Immobilie verkaufen in 86456 Gablingen Am Flugplatz
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Der Verkauf einer Immobilie in 86456 Gablingen Am Flugplatz kann eine lohnende Unternehmung sein, da die Region durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren punktet. Der Immobilienmarkt in Gablingen zeichnet sich durch starke Nachfrage und moderat steigende Preise aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant macht. Ob Sie ein Familienheim oder eine kommerzielle Immobilie verkaufen möchten – die Lage bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 86456 Gablingen Am Flugplatz beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86456 Gablingen Am Flugplatz
- Wohnung verkaufen in 86456 Gablingen Am Flugplatz
- Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Am Flugplatz
- Ihr Immobilienmakler in 86456 Gablingen Am Flugplatz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86456 Gablingen Am Flugplatz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86456 Gablingen Am Flugplatz
Haus verkaufen in 86456 Gablingen Am Flugplatz
In der Region 86456 Gablingen Am Flugplatz ist der Immobilienmarkt für verschiedene Haustypen gut entwickelt, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu hochwertigen Reihenhäusern. Im Allgemeinen zeichnen sich die Häuser durch großzügige Grundstücksflächen und eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Augsburg bietet. Obwohl die Preise für Häuser in dieser Region variieren, je nachdem ob es sich um neu gebaute Immobilien oder ältere, renovierungsbedürftige Objekte handelt, bleibt die Lage aufgrund der attraktiven Lebensqualität und guten Verkehrsanbindung ein begehrtes Ziel für Kaufinteressenten. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch in den tendenziell steigenden Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 86456 Gablingen Am Flugplatz
Die Hauspreise in 86456 Gablingen Am Flugplatz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1411500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gablingen Am Flugplatz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86456 Gablingen Am Flugplatz
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 86456 Gablingen Am Flugplatz bietet spannende Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt hier derzeit stark im Wandel ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage steigt kontinuierlich, was teilweise auf die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischer Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Balkon oder Terrasse. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu grünen Freiflächen favorisieren viele Interessenten auch Objekte mit Gartenanteil. Zudem sind Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sehr gefragt. Dieser positive Trend auf dem Wohnungsmarkt macht es für Verkäufer in Gablingen Am Flugplatz besonders attraktiv, ihre Immobilien jetzt zu veräußern.
Wohnungspreise in 86456 Gablingen Am Flugplatz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86456 Gablingen liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86456 Gablingen Am Flugplatz
In der Region 86456 Gablingen Am Flugplatz ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage durch die Nähe zu Augsburg und zum anderen an den guten Verkehrsanbindungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Verkauf für Grundstücksbesitzer besonders lukrativ macht. In der Region wird aktuell viel gebaut, was einerseits den Bedarf an Grundstücken weiter steigert, andererseits aber das Landschaftsbild und die Infrastruktur beeinflusst. Käufer sollten sich deshalb beeilen, wenn sie ein Grundstück in dieser begehrten Gegend erwerben möchten, da die Verfügbarkeit schnell sinkt.
Grundstückspreise in 86456 Gablingen Am Flugplatz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86456 Gablingen liegt bei 714 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 642600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86456 Gablingen Am Flugplatz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86456 Gablingen Am Flugplatz
Die Lage von 86456 Gablingen Am Flugplatz ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zu Augsburg, einer der größten Städte in Bayern. Der Ortsteil befindet sich inmitten einer idyllischen Landschaft und bietet den Bewohnern eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Gablingen durch die Bundesstraße B17 direkt an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen ist. Der nahgelegene Bahnhof Gablingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die es Pendlern ermöglichen, schnell und bequem nach Augsburg und weiter nach München zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von 86456 Gablingen Am Flugplatz liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl vom Verkehrsnetz als auch von wirtschaftlichen und sozialen Aktivitäten profitieren. Dazu gehören Neusäß, ein schnell wachsender Vorort von Augsburg, sowie Gersthofen, das durch seine industrielle Infrastruktur bekannt ist. Darüber hinaus bieten Langweid am Lech und Meitingen attraktive Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Neben den bereits erwähnten Zugverbindungen und der Anbindung an die B17 ist auch die A8 Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was den Zugang zu anderen Städten und Regionen erleichtert. Lokale Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und stellen sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug die umliegenden Orte bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Am Flugplatz 4785 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86456 Gablingen Am Flugplatz
In der Region Gablingen Am Flugplatz, mit der Postleitzahl 86456, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Umgebung einladen. Es gibt Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Relaxen einladen, und für Familien bieten sich Spielplätze und Naherholungsgebiete als perfekte Ausflugsziele an. Daneben sorgt eine Auswahl an Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl Supermärkte für den täglichen Bedarf als auch spezialisierte Geschäfte, was den charmanten Mix der Region unterstreicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind mannigfaltig und bieten für verschiedene Interessen das passende Angebot. Beispielsweise gibt es in der näheren Umgebung Wandergebiete wie den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, der mit seiner idyllischen Landschaft Outdoor-Fans begeistert. Familien können im Erlebnisbad Titania Neusäß entspannte und unterhaltsame Stunden verbringen, während Kulturinteressierte das Schloss Scherneck besichtigen können, das nicht nur architektonisch reizvoll ist, sondern auch Veranstaltungen und Führungen anbietet. Für den täglichen Einkauf stehen sowohl größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum City-Galerie in Augsburg, als auch diverse Wochenmärkte zur Verfügung, wo frische, regionale Produkte erworben werden können. So gibt es in und um Gablingen zahlreiche Angebote, die für eine ausgewogene Balance zwischen Freizeit, Erholung und praktischem Einkaufen sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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