Wellness-Angeboten zur Entspannung beiträgt. Kulturinteressierte können das MAN-Museum in Augsburg besuchen, um mehr über die industrielle Geschichte der Region zu erfahren. Für Shoppingfans bieten die Innenstadt von Augsburg und das City-Galerie Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu großen Warenhäusern. So vereinen sich in und um Gablingen Holzhausen vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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