Immobilie verkaufen in 86508 Rehling Sankt Stephan
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 86508 Rehling Sankt Stephan zu planen, erfordert eine sorgfältige Analyse des örtlichen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde in Bayern besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer macht. Aktuell zeigt der Markt ein stabiles Interesse, das von einer moderaten Preisentwicklung begleitet wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rehling Sankt Stephan zu beachten sind. Dazu gehören die richtige Preisfindung, lokale Markttrends und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86508 Rehling Sankt Stephan
- Wohnung verkaufen in 86508 Rehling Sankt Stephan
- Grundstück verkaufen in 86508 Rehling Sankt Stephan
- Ihr Immobilienmakler in 86508 Rehling Sankt Stephan
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86508 Rehling Sankt Stephan
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86508 Rehling Sankt Stephan
Haus verkaufen in 86508 Rehling Sankt Stephan
In der idyllischen Gemeinde Sankt Stephan in Rehling, Postleitzahl 86508, sind verschiedene Haustypen zu finden, die das Bild der Region prägen. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von rustikalen Bauernhäusern mit historischen Elementen bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Eigenschaften. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung oftmals mit höheren Immobilienwerten einhergehen. Käufer schätzen insbesondere die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Wohnqualität.
Hauspreise in 86508 Rehling Sankt Stephan
Die Hauspreise in 86508 Rehling Sankt Stephan sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rehling Sankt Stephan verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86508 Rehling Sankt Stephan
Der Wohnungsmarkt in 86508 Rehling Sankt Stephan ist derzeit lebhaft und zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere in der Nähe von infrastrukturell gut angebundenen Bereichen. Die Region kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg, was sie für verschiedene Käufergruppen äußerst attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und gut gepflegten Außenanlagen. Auch energieeffiziente Bauweisen und Nachhaltigkeitsaspekte spielen bei vielen Interessenten eine wichtige Rolle. Familien bevorzugen häufig Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten bieten. Junge Berufstätige und Paare suchen vermehrt nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren ermöglichen.
Wohnungspreise in 86508 Rehling Sankt Stephan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86508 Rehling liegt bei 4095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86508 Rehling Sankt Stephan
In der Region 86508 Rehling Sankt Stephan befindet sich der Markt für Grundstücksverkäufe in einem aktiven und dynamischen Zustand. Die Nachfrage nach Grundstücken ist relativ hoch, da immer mehr Menschen ländlichere und ruhigere Wohnumgebungen suchen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu erhöhten Grundstückspreisen und einer Wettbewerbslandschaft führt. In dieser Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf kleinere Wohnanlagen liegt. Die lokale Verwaltung achtet darauf, die Bautätigkeit im Einklang mit der naturnahen Umgebung und den Bedürfnissen der Gemeinschaft zu halten, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 86508 Rehling Sankt Stephan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86508 Rehling liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86508 Rehling Sankt Stephan
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86508 Rehling Sankt Stephan
Der kleine Ortsteil Rehling Sankt Stephan liegt malerisch in der Region Schwaben im Bundesland Bayern. Geographisch zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren aus. Rehling Sankt Stephan bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Verkehrsanbindung von Rehling Sankt Stephan gestaltet sich durchaus praktisch. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich unter anderem die Städte Augsburg und Aichach, die beide in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, wobei die Bundesstraße B2 eine wichtige Rolle spielt und Zugang zu weiteren Hauptverkehrsstraßen bietet. Für Pendler und Reisende bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in diesen Städten Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen, einschließlich der schnellen Verbindungen nach München. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine gute Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Sankt Stephan 2584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86508 Rehling Sankt Stephan
Rehling Sankt Stephan, ein gemütlicher Ort mit der Postleitzahl 86508, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der umliegenden Landschaft einladen. In den warmen Monaten ist das Freibad ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte, die sich hier abkühlen und entspannen möchten. Für Kulturinteressierte gibt es diverse historische Stätten und Sehenswürdigkeiten, die zur Besichtigung einladen. Neben diesen Freizeitaktivitäten sorgen auch lokale Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden. Der Ort verfügt zudem über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass die Bewohner bequem und stressfrei Einkäufe erledigen können.
In der weiteren Region rund um Rehling Sankt Stephan gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Lechpark Pöttmes mit weiten Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Picknicks. Die Stadt Augsburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit ihrem historischen Stadtkern, Museen und Theatern eine Vielfalt an kulturellen Erlebnissen. Für ausgiebige Einkaufsbummel bieten sich das Einkaufszentrum City-Galerie in Augsburg sowie verschiedene Wochenmärkte und Boutiquen an. Naturfreunde können den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder besuchen, der zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bietet. So ist Rehling Sankt Stephan nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für diverse Aktivitäten in der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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