Immobilie verkaufen in 86508 Rehling Kagering
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Der Immobilienmarkt in 86508 Rehling Kagering zeigt sich derzeit stabil und attraktiv für Verkäufer. Die Region bietet eine idyllische Wohnlage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an größere Städte vereint. Dies macht Rehling Kagering zu einem begehrten Standort für Familien, Investoren und Pendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Rehling Kagering beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und die notwendigen Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Egal ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86508 Rehling Kagering
- Wohnung verkaufen in 86508 Rehling Kagering
- Grundstück verkaufen in 86508 Rehling Kagering
- Ihr Immobilienmakler in 86508 Rehling Kagering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86508 Rehling Kagering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86508 Rehling Kagering
Haus verkaufen in 86508 Rehling Kagering
In 86508 Rehling Kagering finden sich unterschiedliche Haustypen, die den vielfältigen Ansprüchen der Bewohner gerecht werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Große Grundstücke sind hier keine Seltenheit, was es den Besitzern ermöglicht, ihre Wohnträume großzügig zu verwirklichen. Die Preise für Häuser in Rehling Kagering variieren je nach Größe, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Allgemein zeichnen sich Immobilien in dieser Region durch ein solides Preisniveau aus, das aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an städtische Zentren gerechtfertigt ist. Käufer können eine stabile Wertanlage erwarten und genießen gleichzeitig die Ruhe und das idyllische Leben auf dem Land.
Hauspreise in 86508 Rehling Kagering
Die Hauspreise in 86508 Rehling Kagering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86508 Rehling Kagering
Der Verkauf einer Wohnung in 86508 Rehling Kagering erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser ländlichen, jedoch zunehmend gefragten Region finden sich sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten, die bei Käufern sehr beliebt sind. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach gut geschnittenen Familienwohnungen und Objekten mit Balkon oder Terrasse, die eine besondere Aussicht auf die idyllische Landschaft bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine hochwertige Innenausstattung bieten und sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage befinden. Um eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, sollte man daher auf eine zielgruppenorientierte Präsentation achten und die einzigartigen Vorzüge der Immobilie hervorheben.
Wohnungspreise in 86508 Rehling Kagering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86508 Rehling liegt bei 4351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86508 Rehling Kagering
Obwohl Rehling Kagering eine relativ kleine Gemeinde in der Nähe von Augsburg ist, hat das Interesse an Grundstücken in der Region in den letzten Jahren zugenommen. Der ländliche Charme und die Nähe zur Stadt machen das Gebiet für Kaufinteressenten attraktiv, insbesondere für jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt und es gibt nur eine begrenzte Anzahl an Parzellen, die zum Verkauf stehen. Aufgrund dieser Knappheit sind die Preise in der Region im Vergleich zu früheren Jahren gestiegen. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Diese kontrollierte Bauweise fügt sich nahtlos in die bestehende Dorfarchitektur ein und bewahrt den ländlichen Charakter von Rehling Kagering.
Grundstückspreise in 86508 Rehling Kagering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86508 Rehling liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86508 Rehling Kagering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86508 Rehling Kagering
Kagering ist ein Ortsteil der Gemeinde Rehling im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der kleine und idyllische Ort liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Augsburg, eingebettet in eine malerische Landschaft. Diese Region bietet sowohl eine ruhige ländliche Atmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Zentren. Das Umland von Kagering zeichnet sich durch weite Felder, sanfte Hügel und kleine Wälder aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kagering liegen die Städte und Orte wie Rehling, Aindling und Affing. Augsburg, als nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 20 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort durchaus gut. Über die Staatsstraße 2045 gelangt man zügig auf die Bundesstraße 2, die schnelle Verbindungen nach Augsburg und Donauwörth ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A8, die München und Stuttgart verbindet, in wenigen Kilometern erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in umliegende Orte und größeren Städten, was die Mobilität der Einwohner gut unterstützt.
Aktuell leben in Kagering 2584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86508 Rehling Kagering
In der idyllischen Ortschaft 86508 Rehling Kagering finden Anwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Verschiedene lokale Vereine sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Für entspannte Stunden lädt die nahegelegene Natur ein, wo man beim Angeln oder Picknicken den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in kleinen, familiengeführten Läden im Dorf, die eine Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten. Für größere Shoppingtouren sind die umliegenden Städte schnell erreichbar und laden zu einem abwechslungsreichen Einkaufserlebnis ein.
In der Region um Rehling Kagering gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Zum Beispiel ist der Lechpark Pössinger Au in Landsberg am Lech ein beliebtes Ausflugsziel, das Naturfreunde und Familien gleichermaßen begeistert. Hier kann man auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Fuggerstadt Augsburg, die mit zahlreichen Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und einem breiten Veranstaltungsangebot aufwartet. Wer sich nach einem Shopping-Tag sehnt, der wird in den Einkaufszentren und Boutiquen von Augsburg und den umliegenden Städten fündig. Diese bieten eine große Auswahl an Kleidung, Elektronik und Spezialitäten, sodass jeder Geschmack bedient wird.
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