Immobilie verkaufen in 86508 Rehling Sägmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 86508 Rehling Sägmühl erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Zentren, was sie für Verkäufer und Käufer gleichermaßen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Rehling Sägmühl zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, geprägt von einer Mischung aus historischen Bauernhöfen und modernen Eigenheimen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Rehling Sägmühl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess und die Marktbedingungen zu geben. Nutzen Sie diese Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86508 Rehling Sägmühl
Der Verkauf eines Hauses in 86508 Rehling Sägmühl erfordert ein gutes Verständnis der vorherrschenden Immobilienmärkte und Bautypen in der Region. In diesem idyllischen Gebiet sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, oft mit großzügigen Grundstücken und einem naturnahen Ambiente. Immer mehr Bauträger und private Investoren setzen hier auch auf wärmeeffiziente und moderne Neubauten, die sowohl traditionelle bayerische Elemente als auch zeitgemäße Architektur vereinen. Die Immobilienpreise in Rehling Sägmühl spiegeln die hohe Lebensqualität und die aufstrebende Nachfrage wider, und liegen daher in einem attraktiven, wenn auch anspruchsvollen Rahmen. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in der Region stabil, aber es gibt durchaus Schwankungen je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilie. Wer plant, sein Haus hier zu verkaufen, kann mit einem regen Interesse von potenziellen Käufern rechnen, die den Charme und die Ruhe der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 86508 Rehling Sägmühl
Die Hauspreise in 86508 Rehling Sägmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86508 Rehling Sägmühl
Der Wohnungsmarkt in 86508 Rehling Sägmühl zeigt sich grundsätzlich stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien innerhalb der letzten Jahre zugenommen hat. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und gehobener Ausstattung. Wichtig für Kaufinteressenten sind zudem Aspekte wie ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Nahversorgungseinrichtungen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil erzielen besonders hohe Preise, ebenso wie Immobilien, die den neuesten energetischen Standards entsprechen. In Rehling Sägmühl geht der Trend klar in Richtung hochwertiger und gut ausgestatteter Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 86508 Rehling Sägmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86508 Rehling liegt bei 4096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86508 Rehling Sägmühl
In der Region 86508 Rehling Sägmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Familien und Paare, die dem Trubel der Städte entfliehen möchten, suchen in dieser idyllischen Gegend nach einem passenden Bauplatz. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut. Dies liegt teilweise an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und den strengen Bauvorschriften, die sicherstellen sollen, dass das ländliche und naturnahe Ambiente erhalten bleibt. Für potenzielle Käufer bedeutet dies, dass sie schnell handeln müssen, wenn ein geeignetes Grundstück verfügbar wird, während Verkäufer von der hohen Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 86508 Rehling Sägmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86508 Rehling liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86508 Rehling Sägmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86508 Rehling Sägmühl
Der Ortsteil Sägmühl der Gemeinde Rehling liegt in der idyllischen Region Oberbayern, südlich von der Stadt Augsburg. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Flüssen und Feldern bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Einwohner genießen die Ruhe und die Vorzüge des ländlichen Lebens, während sie gleichzeitig von der Nähe zur städtischen Infrastruktur profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von 86508 Rehling Sägmühl liegen mehrere Städte und Orte wie Augsburg, Aichach und Friedberg. Augsburg, als nächstgelegene größere Stadt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B2 sowie die nahe gelegene Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle und komfortable Anreise mit dem Auto. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit der Umgebung vernetzen und somit auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Sägmühl 2584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86508 Rehling Sägmühl
In 86508 Rehling Sägmühl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft eignet sich die Umgebung hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen. Besonders reizvoll sind die Wanderwege entlang der Flüsse und durch die Wälder, die nicht nur Naturliebhaber begeistern, sondern auch Ruhe und Entspannung für gestresste Stadtbewohner bieten. Sportbegeisterte können in nahegelegenen Sportvereinen und Fitnessstudios aktiv werden, während sich Familien beim gemeinsamen Besuch von Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen vergnügen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleineren, charmanten Geschäften und lokalen Märkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Rehling Sägmühl hält ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Augsburg-Westliche Wälder zu abwechslungsreichen Ausflügen und eindrucksvollen Naturerlebnissen ein. Für kulturell Interessierte bieten die Städte Augsburg und Friedberg mit ihren historischen Bauwerken, Museen und Theatern ein reichhaltiges Programm. Shopping-Fans kommen in den großen Einkaufszentren wie der City-Galerie in Augsburg voll auf ihre Kosten, wo neben Bekleidungsgeschäften und Fachläden auch Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen. Für Wellness und Entspannung sorgen zahlreiche Wellness-Oasen und Thermalbäder in der Umgebung, während Feinschmecker in den vielfältigen lokalen und internationalen Restaurants kulinarische Genüsse erleben können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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