Immobilie verkaufen in 86368 Gersthofen Batzenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86368 Gersthofen Batzenhofen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Lage und ausgezeichnete Anbindungen machen die Region immer attraktiver für Käufer, was den Immobilienmarkt belebt und zu steigenden Preisen führt. Besonders Familien schätzen das ruhige Umfeld und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Batzenhofen berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation der Immobilie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86368 Gersthofen Batzenhofen
- Wohnung verkaufen in 86368 Gersthofen Batzenhofen
- Grundstück verkaufen in 86368 Gersthofen Batzenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 86368 Gersthofen Batzenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86368 Gersthofen Batzenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86368 Gersthofen Batzenhofen
Haus verkaufen in 86368 Gersthofen Batzenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 86368 Gersthofen Batzenhofen erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarkts. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen und energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage, wobei Immobilien in besonders attraktiven Wohngegenden und mit hochwertiger Ausstattung tendenziell höhere Marktwerte haben. Häuser mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an Infrastruktur sind besonders gefragt und erzielen daher meist höhere Verkaufspreise. Käufer schätzen hier die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, die Nähe zur Natur und die familienfreundliche Umgebung.
Hauspreise in 86368 Gersthofen Batzenhofen
Die Hauspreise in 86368 Gersthofen Batzenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1314000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gersthofen Batzenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86368 Gersthofen Batzenhofen
Der Wohnungsmarkt in 86368 Gersthofen Batzenhofen hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung durchgemacht, was vor allem auf die Nähe zu Augsburg und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und hohem energetischen Standard. Familien und junge Berufstätige bevorzugen insbesondere größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz bieten und häufig mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind. Aber auch kleinere, gut geschnittene Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und Pendlern sehr beliebt. Die gute Infrastruktur der Region, kombiniert mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten, sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Batzenhofen.
Wohnungspreise in 86368 Gersthofen Batzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86368 Gersthofen liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86368 Gersthofen Batzenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86368 Gersthofen Batzenhofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Augsburg und das Umland. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was den Wettbewerb unter Käufern intensiviert. Trotz dieser hohen Nachfrage ist die Anzahl neuer Bauprojekte relativ moderat, was auf den begrenzten Platz und die behördlichen Auflagen zurückzuführen ist. Dies führt zu einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung, da sich viele Menschen in der Region ansiedeln möchten und diese Entwicklung fördern.
Grundstückspreise in 86368 Gersthofen Batzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86368 Gersthofen liegt bei 725 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 362500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 652500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86368 Gersthofen Batzenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86368 Gersthofen Batzenhofen
Der Ortsteil Batzenhofen gehört zur Stadt Gersthofen und befindet sich im Landkreis Augsburg in Bayern. Die Lage von Batzenhofen ist ländlich geprägt, eingebettet in eine idyllische Landschaft und doch in der Nähe wichtiger Verkehrsadern. Die Nähe zur Stadt Gersthofen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen. Das Umland von Batzenhofen zeichnet sich durch malerische Felder, Wälder und kleinere Gewässer aus, die zu Aktivitäten in der Natur einladen.
Der unmittelbare Umkreis von Batzenhofen umfasst mehrere kleinere Orte und Städte. Neben Gersthofen sind dies unter anderem Augsburg, Neusäß, Langweid am Lech und Aystetten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so liegt Batzenhofen nur wenige Minuten von der Bundesstraße 2 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg und zur Autobahn A8 (Stuttgart-München) bietet. Zudem ist der Bahnhof Gersthofen ein wichtiger Knotenpunkt, der eine direkte Zuganbindung an Augsburg und weiter an das nationale Bahnnetz gewährleistet. Öffentliche Buslinien und gut ausgebaute Radwege ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Batzenhofen 23274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86368 Gersthofen Batzenhofen
Der charmante Ortsteil Batzenhofen in 86368 Gersthofen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die reizvolle Natur erkundet werden kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch malerische Landschaften führen. Darüber hinaus gibt es im nahegelegenen Gersthofen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, individuellen Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Das lokale Freizeitangebot wird durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet, die zum Verweilen einladen und regionale Köstlichkeiten anbieten.
In der Region rund um 86368 Gersthofen Batzenhofen lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten entdecken. Familien können etwa den Augsburger Zoo besuchen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und eine Vielzahl exotischer Tiere beherbergt. Wer Erholung sucht, findet im Naherholungsgebiet am Kuhsee in Augsburg ideale Bedingungen zum Baden, Spazierengehen oder Picknicken. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Augsburg zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Augsburger Rathaus und die Fuggerei. Auch Shoppen lässt es sich in der Region hervorragend – etwa im City-Center Gersthofen oder im nahegelegenen Einkaufszentrum City-Galerie Augsburg, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten aufwartet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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