Immobilie verkaufen in 86508 Rehling Oberach
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Der Immobilienmarkt in Rehling Oberach, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Aichach-Friedberg, bietet aktuell hervorragende Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, dennoch gut angebundenen Gebieten steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Durch die Nähe zu Augsburg profitieren Einwohner von einer perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in 86508 Rehling Oberach beleuchtet, darunter die regionalen Marktbedingungen und hilfreiche Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86508 Rehling Oberach
Beim Verkauf eines Hauses in 86508 Rehling Oberach spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die bestens zur ländlichen Umgebung passen und gleichzeitig moderne Ansprüche an Wohnkomfort erfüllen. Zudem sind auch einige Reihenhäuser sowie großzügige Landhäuser und Bauernhöfe zu finden, die den Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Rehling Oberach variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, wobei sie im Allgemeinen das attraktive Wohnumfeld sowie die Nähe zu städtischen Zentren wie Augsburg widerspiegeln. Käufer profitieren hier von einem ruhigen, naturnahen Wohnort mit guter Verkehrsanbindung und einer angenehmen Nachbarschaft, was sich in der Wertstabilität und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt niederschlägt.
Hauspreise in 86508 Rehling Oberach
Die Hauspreise in 86508 Rehling Oberach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1162200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86508 Rehling Oberach
Der Wohnungsverkauf in 86508 Rehling Oberach bietet derzeit interessante Möglichkeiten, denn der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders beliebt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die jungen Familien und Berufspendlern eine attraktive Wohnqualität bieten. Rehling Oberach profitiert von seiner idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung zu größeren Städten, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter steigert. Vor allem Wohneinheiten mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Insgesamt kann man sagen, dass der Markt für den Verkauf von Wohnungen in 86508 Rehling Oberach durch eine hohe Begeisterung für gut ausgestattete, gut angebundene und zugleich naturnahe Wohnangebote geprägt ist.
Wohnungspreise in 86508 Rehling Oberach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86508 Rehling liegt bei 3946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86508 Rehling Oberach
In der Region 86508 Rehling Oberach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da Rehling Oberach eine kleine Gemeinde ist und nur begrenzt Bauland zur Verfügung steht. Zudem wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da der Fokus oftmals auf Erhalt und Modernisierung der bestehenden Bausubstanz liegt. Bei den wenigen Neubauten, die entstehen, handelt es sich meist um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohneinheiten, die das ländliche Charakterbild der Gemeinde bewahren. Insgesamt führt die starke Nachfrage bei begrenztem Angebot dazu, dass die Immobilienpreise in Rehling Oberach tendenziell ansteigen.
Grundstückspreise in 86508 Rehling Oberach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86508 Rehling liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86508 Rehling Oberach
Die Umgebung von 86508 Rehling Oberach besticht durch ihre malerische Lage im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Umgeben von sanften Hügeln und Feldern bietet das bayerische Dorf eine idyllische Kulisse und eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Naturgenießen einlädt. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldstücken, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Rehling Oberach ist durch seine ländliche Lage ein attraktiver Wohnort für Naturfreunde und Erholungssuchende, die gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Nahegelegene Städte und Orte wie Aichach, Friedberg und Augsburg befinden sich im unmittelbaren Umkreis von Rehling Oberach und sind innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Rehling Oberach ist gut, da die Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 in der Nähe verlaufen, wodurch eine schnelle Verbindung nach Augsburg und München gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Dörfer bieten. Dank dieser guten Erreichbarkeit sind sowohl berufliche Pendler als auch Freizeitaktivitäten in der Region problemlos möglich.
Aktuell leben in Oberach 2584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86508 Rehling Oberach
Rehling Oberach, eine idyllische Gemeinde im Herzen von Bayern, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, beim Fahrradfahren können die Naturliebhaber die Schönheit der umliegenden Felder und Wälder genießen. Für erholsame Stunden sorgen zudem die gepflegten Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die ideal zum Entspannen und Verweilen sind. Darüber hinaus gibt es in Rehling Oberach diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Kleine lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien bieten frische und regionale Produkte, während in der Umgebung liegende Supermärkte für eine umfangreiche Versorgung sorgen.
Die Region um Rehling Oberach zeichnet sich ebenfalls durch reichhaltige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein Beispiel für Erholung ist der nahegelegene Lechpark, der Wanderwege und Picknickplätze bietet und mit seiner Flora und Fauna Naturliebhaber begeistert. Für Freizeitaktivitäten ist das Erlebnisbad in Augsburg mit seinen Rutschen und Becken ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. In Sachen Einkaufen bietet das Einkaufszentrum City-Galerie in Augsburg eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, wo von Mode über Elektronik bis hin zu Kosmetik alles zu finden ist. Diese abwechslungsreichen Möglichkeiten tragen dazu bei, dass sowohl Entspannung als auch Abenteuer in der Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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