Immobilie verkaufen in 86368 Gersthofen Hirblingen
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Das idyllische Hirblingen, ein Stadtteil von Gersthofen im PLZ-Gebiet 86368, zieht immer mehr Menschen an, die Ruhe und ländlichen Charme suchen. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine steigende Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was die Preise in Bewegung hält. Eigentümer, die hier ihre Immobilie verkaufen möchten, haben gute Chancen, von einem attraktiven Wettbewerb zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Hirblingen beeinflussen. Von Marktbedingungen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – eine durchdachte Herangehensweise kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86368 Gersthofen Hirblingen
- Wohnung verkaufen in 86368 Gersthofen Hirblingen
- Grundstück verkaufen in 86368 Gersthofen Hirblingen
- Ihr Immobilienmakler in 86368 Gersthofen Hirblingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86368 Gersthofen Hirblingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86368 Gersthofen Hirblingen
Haus verkaufen in 86368 Gersthofen Hirblingen
Wer plant, ein Haus in 86368 Gersthofen Hirblingen zu verkaufen, findet eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Das Spektrum reicht von geräumigen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und großzügigen Villen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedliche Lebenssituationen und Anforderungen der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in Gersthofen Hirblingen variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Tendenziell befinden sich die Preise im oberen Mittelfeld, was die Attraktivität der Region sowie ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Augsburg widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der idealen Anbindung an die städtischen Zentren.
Hauspreise in 86368 Gersthofen Hirblingen
Die Hauspreise in 86368 Gersthofen Hirblingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1314600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gersthofen Hirblingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86368 Gersthofen Hirblingen
Der Verkauf einer Wohnung in 86368 Gersthofen Hirblingen bietet derzeit attraktive Perspektiven, da der Wohnungsmarkt in der Region eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aufweist. Gersthofen, insbesondere der Stadtteil Hirblingen, profitiert von seiner Nähe zu Augsburg und der guten Anbindung an die regionalen Verkehrsinfrastrukturen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Außerdem ziehen energieeffiziente Immobilien mit nachhaltigen Bauweisen und modernen Annehmlichkeiten eine Vielzahl von Interessenten an. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in diesem Stadtteil wird durch ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten zusätzlich gesteigert.
Wohnungspreise in 86368 Gersthofen Hirblingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86368 Gersthofen liegt bei 4320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86368 Gersthofen Hirblingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86368 Gersthofen Hirblingen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Gersthofen und insbesondere der Stadtteil Hirblingen profitieren von ihrer Nähe zur Großstadt Augsburg, was zu einer wachsenden Beliebtheit bei potenziellen Käufern führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu höheren Preisen und einer schnellen Abwicklung führt. In der Region wird kräftig gebaut, sowohl neue Wohngebiete als auch zahlreiche infrastrukturelle Projekte zeugen von einer dynamischen Entwicklung. Dies unterstreicht die Attraktivität der Gegend und steigert die Chancen für Verkäufer, ihre Grundstücke zu guten Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 86368 Gersthofen Hirblingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86368 Gersthofen liegt bei 725 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 362500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 652500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86368 Gersthofen Hirblingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86368 Gersthofen Hirblingen
Gersthofen Hirblingen liegt im bayerischen Schwaben und ist ein Stadtteil von Gersthofen, das zur Region Augsburg gehört. Die Ortschaft befindet sich in einer malerischen Umgebung, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die nahe gelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Gersthofen Hirblingen liegen die Städte Augsburg, Neusäß und Stadtbergen. Auch kleinere Ortschaften wie Gablingen und Meitingen sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils zeichnet sich durch die Nähe zur A8 aus, welche eine direkte Strecke zwischen München und Stuttgart bietet. Neben der Autobahn haben Anwohner und Besucher die Möglichkeit, über gut ausgebaute Landstraßen und ein effektives Netz des öffentlichen Nahverkehrs, insbesondere Busverbindungen, ihre Ziele schnell und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Hirblingen 23274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86368 Gersthofen Hirblingen
In der malerischen Ortschaft Hirblingen, welche zur Stadt Gersthofen gehört, finden sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher täglich genießen können. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Annehmlichkeit. Entlang der idyllischen Wander- und Radwege kann man die Natur hautnah erleben und dem Alltag entfliehen. Für weitere Entspannung sorgt das nahegelegene Naherholungsgebiet mit seinen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, von kleineren Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und eine komfortable Versorgung sicherstellen.
Die Region um Gersthofen hat zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsgebieten zu bieten. Beispielsweise ist das bekannte Einkaufszentrum City-Center Gersthofen ein Anlaufpunkt für ausgedehnte Shopping-Touren, während der nahegelegene Augsburger Zoo und Botanische Garten eine spannende Abwechslung für Familien darstellen. Für Kulturliebhaber gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Ballonmuseum Gersthofen, das eine faszinierende Einblicke in die Geschichte der Luftfahrt gibt. Outdoor-Begeisterte kommen im Lechpark Gersthofen voll auf ihre Kosten, wo vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen am Wasser inmitten der Natur geboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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