Immobilie verkaufen in 86368 Gersthofen Edenbergen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86368 Gersthofen Edenbergen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gegend, geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien und Anlageobjekten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gersthofen Edenbergen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86368 Gersthofen Edenbergen
- Wohnung verkaufen in 86368 Gersthofen Edenbergen
- Grundstück verkaufen in 86368 Gersthofen Edenbergen
- Ihr Immobilienmakler in 86368 Gersthofen Edenbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86368 Gersthofen Edenbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86368 Gersthofen Edenbergen
Haus verkaufen in 86368 Gersthofen Edenbergen
In der idyllischen Ortschaft 86368 Gersthofen Edenbergen, die sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Großstadt Augsburg auszeichnet, werden verschiedene Haustypen angeboten. Die Bandbreite reicht von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Bungalows. Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und individuelle Architektur bestechen, sind besonders begehrt. Doppel- und Reihenhäuser bieten durch effiziente Nutzung des Grundstücks eine preisgünstigere Alternative, während Bungalows sich durch Barrierefreiheit und großen Wohnkomfort auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark. Faktoren wie die unmittelbare Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und das städtische Leben in Augsburg spielen dabei eine wesentliche Rolle. Welches Budget auch immer zur Verfügung steht, für Interessenten findet sich in 86368 Gersthofen Edenbergen ein passendes Angebot, um den Wunsch nach einem Eigenheim zu erfüllen.
Hauspreise in 86368 Gersthofen Edenbergen
Die Hauspreise in 86368 Gersthofen Edenbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1316700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86368 Gersthofen Edenbergen
Der Wohnungsmarkt in 86368 Gersthofen Edenbergen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die gute Infrastruktur, die Nähe zu Augsburg und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei Eigentumswohnungen mit modernem Standard und praktischen Grundrissen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze und energieeffiziente Bauweise stehen hoch im Kurs. Junge Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und guten Verkehrsanbindungen. Trotz der hohen Nachfrage bietet der Immobilienmarkt in Gersthofen Edenbergen immer noch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten, was den Verkauf einer Wohnung hier besonders lohnend macht.
Wohnungspreise in 86368 Gersthofen Edenbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86368 Gersthofen liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86368 Gersthofen Edenbergen
In der Region 86368 Gersthofen Edenbergen ist die Nachfrage nach Grundstücken zur Zeit bemerkenswert hoch. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage nahe Augsburg und der guten Anbindung zu wichtigen Verkehrswegen. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an freien Grundstücken relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und oft zu intensiven Bieterverfahren führt. Im Hinblick auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region kontinuierlich und in einem moderaten Tempo gebaut wird. Es werden vermehrt Wohnhäuser sowie kleinere gewerbliche Immobilien errichtet, was die Attraktivität für potentielle Käufer weiter steigert. Dennoch sind große Neubauprojekte oder ausgedehnte Baugebiete derzeit eher selten zu finden.
Grundstückspreise in 86368 Gersthofen Edenbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86368 Gersthofen liegt bei 729 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 656100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86368 Gersthofen Edenbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86368 Gersthofen Edenbergen
Edenbergen, ein Ortsteil des Marktes Gersthofen im Landkreis Augsburg in Bayern, liegt idyllisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an wesentliche Infrastrukturen. Die Lage nördlich von Augsburg ermöglicht den Bewohnern sowohl die Vorzüge des ruhigen Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Edenbergen ist von Feldern und Wäldern umgeben, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Aus verkehrstechnischer Sicht ist der Ort gut erschlossen: Die B2 und die A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Augsburg und weiterführende Ziele gewährleistet. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, womit Gersthofen und Augsburg leicht erreichbar sind. Diese Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv für Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Edenbergen liegen mehrere kleinere und größere Städte und Gemeinden. Direkt südlich befindet sich die Stadt Augsburg, eine der größten Städte Bayerns, die eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Neusäß, östlich gelegen, und die Stadt Königsbrunn südwestlich davon. Auch die Gemeinde Langweid am Lech und der Markt Meitingen sind schnell zu erreichen. Durch die Nähe zur B2 und die Anbindung an die A8 ist nicht nur der Nahbereich gut vernetzt, sondern auch entferntere Ziele sind unkompliziert zu erreichen. Dies ermöglicht den Bewohnern von Edenbergen eine hohe Flexibilität sowohl im Berufs- als auch im privaten Alltag.
Aktuell leben in Edenbergen 23274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86368 Gersthofen Edenbergen
Im beschaulichen Ortsteil Edenbergen, der zur Stadt Gersthofen gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders der nahegelegene Lech bietet zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze, die für eine entspannte Auszeit vom Alltag sorgen. Für sportlich Begeisterte gibt es zudem diverse Vereine, in denen man Gemeinschaft und Aktivität verbinden kann. Auch kulturell hat Edenbergen einiges zu bieten, wie regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Darüber hinaus bietet die Region auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In Gersthofen findet man alles, was das Herz begehrt, von kleinen gemütlichen Geschäften hin zu größeren Einkaufszentren und Supermärkten, die eine große Auswahl an Produkten bieten. Der Wochenmarkt in Gersthofen ist ein besonderer Anziehungspunkt, wo Frischwaren direkt von den örtlichen Erzeugern gekauft werden können. In Augsburg, das nicht weit entfernt liegt, gibt es zusätzlich zahlreiche Einkaufszentren und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Boutiquen, die einen ausgiebigen Einkaufsbummel ermöglichen. So lässt sich in und um Edenbergen perfekt der Alltag gestalten, egal, ob man lieber die Ruhe der Natur sucht oder die Lust am Shoppen ausleben möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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